使用权资产提前终止
@申瑶1976：土地使用权的提前收回有哪些情形 -
帅查13714795390…… 土地使用权的提前收回指的是,出让人在土地使用权的出让合同约定未到期的情况下,提前终止土地使用权出让合同,进而回收土地使用权. 在《城市房地产管理法》和《土地管理法》对土地使用权提前回收的关规定中:提前收回土地使用权的...
@申瑶1976：国有土地使用权的补偿 -
帅查13714795390…… 根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定,国家提前收回土地使用权的,应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”.由于国家提前终止土地使用权出让合同,收回土地使用权,必然会给土地使用者造...
@申瑶1976：什么是土地使用权终止?
帅查13714795390…… 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止.
@申瑶1976：土地使用权终止相关法规有哪些?
帅查13714795390…… 第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止. 第四十条土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得.土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记. 第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续期.需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记. 第四十二条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回.在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿.
@申瑶1976：中外合资企业经营期限届满土地使用权期限没到期,有什么好的解决办法 -
帅查13714795390…… 1、公司延续合同协议,继续保持实体经营. 2、公司依法解散,提前终止土地使用权,构成违约,担责成本,进入清算,股东按比率分担
@申瑶1976：经济法概述 简答题 国有土地使用权终止的情形有哪些 -
帅查13714795390…… 《城市房地产管理法》规定了导致受让人土地使用权终止的四种原因: (1)使用年限届满 《城市房地产管理法》第22条第2款规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准...
@申瑶1976：破产企业的土地使用权如何处理? -
帅查13714795390…… 依据国务院《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》:依照《通知》规定,破产企业的土地使用权按如下原则处理:企业破产时,企业依法取得的土地使用权,应当以拍卖或者招标方式为主依法转让,转让所得首先用于破产企业职工安置;安置破产企业职工后有剩余的,剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案.
@申瑶1976：土地使用权租赁合同解除的含义是什么 -
帅查13714795390…… 土地使用权租赁合同解除中应注意的问题土地使用权租赁合同的解除包括两方面的含义: 一是土地使用权租赁合同已经成立,即出租人与承租人的权利义务关系已经确定,租赁合同正在履行过程中. 二是提前终止其效力.土地使用权租赁合同在履行过程中,由于出现了合同不可能或不必要继续履行的情况,从而在合同尚未完全履行完毕时就终止当事人双方的权利、义务关系.
@申瑶1976：土地登记代理人有哪些?土地承租权的终止 - 理论与方法 - 土地登记代理
帅查13714795390…… 一、因土地使用权人非法处分租赁物或有其他严重违反法律、行政法规行为的,土地所有者无偿强制收回租赁物,租赁关系提前终止,出租人应负违约责任. 1、土地使用...
帅查13714795390…… 土地使用权的提前收回指的是,出让人在土地使用权的出让合同约定未到期的情况下,提前终止土地使用权出让合同,进而回收土地使用权. 在《城市房地产管理法》和《土地管理法》对土地使用权提前回收的关规定中:提前收回土地使用权的...
@申瑶1976：国有土地使用权的补偿 -
帅查13714795390…… 根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定,国家提前收回土地使用权的,应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”.由于国家提前终止土地使用权出让合同,收回土地使用权,必然会给土地使用者造...
@申瑶1976：什么是土地使用权终止?
帅查13714795390…… 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止.
@申瑶1976：土地使用权终止相关法规有哪些?
帅查13714795390…… 第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止. 第四十条土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得.土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记. 第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续期.需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记. 第四十二条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回.在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿.
@申瑶1976：中外合资企业经营期限届满土地使用权期限没到期,有什么好的解决办法 -
帅查13714795390…… 1、公司延续合同协议,继续保持实体经营. 2、公司依法解散,提前终止土地使用权,构成违约,担责成本,进入清算,股东按比率分担
@申瑶1976：经济法概述 简答题 国有土地使用权终止的情形有哪些 -
帅查13714795390…… 《城市房地产管理法》规定了导致受让人土地使用权终止的四种原因: (1)使用年限届满 《城市房地产管理法》第22条第2款规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准...
@申瑶1976：破产企业的土地使用权如何处理? -
帅查13714795390…… 依据国务院《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》:依照《通知》规定,破产企业的土地使用权按如下原则处理:企业破产时,企业依法取得的土地使用权,应当以拍卖或者招标方式为主依法转让,转让所得首先用于破产企业职工安置;安置破产企业职工后有剩余的,剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案.
@申瑶1976：土地使用权租赁合同解除的含义是什么 -
帅查13714795390…… 土地使用权租赁合同解除中应注意的问题土地使用权租赁合同的解除包括两方面的含义: 一是土地使用权租赁合同已经成立,即出租人与承租人的权利义务关系已经确定,租赁合同正在履行过程中. 二是提前终止其效力.土地使用权租赁合同在履行过程中,由于出现了合同不可能或不必要继续履行的情况,从而在合同尚未完全履行完毕时就终止当事人双方的权利、义务关系.
@申瑶1976：土地登记代理人有哪些?土地承租权的终止 - 理论与方法 - 土地登记代理
帅查13714795390…… 一、因土地使用权人非法处分租赁物或有其他严重违反法律、行政法规行为的,土地所有者无偿强制收回租赁物,租赁关系提前终止,出租人应负违约责任. 1、土地使用...
