使用权资产的核算范围
@苗华3298：什么是使用权资产? -
浦娅13993548703…… 使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁(修订版)》的产物.新准则下,无论是融资租赁还是经营租赁,对于承租人而言都不再进行区分,都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理. 使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价.过去,对于经营租赁,这个使用权是不量化为表内资产进行核算的;对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则,将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算. 新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身.假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车,此时的使用权资产不是指这辆自行车本身,而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利.
@苗华3298：我公司购入土地,准备造厂房的(现在还没有造),购入的土地要做账务处理吗?要怎么做 -
浦娅13993548703…… 一、单独购进的土地是无形资产/土地使用权的核算范围, 借:无形资产/土地使用权 贷:银行存款 无形资产/土地使用权要在合同期限里逐月摊销,(例如:土地价值1000万元,使用期限50年,nemo每月摊销:10000000/50/12=16667元 借:管理费用/无形资产摊销 16667 贷:累计摊销/无形资产摊销 16667 厂房建设完工后,直接按厂房的价值结转固定资产,不涉及土地的价值了. 二、有的企业是合并购进已经建设好的厂房(厂房和土地无法分开),这时候土地就无法按无形资产核算了,只能把全部价值计入固定资产了.
@苗华3298：土地到底是计入固定资产还是无形资产呢 -
浦娅13993548703…… 首先结论是:土地使用权可能作为固定资产核算,可能作为无形资产核算,也可能作为投资性房地产核算,房地产开发企业还可能将其计入所建造的房屋建筑成本,作为存货核算. 具体处理方案 企业取得的土地使用权通常应按取得价款和相关...
@苗华3298：资产的土地使用权,摊销时应计入什么科目 -
浦娅13993548703…… 资产的土地使用权,摊销时应计入“管理费用(其他业务成本、制造费用)”科目.某公司近期购入一块土地,作为“无形资产——土地使用权”入账,但产权证登记日期与产权证中规定的使用期限及实际收到土地票据的日期三者不一致,该土...
@苗华3298：土地使用权是记入无形资产? -
浦娅13993548703…… 应当对土地使用权正确地进行界定确认,分别在“固定资产—土地”和“无形资产—土地使用权”中单独核算.界定确认的标准:一是取得土地使用权的时间,看是在实施现行会计制度之前或之后;二是取得土地使用权的代价,看取得土地使用...
@苗华3298：土地i的使用权 怎么核算???
浦娅13993548703…… 百练会计教育为您解答: 土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利. 作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不与地上建筑物合并计算成本,仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.如企业采用分期付款方式购买土地使用权,且在合同中规定的付款期限比较长,购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,其成本按购买价的现值确定.
@苗华3298：土地使用权是无形资产吗 -
浦娅13993548703…… 土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权土地使用权:企业(房地产除外)获得土地使用权以后用来生产建设用地的,计入无形资产. 房地产企业,获得土地使用来以后用来开发商品房的,计入存货.如果用于企业本身经营用房的,记入无形资产. 企业使用任何形式取得的房屋及建筑物(连同土地使用权的,且无法划分的)计入固定资产. 企业取得的土地以赚取土地增值及出租,相应的土地使用权应计入,应计入投资性房地产
@苗华3298：企业会计法中,集体土地使用权属于无形资产还是固定资产? -
浦娅13993548703…… 土地使用权应该是作为无形资产处理,但是我国会计处理上确实又存在一些历史遗留问题,就是过去有些土地使用权确实又通过固定资产进行核算了.根据新会计准则规定,对于单独计入固定资产的土地使用权,无需再计提折旧了.准则中也没有说要求把它再转到无形资产中去.
浦娅13993548703…… 使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁(修订版)》的产物.新准则下,无论是融资租赁还是经营租赁,对于承租人而言都不再进行区分,都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理. 使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价.过去,对于经营租赁,这个使用权是不量化为表内资产进行核算的;对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则,将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算. 新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身.假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车,此时的使用权资产不是指这辆自行车本身,而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利.
@苗华3298：我公司购入土地,准备造厂房的(现在还没有造),购入的土地要做账务处理吗?要怎么做 -
浦娅13993548703…… 一、单独购进的土地是无形资产/土地使用权的核算范围, 借:无形资产/土地使用权 贷:银行存款 无形资产/土地使用权要在合同期限里逐月摊销,(例如:土地价值1000万元,使用期限50年,nemo每月摊销:10000000/50/12=16667元 借:管理费用/无形资产摊销 16667 贷:累计摊销/无形资产摊销 16667 厂房建设完工后,直接按厂房的价值结转固定资产,不涉及土地的价值了. 二、有的企业是合并购进已经建设好的厂房(厂房和土地无法分开),这时候土地就无法按无形资产核算了,只能把全部价值计入固定资产了.
@苗华3298：土地到底是计入固定资产还是无形资产呢 -
浦娅13993548703…… 首先结论是:土地使用权可能作为固定资产核算,可能作为无形资产核算,也可能作为投资性房地产核算,房地产开发企业还可能将其计入所建造的房屋建筑成本,作为存货核算. 具体处理方案 企业取得的土地使用权通常应按取得价款和相关...
@苗华3298：资产的土地使用权,摊销时应计入什么科目 -
浦娅13993548703…… 资产的土地使用权,摊销时应计入“管理费用(其他业务成本、制造费用)”科目.某公司近期购入一块土地,作为“无形资产——土地使用权”入账,但产权证登记日期与产权证中规定的使用期限及实际收到土地票据的日期三者不一致,该土...
@苗华3298：土地使用权是记入无形资产? -
浦娅13993548703…… 应当对土地使用权正确地进行界定确认,分别在“固定资产—土地”和“无形资产—土地使用权”中单独核算.界定确认的标准:一是取得土地使用权的时间,看是在实施现行会计制度之前或之后;二是取得土地使用权的代价,看取得土地使用...
@苗华3298：土地i的使用权 怎么核算???
浦娅13993548703…… 百练会计教育为您解答: 土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利. 作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不与地上建筑物合并计算成本,仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.如企业采用分期付款方式购买土地使用权,且在合同中规定的付款期限比较长,购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,其成本按购买价的现值确定.
@苗华3298：土地使用权是无形资产吗 -
浦娅13993548703…… 土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权土地使用权:企业(房地产除外)获得土地使用权以后用来生产建设用地的,计入无形资产. 房地产企业,获得土地使用来以后用来开发商品房的,计入存货.如果用于企业本身经营用房的,记入无形资产. 企业使用任何形式取得的房屋及建筑物(连同土地使用权的,且无法划分的)计入固定资产. 企业取得的土地以赚取土地增值及出租,相应的土地使用权应计入,应计入投资性房地产
@苗华3298：企业会计法中,集体土地使用权属于无形资产还是固定资产? -
浦娅13993548703…… 土地使用权应该是作为无形资产处理,但是我国会计处理上确实又存在一些历史遗留问题,就是过去有些土地使用权确实又通过固定资产进行核算了.根据新会计准则规定,对于单独计入固定资产的土地使用权,无需再计提折旧了.准则中也没有说要求把它再转到无形资产中去.
