使用权资产确认条件新准则
@芮景313：无偿划拨方式取得的土地使用权算无形资产吗 -
荆冒13472304988…… 在新准则下对于无偿取得的土地使用权,按公允价值入账.如有相关凭证,该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账.如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应当根据有确凿证据表明的同类...
@芮景313：无偿划拨取得的土地使用权确不确认为企业的无形资产?题目中说不确认,那应该确认成什么?高手帮忙.. -
荆冒13472304988…… 如果发生了成本比如平整费用等,应计入无形资产成本.
@芮景313：资产的确认条件是什么? -
荆冒13472304988…… 根据新的企业会计准则的规定,资产是指企业过去的交易会事项形成的、由企业拥有或控制的、预期能给企业带来经济利益的资源.资产的确认应在同时满足以下两个条件时予以确认:1、与该资源有关的经济利益很可能流入企业;2、该资源的成本能给可靠地计量.
@芮景313：只有使用权的房产,是否可以确认为固定资产 -
荆冒13472304988…… 你说的情况都存在 1、如果是开发商,开发建设房屋用于出售的,那么账目在存货科目中反应,这种情况算是流动资产.存货科目在流动性资产中体现. 2、如果你不是开发商,无论是自建房屋用于经营还是投资用,都计入类似固定资产的科目里(土地使用权价值可以计入无形资产),这种情况就是非流动性资产啦.这种新的会计准则里面有体现. 因此,只有开发商建房屋,才能计入存货科目,才能叫流动资产.无论开发商建成后是否卖掉,都在存货科目里面反应. 明白了没?呵呵
@芮景313：无偿划拨土地使用权到底记不记无形资产?最新会计准则怎么规定的?谢谢 -
荆冒13472304988…… 按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定,企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”,直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出(如缴纳配套费、土地储备金等)应计入取得无形资产的成本;土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,单独作为“无形资产”进行核算. 来源于网络
@芮景313：无形资产的确认和计量及在实际操作中存在的问题 -
荆冒13472304988…… 虽然是论文形式,但是我觉得已经说得够简单了,而且我也进行了精简,如果这么好一篇文章,我还用自己复述就没意思了,下面的对策,我想对你也有用.1.无形资产确认项目范围过窄 比如美国微软公司,其账面价值远不及通用汽车公司一家...
@芮景313：新准则实行,对收入确认有何影响 -
荆冒13472304988…… 1、《会计准则第14号——收入》相关规定如下:第二条收入,是指在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入. 本准则所涉及的收入,包括销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入...
@芮景313：无偿划拨取得的土地使用权为什么不是无形资产
荆冒13472304988…… 从会计学的原理上讲,企业所拥有或控制的资源要被确认为资产,其取得的成本必须要能可靠地计量.该土地使用权的取得是无偿的,没有发生成本,也即成本不能可靠计量,因而不能确认为资产. 但根据新会计准则,该土地使用权符合条件投资性房地产确认的条件,该土地使用权可作为投资性房地产核算.
@芮景313：无偿划拨土地使用权的处理该如何理解? -
荆冒13472304988…… 【理解】按照旧准则的规定,其因成本无法可靠计量,故不作为无形资产入账.在土地使用权对外转让时,企业需要交纳一定的土地出让金,根据补交的土地出让金确认为无形资产.按照新准则的规定,企业接受无偿划拨的土地使用权应属于政府补助.根据政府补助准则的规定,应确认为无形资产.公允价值能够可靠计量时,按公允价值入账;公允价值不能可靠计量时,按名义金额入账.
@芮景313：新会计准则下土地是否要计入房产原值纳税? -
荆冒13472304988…… 问:1、中华人民共和国房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定. 3、新准则应用指南规定:自行开发建造厂房等建筑物 ,相关的土地使用权与建...
荆冒13472304988…… 在新准则下对于无偿取得的土地使用权,按公允价值入账.如有相关凭证,该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账.如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应当根据有确凿证据表明的同类...
@芮景313：无偿划拨取得的土地使用权确不确认为企业的无形资产?题目中说不确认,那应该确认成什么?高手帮忙.. -
荆冒13472304988…… 如果发生了成本比如平整费用等,应计入无形资产成本.
@芮景313：资产的确认条件是什么? -
荆冒13472304988…… 根据新的企业会计准则的规定,资产是指企业过去的交易会事项形成的、由企业拥有或控制的、预期能给企业带来经济利益的资源.资产的确认应在同时满足以下两个条件时予以确认:1、与该资源有关的经济利益很可能流入企业;2、该资源的成本能给可靠地计量.
@芮景313：只有使用权的房产,是否可以确认为固定资产 -
荆冒13472304988…… 你说的情况都存在 1、如果是开发商,开发建设房屋用于出售的,那么账目在存货科目中反应,这种情况算是流动资产.存货科目在流动性资产中体现. 2、如果你不是开发商,无论是自建房屋用于经营还是投资用,都计入类似固定资产的科目里(土地使用权价值可以计入无形资产),这种情况就是非流动性资产啦.这种新的会计准则里面有体现. 因此,只有开发商建房屋,才能计入存货科目,才能叫流动资产.无论开发商建成后是否卖掉,都在存货科目里面反应. 明白了没?呵呵
@芮景313：无偿划拨土地使用权到底记不记无形资产?最新会计准则怎么规定的?谢谢 -
荆冒13472304988…… 按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定,企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”,直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出(如缴纳配套费、土地储备金等)应计入取得无形资产的成本;土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,单独作为“无形资产”进行核算. 来源于网络
@芮景313：无形资产的确认和计量及在实际操作中存在的问题 -
荆冒13472304988…… 虽然是论文形式,但是我觉得已经说得够简单了,而且我也进行了精简,如果这么好一篇文章,我还用自己复述就没意思了,下面的对策,我想对你也有用.1.无形资产确认项目范围过窄 比如美国微软公司,其账面价值远不及通用汽车公司一家...
@芮景313：新准则实行,对收入确认有何影响 -
荆冒13472304988…… 1、《会计准则第14号——收入》相关规定如下:第二条收入,是指在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入. 本准则所涉及的收入,包括销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入...
@芮景313：无偿划拨取得的土地使用权为什么不是无形资产
荆冒13472304988…… 从会计学的原理上讲,企业所拥有或控制的资源要被确认为资产,其取得的成本必须要能可靠地计量.该土地使用权的取得是无偿的,没有发生成本,也即成本不能可靠计量,因而不能确认为资产. 但根据新会计准则,该土地使用权符合条件投资性房地产确认的条件,该土地使用权可作为投资性房地产核算.
@芮景313：无偿划拨土地使用权的处理该如何理解? -
荆冒13472304988…… 【理解】按照旧准则的规定,其因成本无法可靠计量,故不作为无形资产入账.在土地使用权对外转让时,企业需要交纳一定的土地出让金,根据补交的土地出让金确认为无形资产.按照新准则的规定,企业接受无偿划拨的土地使用权应属于政府补助.根据政府补助准则的规定,应确认为无形资产.公允价值能够可靠计量时,按公允价值入账;公允价值不能可靠计量时,按名义金额入账.
@芮景313：新会计准则下土地是否要计入房产原值纳税? -
荆冒13472304988…… 问:1、中华人民共和国房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定. 3、新准则应用指南规定:自行开发建造厂房等建筑物 ,相关的土地使用权与建...
