交房注意事项+五证
@木环1453：买商品房,在交房时要注意什么?需要看的证书有哪些? -
茅乖15195964825…… 在买商品房时注意以下几点:1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使...
@木环1453：房屋交付时需要注意的事项有哪些 -
茅乖15195964825…… 新房交房时需要注意: 一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验: 房屋的《住宅质量保证书》——可带走 《住宅使用说明》——可带走 《竣工验收备案表》 面积实测表 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)...
@木环1453：交房时注意事项 -
茅乖15195964825…… 有以下手续房屋才具备交付条件:1、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》:对房屋综合验收合格的证明,包括安防、消防、水、电、气、电信、质监、物业、排水等;2、《竣工验收备案表》:对房屋质量竣工验收合格的证明;3、《...
@木环1453：商品房在交房时应注意些什么?
茅乖15195964825…… 如果您买了房,首先您要查验预售许可证等“五证”,并且要签订《商品房买卖合同》,要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定. 同时,在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》...
@木环1453：新交房要注意什么?需要看的证书有哪些? -
茅乖15195964825…… 验房第二步:办理验楼手续 先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序 先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序,目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多.通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙.等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的. 为避免出现这种情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样. 验房第三步:“开始验房”
@木环1453：收房时需要注意哪些问题 -
茅乖15195964825…… 先验房后签字先验房后缴费、签文件是较合理的正常程序,但大多数开发商往往采取先签文件再验房的方法,使购房者处于被动状态.对此购房者应将先验房再收房作为附加条款写进合同里,如当初合同未有约定的,则可在收房文件中注明...
@木环1453：商品房交房注意事项 -
茅乖15195964825…… 商品房交房注意事项:一、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》这是国家强制要求的,我国的合同法、建筑法、城市房地产管理法都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取...
@木环1453：毛坯商品房收房应注意哪些事项?步骤有哪些? -
茅乖15195964825…… 一、毛坯房收房验房程序 收房时先看开发商交房时应该提供的资料 1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根...
@木环1453：交房时应该注意些什么? -
茅乖15195964825…… 在办理交房手续时,你应注意两个问题:一是看开发商是否具备合同约定的交房条件.一般来说,房屋交付时,购房者可要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》以及《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》.二是仔细验收房屋.验收时,应在物业人员的陪同下,具体检查房屋有无质量问题,水电是否开通,合同中约定的房屋设施是否安装到位,水表、电表、煤气的数额等.如有质量问题,应在房屋交接单上注明,先不要接收房屋
@木环1453：交房注意事项有哪些 -
茅乖15195964825…… 1、收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房. 2、注意物业费不能乱:在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业...
茅乖15195964825…… 在买商品房时注意以下几点:1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使...
@木环1453：房屋交付时需要注意的事项有哪些 -
茅乖15195964825…… 新房交房时需要注意: 一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验: 房屋的《住宅质量保证书》——可带走 《住宅使用说明》——可带走 《竣工验收备案表》 面积实测表 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)...
@木环1453：交房时注意事项 -
茅乖15195964825…… 有以下手续房屋才具备交付条件:1、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》:对房屋综合验收合格的证明,包括安防、消防、水、电、气、电信、质监、物业、排水等;2、《竣工验收备案表》:对房屋质量竣工验收合格的证明;3、《...
@木环1453：商品房在交房时应注意些什么?
茅乖15195964825…… 如果您买了房,首先您要查验预售许可证等“五证”,并且要签订《商品房买卖合同》,要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定. 同时,在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》...
@木环1453：新交房要注意什么?需要看的证书有哪些? -
茅乖15195964825…… 验房第二步:办理验楼手续 先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序 先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序,目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多.通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙.等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的. 为避免出现这种情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样. 验房第三步:“开始验房”
@木环1453：收房时需要注意哪些问题 -
茅乖15195964825…… 先验房后签字先验房后缴费、签文件是较合理的正常程序,但大多数开发商往往采取先签文件再验房的方法,使购房者处于被动状态.对此购房者应将先验房再收房作为附加条款写进合同里,如当初合同未有约定的,则可在收房文件中注明...
@木环1453：商品房交房注意事项 -
茅乖15195964825…… 商品房交房注意事项:一、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》这是国家强制要求的,我国的合同法、建筑法、城市房地产管理法都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取...
@木环1453：毛坯商品房收房应注意哪些事项?步骤有哪些? -
茅乖15195964825…… 一、毛坯房收房验房程序 收房时先看开发商交房时应该提供的资料 1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根...
@木环1453：交房时应该注意些什么? -
茅乖15195964825…… 在办理交房手续时,你应注意两个问题:一是看开发商是否具备合同约定的交房条件.一般来说,房屋交付时,购房者可要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》以及《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》.二是仔细验收房屋.验收时,应在物业人员的陪同下,具体检查房屋有无质量问题,水电是否开通,合同中约定的房屋设施是否安装到位,水表、电表、煤气的数额等.如有质量问题,应在房屋交接单上注明,先不要接收房屋
@木环1453：交房注意事项有哪些 -
茅乖15195964825…… 1、收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房. 2、注意物业费不能乱:在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业...
