使用权资产提前退租
@厉有1863：房屋承租人提前退租怎么办 -
郗所19616867627…… 租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况.仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租.另一类是被动提前退租,即...
@厉有1863：承租人提前退租,出租人该怎么办? -
郗所19616867627…… 相信很多出租人都会常遇到承租人提前退租的情况,虽然租赁合同里明确规定提前退租的条款,但是在实际问题出现时,又不太容易处理好. 租赁合同都有约定租赁期限的,提前退租可以分为两大类:一类是承租人主动提前退租,即承租人财务...
@厉有1863：承租人可以提前退租吗?
郗所19616867627…… 如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任.承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客.合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月.
@厉有1863：关于提前退租 -
郗所19616867627…… 正常情况下,口头协议和书面合同,以书面合同为准.而书面合同的违约条款,写明乙方原因提前解约不退押金和预付的租金,对你不利(这个条款本身有待商榷,但是既然已经签约,也难以反悔).既然对方同意提前退租,退回押金和2个月租金,相比合同条款,还算有利.应该考虑接受.当时没接受,拖延下去不见得是好事.
@厉有1863：房屋租赁提前退租要怎么办 -
郗所19616867627…… 需要联系房东,告知不想继续租房,说明原因,然后达成不租房的共同意愿,押金是否退还,主要看是否在合同中约定.一般来说,如果合同中说明了可以提前退出,是可以正当退回押金及房租费.
@厉有1863：所租商铺未到期,需提前退租,请问如何写退租申请?谢谢! -
郗所19616867627…… 提前退租主要是跟业主协商,一般来说业主都会让你转租出去,要不然就算违约,写申请不重要.看你的业主好不好说话了.
@厉有1863：提前退租的赔偿问题 -
郗所19616867627…… 一看违约金定多少,一般是定一个月的租金.本合同要求提前3个月通知,没有违约金约定的话,可以视“三个月租金”为损失额.二是,对方退租后,甲方应当重新找客户.找到客户时,这中间停租的“租金”算是“损失额”.如果甲方都不寻找客户、或找不到新客户,那么损失额不能超过三个月. 三是就赔偿数额,在三个月损失额内,双方进行协商,确定一个数额.
@厉有1863：提前退租如何赔偿 -
郗所19616867627…… 承租方要求解除合同且没有免责事由的话,出租方有权要求其承担违约责任.由于在合同中没有规定违约责任条款,那么,这个违约责任就是守约方因对方违约造成的损失(包括直接与间接两方面).就本案而言,出租方的损失在于不可能及时找到下一位承租人而造成房屋空置,由此产生的房屋收益损失,这个损失应当由承租方承担.至于这项损失的具体大小,要根据当地房屋租赁的具体情况才能作出判断,就一般而言,1—2个月的租金,可以看作是合理的.
@厉有1863：提前退租押金返还问题 -
郗所19616867627…… 按照一般合同签订的都是提前一个月告知 如房屋和屋内物品没有损坏丢失 应该退还全部押金 如果没有提前告知 因此耽误了房屋的租赁时间 房东有权不退还押金 但是主要还是要依照你的合同而言 年底了 房子本来就不好租了 合同是很重要的 建议下次签合同时要明确写出哪些属于违约 如违约要支付几月的房租 如不能提前一月告知的 恕不退换押金等 保证双方的利益
@厉有1863：在房屋租赁合同中,是否有对于提前退租的法律规定 -
郗所19616867627…… 合同订立、解除是自由的.承租人并没有违约,违约不等同于解除合同.解除合同是以你们所签订的租房合同所定,依照你所说的,承租人只需要赔偿1月房租就可以解除.这是当时你们合同自己约定的,并没有其他附加条款以及赔偿,当然承租人可以直接解除合同.你的诉求核心在于合同解除之后利益损失,承租人应该赔偿.焦点在于承租人租房的时候是否知晓你的装修计划,并且在知晓装修计划的情况下,承诺租房1年.如果是,则有可能追究其责任.若完全不知情,则没有任何责任.
