交易价格低于市场价30
@诸史3046：低于市场价的%30如何计算 -
闵娜15560187008…… 市场价减市场价乘0.3 =低于市场价的%30的价格
@诸史3046：低价卖房怎么取证 -
闵娜15560187008…… 利害关系人可以申请撤销该交易,房屋的实际交易价格可以向房管局查询,进行变更产权登记时是需要提交的.市场价值可以申请评估,评估价和实际交易价格差额超过市场价值30%的可以认定为以不合理价格转让.建议先向当地的律师详细咨询,在讲明案情和能取得的证据的基础上分析解决方案.
@诸史3046：低于市场价30%,被法院拍卖的房子能不能买 -
闵娜15560187008…… 只是单纯价格的顾虑的话,不用担心,买就可以
@诸史3046：买二手房,被房东的债主告上法庭,法院在房管局查封登记,现在需要重新评估,能装修吗? -
闵娜15560187008…… 买的二手房,已经过户了,说明交易完成了 低于市场价30%交易给你们 一个是卖方一个是买方 说明房东差钱 急于出手才便宜的 都已经完成了整个交易,债主告也是告房东,跟你没有关系 现在房产是属于你 法院也没有理由对你的房产进行查封,如果现在是房产过户正在进行中 那么债主也只能告房东,法院也可以提起查封登记,现在最好不要去装修,装修停工,需要赔违约金 这个可以向法院提起申议 或都和装修公司说明现在房子是处于一个什么样情况 暂时不能装修
@诸史3046：以明显低于市场价的价格签订的采购合同可否撤销? -
闵娜15560187008…… 一般低于市场价值的30%,可以认定为明显低于.
@诸史3046：171平米的房子在2016年9月卖了195万,是否能构成明显低于市场价?可以此为由取消交易么?求高人指点 -
闵娜15560187008…… 一般要要低于市场价30%才能认定为明显低于市场价
@诸史3046：想办房屋过户手续,我是乙方,甲方是房主,让我顾虑的是,我们关系很好,成交价格低于市场价,影响办理吗? -
闵娜15560187008…… 应该告诉我们你是哪个城市的房子.大城市都有市场指导价的,小城市都有评估价的,每个城市都不一样,要是跟市场差的不多,一般都没有问题,差的太多了,也能过户,但交的税和手续费是不一样的,像北京还牵扯到一个网上公示的手续.最好到当地产权办先问问.
@诸史3046：关于个人购买公司产权的二手房税费等问题,请高手指教 -
闵娜15560187008…… 单位转让住宅应该缴纳的税费及标准如下;1、契税:3%~5%(各地政策会有所不同,现在有很多城市对首套住房有优惠政策,最低的契税标准为1%).2、土地出让金:1%(出让土地上的房屋免收)3、交易费:6元*建筑面积4、工本费:80元~200元5、营业税:买卖差额*5.6%6、土土地增值税(四级超率累进税率)7、重置评估费:最高0.5% 没听说交易价格低于市场价格30%不能购买,我们这里的规定是交易价格和市场评估价,按照较高值作为计税依据.具体流程要到单位所在地的地方税务管理机构去办理,建议你到相关部门具体咨询.
@诸史3046：在淘宝怎么交易放心? -
闵娜15560187008…… 淘宝网上有个支付宝,你在网上交易的话,款会由淘宝暂时保管,等你确认收货之后才会给卖家,如果要退货也很方便,只要卖家同意了就能马上返回到你的帐户余额里,如果卖家不同意,而且不做操作,淘宝会在15天之后还款给你,很可靠因...
@诸史3046：二手房贷款与评估价的问题.如果银行评估价格过高怎么办? -
闵娜15560187008…… 只要银行能评估到65万这个价钱的话你就能贷款45万5,首付的话一般还有个税费和中介费的.税费和房管局的评估价还有房子的面积有关,一般房管局的评估价只比房东原购价高17.77%.这是你的第一套住房的话而且房产证没有满5年的情况...
