低成本的昌平二手房拍卖
@雕雨4862：购买法院拍卖房,有何利弊 -
衡竿19260809431…… 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
@雕雨4862：彩喷转印膜与彩喷转印纸印像有什么区别?哪个成本高,各自配备的机器是怎样的? -
衡竿19260809431…… 彩喷转印膜主要是针对皮革类的,转印纸主要是棉质布类和陶瓷类的,现在市场上成本低的是彩喷转印纸,设备比较简单,价格也低,技术上也比较成熟.
@雕雨4862：上市,能给企业带来什么好处 -
衡竿19260809431…… 上市能给公司带来的好处就是: 1、开辟了一个新的直接融资渠道,虽然在规范的市场,股权融资成本一般来说 比债权融资的成本要高. 2、企业上市后,成为一家公众,对于提升公司品牌有一定的作用. 3、上市后,必须按照规定,建立一套...
@雕雨4862：太阳能发电最低成本的方法是哪几种? -
衡竿19260809431…… 最低成本是太阳能热发电,必须大规模,技术还不成熟. 光伏比较成熟,成本最低的方法就是太阳能板,逆变并网.
@雕雨4862：ETF基金与LOF基金的区别 -
衡竿19260809431…… 深交所的交易所交易基金LOF(ListedOpen-EndedFund),是一种可以在交易所挂牌交易的开放式基金,是根据中国的证券登记、结算、交易系统以及法律、税务等方面的现状,抓住ETF的特点设计的具中国特色的ETF.LOF也就是上市型开放式...
@雕雨4862：拍卖房子有评估专家评了价,那拍卖的时候底价是不是按评估好了的价作为底价. -
衡竿19260809431…… 评估价格只是一个参考价格,一般的起拍价格都是按照这个价格,但也可高可低,房产拍卖一般都是有底价的(保留价),这个价格就不一定了,很多都是比评估价低,这个完全取决于委托方
@雕雨4862：为什么司法拍卖大部分是房产? -
衡竿19260809431…… 因为房产和车,是个人金额最大的不动产,所以法院在处理的时候,大部分处理的是房产和车.购买司法拍卖房产的优势和劣势 一、优势 1、价格实惠 司法拍卖房产,综合各种因素,定的拍卖底价一般低于市场价,如果流拍过一次,再次拍卖...
@雕雨4862：请问法拍房的优劣势有哪些呢? -
衡竿19260809431…… 与普通商品房相比,法拍房的确有比较明显的自身优势,但是走“捷径”购房,置业者也会面临诸多风险.那么,面对诸多隐患,购买者在竞拍前要特别注意哪些问题?鲸哥教您八大“避坑指南” 01查清房产的属性 购房者在购买拍卖房前要...
@雕雨4862：司法拍卖房产的费用怎么算,法院拍卖房价格低 -
衡竿19260809431…… 除个人所得税按3%算,其它与一般房产过户费用是一样的.税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
衡竿19260809431…… 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
@雕雨4862：彩喷转印膜与彩喷转印纸印像有什么区别?哪个成本高,各自配备的机器是怎样的? -
衡竿19260809431…… 彩喷转印膜主要是针对皮革类的,转印纸主要是棉质布类和陶瓷类的,现在市场上成本低的是彩喷转印纸,设备比较简单,价格也低,技术上也比较成熟.
@雕雨4862：上市,能给企业带来什么好处 -
衡竿19260809431…… 上市能给公司带来的好处就是: 1、开辟了一个新的直接融资渠道,虽然在规范的市场,股权融资成本一般来说 比债权融资的成本要高. 2、企业上市后,成为一家公众,对于提升公司品牌有一定的作用. 3、上市后,必须按照规定,建立一套...
@雕雨4862：太阳能发电最低成本的方法是哪几种? -
衡竿19260809431…… 最低成本是太阳能热发电,必须大规模,技术还不成熟. 光伏比较成熟,成本最低的方法就是太阳能板,逆变并网.
@雕雨4862：ETF基金与LOF基金的区别 -
衡竿19260809431…… 深交所的交易所交易基金LOF(ListedOpen-EndedFund),是一种可以在交易所挂牌交易的开放式基金,是根据中国的证券登记、结算、交易系统以及法律、税务等方面的现状,抓住ETF的特点设计的具中国特色的ETF.LOF也就是上市型开放式...
@雕雨4862：拍卖房子有评估专家评了价,那拍卖的时候底价是不是按评估好了的价作为底价. -
衡竿19260809431…… 评估价格只是一个参考价格,一般的起拍价格都是按照这个价格,但也可高可低,房产拍卖一般都是有底价的(保留价),这个价格就不一定了,很多都是比评估价低,这个完全取决于委托方
@雕雨4862：为什么司法拍卖大部分是房产? -
衡竿19260809431…… 因为房产和车,是个人金额最大的不动产,所以法院在处理的时候,大部分处理的是房产和车.购买司法拍卖房产的优势和劣势 一、优势 1、价格实惠 司法拍卖房产,综合各种因素,定的拍卖底价一般低于市场价,如果流拍过一次,再次拍卖...
@雕雨4862：请问法拍房的优劣势有哪些呢? -
衡竿19260809431…… 与普通商品房相比,法拍房的确有比较明显的自身优势,但是走“捷径”购房,置业者也会面临诸多风险.那么,面对诸多隐患,购买者在竞拍前要特别注意哪些问题?鲸哥教您八大“避坑指南” 01查清房产的属性 购房者在购买拍卖房前要...
@雕雨4862：司法拍卖房产的费用怎么算,法院拍卖房价格低 -
衡竿19260809431…… 除个人所得税按3%算,其它与一般房产过户费用是一样的.税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