郗所19616867627…… 租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况.仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租.另一类是被动提前退租,即...
@厉有1863：承租人提前退租,出租人该怎么办? -
郗所19616867627…… 相信很多出租人都会常遇到承租人提前退租的情况,虽然租赁合同里明确规定提前退租的条款,但是在实际问题出现时,又不太容易处理好. 租赁合同都有约定租赁期限的,提前退租可以分为两大类:一类是承租人主动提前退租,即承租人财务...
@厉有1863：承租人可以提前退租吗?
郗所19616867627…… 如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任.承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客.合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月.
@厉有1863：关于提前退租 -
郗所19616867627…… 正常情况下,口头协议和书面合同,以书面合同为准.而书面合同的违约条款,写明乙方原因提前解约不退押金和预付的租金,对你不利(这个条款本身有待商榷,但是既然已经签约,也难以反悔).既然对方同意提前退租,退回押金和2个月租金,相比合同条款,还算有利.应该考虑接受.当时没接受,拖延下去不见得是好事.
@厉有1863：房屋租赁提前退租要怎么办 -
郗所19616867627…… 需要联系房东,告知不想继续租房,说明原因,然后达成不租房的共同意愿,押金是否退还,主要看是否在合同中约定.一般来说,如果合同中说明了可以提前退出,是可以正当退回押金及房租费.
@厉有1863：所租商铺未到期,需提前退租,请问如何写退租申请?谢谢! -
郗所19616867627…… 提前退租主要是跟业主协商,一般来说业主都会让你转租出去,要不然就算违约,写申请不重要.看你的业主好不好说话了.
@厉有1863：提前退租的赔偿问题 -
郗所19616867627…… 一看违约金定多少,一般是定一个月的租金.本合同要求提前3个月通知,没有违约金约定的话,可以视“三个月租金”为损失额.二是,对方退租后,甲方应当重新找客户.找到客户时,这中间停租的“租金”算是“损失额”.如果甲方都不寻找客户、或找不到新客户,那么损失额不能超过三个月. 三是就赔偿数额,在三个月损失额内,双方进行协商,确定一个数额.
@厉有1863：提前退租如何赔偿 -
郗所19616867627…… 承租方要求解除合同且没有免责事由的话,出租方有权要求其承担违约责任.由于在合同中没有规定违约责任条款,那么,这个违约责任就是守约方因对方违约造成的损失(包括直接与间接两方面).就本案而言,出租方的损失在于不可能及时找到下一位承租人而造成房屋空置,由此产生的房屋收益损失,这个损失应当由承租方承担.至于这项损失的具体大小,要根据当地房屋租赁的具体情况才能作出判断,就一般而言,1—2个月的租金,可以看作是合理的.
@厉有1863：提前退租押金返还问题 -
郗所19616867627…… 按照一般合同签订的都是提前一个月告知 如房屋和屋内物品没有损坏丢失 应该退还全部押金 如果没有提前告知 因此耽误了房屋的租赁时间 房东有权不退还押金 但是主要还是要依照你的合同而言 年底了 房子本来就不好租了 合同是很重要的 建议下次签合同时要明确写出哪些属于违约 如违约要支付几月的房租 如不能提前一月告知的 恕不退换押金等 保证双方的利益
@厉有1863：在房屋租赁合同中,是否有对于提前退租的法律规定 -
郗所19616867627…… 合同订立、解除是自由的.承租人并没有违约,违约不等同于解除合同.解除合同是以你们所签订的租房合同所定,依照你所说的,承租人只需要赔偿1月房租就可以解除.这是当时你们合同自己约定的,并没有其他附加条款以及赔偿,当然承租人可以直接解除合同.你的诉求核心在于合同解除之后利益损失,承租人应该赔偿.焦点在于承租人租房的时候是否知晓你的装修计划,并且在知晓装修计划的情况下,承诺租房1年.如果是,则有可能追究其责任.若完全不知情,则没有任何责任.