闵娜15560187008…… 市场价减市场价乘0.3 =低于市场价的%30的价格
@诸史3046：低价卖房怎么取证 -
闵娜15560187008…… 利害关系人可以申请撤销该交易,房屋的实际交易价格可以向房管局查询,进行变更产权登记时是需要提交的.市场价值可以申请评估,评估价和实际交易价格差额超过市场价值30%的可以认定为以不合理价格转让.建议先向当地的律师详细咨询,在讲明案情和能取得的证据的基础上分析解决方案.
@诸史3046：低于市场价30%,被法院拍卖的房子能不能买 -
闵娜15560187008…… 只是单纯价格的顾虑的话,不用担心,买就可以
@诸史3046：买二手房,被房东的债主告上法庭,法院在房管局查封登记,现在需要重新评估,能装修吗? -
闵娜15560187008…… 买的二手房,已经过户了,说明交易完成了 低于市场价30%交易给你们 一个是卖方一个是买方 说明房东差钱 急于出手才便宜的 都已经完成了整个交易,债主告也是告房东,跟你没有关系 现在房产是属于你 法院也没有理由对你的房产进行查封,如果现在是房产过户正在进行中 那么债主也只能告房东,法院也可以提起查封登记,现在最好不要去装修,装修停工,需要赔违约金 这个可以向法院提起申议 或都和装修公司说明现在房子是处于一个什么样情况 暂时不能装修
@诸史3046：以明显低于市场价的价格签订的采购合同可否撤销? -
闵娜15560187008…… 一般低于市场价值的30%,可以认定为明显低于.
@诸史3046：171平米的房子在2016年9月卖了195万,是否能构成明显低于市场价?可以此为由取消交易么?求高人指点 -
闵娜15560187008…… 一般要要低于市场价30%才能认定为明显低于市场价
@诸史3046：想办房屋过户手续,我是乙方,甲方是房主,让我顾虑的是,我们关系很好,成交价格低于市场价,影响办理吗? -
闵娜15560187008…… 应该告诉我们你是哪个城市的房子.大城市都有市场指导价的,小城市都有评估价的,每个城市都不一样,要是跟市场差的不多,一般都没有问题,差的太多了,也能过户,但交的税和手续费是不一样的,像北京还牵扯到一个网上公示的手续.最好到当地产权办先问问.
@诸史3046：关于个人购买公司产权的二手房税费等问题,请高手指教 -
闵娜15560187008…… 单位转让住宅应该缴纳的税费及标准如下;1、契税:3%~5%(各地政策会有所不同,现在有很多城市对首套住房有优惠政策,最低的契税标准为1%).2、土地出让金:1%(出让土地上的房屋免收)3、交易费:6元*建筑面积4、工本费:80元~200元5、营业税:买卖差额*5.6%6、土土地增值税(四级超率累进税率)7、重置评估费:最高0.5% 没听说交易价格低于市场价格30%不能购买,我们这里的规定是交易价格和市场评估价,按照较高值作为计税依据.具体流程要到单位所在地的地方税务管理机构去办理,建议你到相关部门具体咨询.
@诸史3046：在淘宝怎么交易放心? -
闵娜15560187008…… 淘宝网上有个支付宝,你在网上交易的话,款会由淘宝暂时保管,等你确认收货之后才会给卖家,如果要退货也很方便,只要卖家同意了就能马上返回到你的帐户余额里,如果卖家不同意,而且不做操作,淘宝会在15天之后还款给你,很可靠因...
@诸史3046：二手房贷款与评估价的问题.如果银行评估价格过高怎么办? -
闵娜15560187008…… 只要银行能评估到65万这个价钱的话你就能贷款45万5,首付的话一般还有个税费和中介费的.税费和房管局的评估价还有房子的面积有关,一般房管局的评估价只比房东原购价高17.77%.这是你的第一套住房的话而且房产证没有满5年的情况...
