佛山楼市2024
@杨巧1053：佛山房价暴跌,佛山房价会降吗,佛山房价下 -
窦逃19111695963…… 之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2021年开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年
@杨巧1053：佛山购房政策 -
窦逃19111695963…… 在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策: 1、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房. 2、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,可在上述区域购买1套新建商品住房. 3、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的,在上述区域购买第二套新建商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定. 4、非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房.
@杨巧1053：佛山楼市会升吗?
窦逃19111695963…… 佛山人口越黎越多,中心城区的楼价应该会缓慢上升的,至于郊区的可能就不会怎么升
@杨巧1053：以现在目前佛山的楼价看,会跌价吗?几时买比较适合呢? -
窦逃19111695963…… 佛山市场受广州市场影响,但是相对来说佛山市场更为稳健,佛山一直都是以自住需求为主,以本地人购房为主的市场,所以受金融政策的影响有限,不像深圳和东莞是以外城市人购买为主的市场,一旦银行不提供贷款,这群人就撤离,对市场的影响很大.可以说佛山是受广州市场影响、东莞是受深圳市场影响的. 佛山处于城市大发展的起步阶段,经济发展、城市建设等对地价、楼价的支撑很强,所以相对来说,在珠三角城市里面,佛山楼价的抗跌性是最强的
@杨巧1053：佛山楼市现在平均几多钱一方?
窦逃19111695963…… 根据本人从事地产多年的经验来看,,佛山楼价不超1000/元一方,三年以内.
@杨巧1053：龙年过半,房价真的降了吗? -
窦逃19111695963…… 龙年过半,房价真的降了吗?——许多人都在问这个问题.从市场实际情况看,传统上成交活跃的“小阳春”今年依然如期而至,成交量逐渐向限购前慢慢回归.大多数新项目以较为合理的价格入市,或给出更大的优惠幅度,一些新开盘项目推...
@杨巧1053：佛山二手房价格? -
窦逃19111695963…… 你这个问题问的好大,你说的佛山有5个区.每个区的房价都不一样.每个楼盘的又不一样,同一个楼盘不同楼层又不一样.所以不知道怎么回答你.不过佛山的房价不是很贵,最贵的一手楼也就一万出头,普遍的七八千.二手楼的话因为现在税费很贵,所以交易不多.具体要看在哪个位置.有些便宜的楼龄很久的就便宜.都是五千到一万左右的.
@杨巧1053：在佛山什么地段什么时候买房最好? -
窦逃19111695963…… 近期:桂澜路的千灯湖、南海高新区片区,魁奇路延线(2号线即将开建),佛山新城(以前叫东平新城)广佛线南延段在建,该片区也是几届政...府重点抓项目 远期:佛山西站、文华路、南庄、张槎、北滘、陈村、乐从北部都是比较有潜能的 如果回答对你有帮助,望采纳
@杨巧1053：张总好,给我们评析一下你眼中的佛山楼市吧?张总好,给我们评析一下
窦逃19111695963…… 佛山楼市起步比较晚,但发展很快.佛山楼市总体比较稳健,不会大起大落.本地开发商也比较务实.目前佛山楼市价格已回归合理水平.
@杨巧1053：“穗六条”对佛山楼市影响不会太大?
窦逃19111695963…… “穗六条”的调控效果尚未定论,主要看广州真正的执行力度,比如是否严格审查补交社保等方式换得购房资格、阴阳合同等钻空子的方式. “而如果严格执行,也未必对广佛交界的佛山盘影响多大.” “要说限制,佛山对广州人买房也有限制,不可能因为广州的限制,而都愿意赶来佛山冒险.”
窦逃19111695963…… 之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2021年开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年
@杨巧1053：佛山购房政策 -
窦逃19111695963…… 在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策: 1、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房. 2、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,可在上述区域购买1套新建商品住房. 3、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的,在上述区域购买第二套新建商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定. 4、非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房.
@杨巧1053：佛山楼市会升吗?
窦逃19111695963…… 佛山人口越黎越多,中心城区的楼价应该会缓慢上升的,至于郊区的可能就不会怎么升
@杨巧1053：以现在目前佛山的楼价看,会跌价吗?几时买比较适合呢? -
窦逃19111695963…… 佛山市场受广州市场影响,但是相对来说佛山市场更为稳健,佛山一直都是以自住需求为主,以本地人购房为主的市场,所以受金融政策的影响有限,不像深圳和东莞是以外城市人购买为主的市场,一旦银行不提供贷款,这群人就撤离,对市场的影响很大.可以说佛山是受广州市场影响、东莞是受深圳市场影响的. 佛山处于城市大发展的起步阶段,经济发展、城市建设等对地价、楼价的支撑很强,所以相对来说,在珠三角城市里面,佛山楼价的抗跌性是最强的
@杨巧1053：佛山楼市现在平均几多钱一方?
窦逃19111695963…… 根据本人从事地产多年的经验来看,,佛山楼价不超1000/元一方,三年以内.
@杨巧1053：龙年过半,房价真的降了吗? -
窦逃19111695963…… 龙年过半,房价真的降了吗?——许多人都在问这个问题.从市场实际情况看,传统上成交活跃的“小阳春”今年依然如期而至,成交量逐渐向限购前慢慢回归.大多数新项目以较为合理的价格入市,或给出更大的优惠幅度,一些新开盘项目推...
@杨巧1053：佛山二手房价格? -
窦逃19111695963…… 你这个问题问的好大,你说的佛山有5个区.每个区的房价都不一样.每个楼盘的又不一样,同一个楼盘不同楼层又不一样.所以不知道怎么回答你.不过佛山的房价不是很贵,最贵的一手楼也就一万出头,普遍的七八千.二手楼的话因为现在税费很贵,所以交易不多.具体要看在哪个位置.有些便宜的楼龄很久的就便宜.都是五千到一万左右的.
@杨巧1053：在佛山什么地段什么时候买房最好? -
窦逃19111695963…… 近期:桂澜路的千灯湖、南海高新区片区,魁奇路延线(2号线即将开建),佛山新城(以前叫东平新城)广佛线南延段在建,该片区也是几届政...府重点抓项目 远期:佛山西站、文华路、南庄、张槎、北滘、陈村、乐从北部都是比较有潜能的 如果回答对你有帮助,望采纳
@杨巧1053：张总好,给我们评析一下你眼中的佛山楼市吧?张总好,给我们评析一下
窦逃19111695963…… 佛山楼市起步比较晚,但发展很快.佛山楼市总体比较稳健,不会大起大落.本地开发商也比较务实.目前佛山楼市价格已回归合理水平.
@杨巧1053：“穗六条”对佛山楼市影响不会太大?
窦逃19111695963…… “穗六条”的调控效果尚未定论,主要看广州真正的执行力度,比如是否严格审查补交社保等方式换得购房资格、阴阳合同等钻空子的方式. “而如果严格执行,也未必对广佛交界的佛山盘影响多大.” “要说限制,佛山对广州人买房也有限制,不可能因为广州的限制,而都愿意赶来佛山冒险.”
