使用面积乘以1333
@杨露4240：用地面面积怎么算墙面面积 -
劳胡19775082312…… 1、地面使用面积=建筑面积*80%;如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率可以高至85%,即出房率较高. 2、墙面面积=地面使用面积*3,例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面...
@杨露4240：高层建筑面积50.41 套内建筑面积37.18 公用房屋分摊建筑面13.23 使用面积是多少?
劳胡19775082312…… 回答如下: 高层的房屋,套内建筑面积为37.18平方米,其使用面积一般是90%左右,37.18*90%=33.46平方米. 上面的90%只是一个大概的数字,精确的使用面积,与该房屋的房型有关,计算方法是:套内建筑面积减去套内墙体面积=实际使用面积. 计算的原则是:套内与其它房屋相邻的墙体算一半面积,不相邻的(沿马路或小区)墙体面积全部算.
@杨露4240：请问公共租赁房屋中的总使用面积是该套房子的建筑面积吗?如果不是,是用总使用面积乘以1.33得出建筑面吗
劳胡19775082312…… 房子面积很复杂的,总使用面积中的有效使用面积才是你能真正使用的,建筑面积大于总使用面积的,不过这个比例我不知道.
@杨露4240：房屋的建筑面积和使用面积如何换算?如使用面积是44平方米,建筑面积应该是多少? -
劳胡19775082312…… 使用面积乘以1.3就是建筑面积 其中 1.3 是系数44*1.3=57.2平方米
@杨露4240：占地面积、使用面积、建筑面积分别指什么 -
劳胡19775082312…… 什么是建筑面积、使用面积、使用率?什么是交通面积、结构面积? 答:(1)、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数.它由使用面积、交通面积和结构面积组成.(2)、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积(净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积).(3)、使用率亦称得房率,指使用面积占建筑面积的百分数. (4)、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积.(5)、结构面积指墙体、柱所占的面积.
@杨露4240：计租面积怎样计算成建筑面积 -
劳胡19775082312…… 一般计租面积是使用面积,建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值.多层的比值一般是75%,现在的高层一般是65%. 家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积,按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面...
@杨露4240：房子使用面积和建筑面积如何换算? -
劳胡19775082312…… 房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准.无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准.相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981...
@杨露4240：住宅的建筑面积和使用面积的折算系数是多少? -
劳胡19775082312…… 多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.333高层塔楼或是带电梯的住宅,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.434;
@杨露4240：怎么计算建筑物面积 -
劳胡19775082312…… 建筑面积=有效面积,结构面积=使用面积,辅助面积=结构面积. (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数.它由使用面积、辅助面积和结构面积组成. (2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和. (3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等. (4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和.
劳胡19775082312…… 1、地面使用面积=建筑面积*80%;如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率可以高至85%,即出房率较高. 2、墙面面积=地面使用面积*3,例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面...
@杨露4240：高层建筑面积50.41 套内建筑面积37.18 公用房屋分摊建筑面13.23 使用面积是多少?
劳胡19775082312…… 回答如下: 高层的房屋,套内建筑面积为37.18平方米,其使用面积一般是90%左右,37.18*90%=33.46平方米. 上面的90%只是一个大概的数字,精确的使用面积,与该房屋的房型有关,计算方法是:套内建筑面积减去套内墙体面积=实际使用面积. 计算的原则是:套内与其它房屋相邻的墙体算一半面积,不相邻的(沿马路或小区)墙体面积全部算.
@杨露4240：请问公共租赁房屋中的总使用面积是该套房子的建筑面积吗?如果不是,是用总使用面积乘以1.33得出建筑面吗
劳胡19775082312…… 房子面积很复杂的,总使用面积中的有效使用面积才是你能真正使用的,建筑面积大于总使用面积的,不过这个比例我不知道.
@杨露4240：房屋的建筑面积和使用面积如何换算?如使用面积是44平方米,建筑面积应该是多少? -
劳胡19775082312…… 使用面积乘以1.3就是建筑面积 其中 1.3 是系数44*1.3=57.2平方米
@杨露4240：占地面积、使用面积、建筑面积分别指什么 -
劳胡19775082312…… 什么是建筑面积、使用面积、使用率?什么是交通面积、结构面积? 答:(1)、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数.它由使用面积、交通面积和结构面积组成.(2)、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积(净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积).(3)、使用率亦称得房率,指使用面积占建筑面积的百分数. (4)、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积.(5)、结构面积指墙体、柱所占的面积.
@杨露4240：计租面积怎样计算成建筑面积 -
劳胡19775082312…… 一般计租面积是使用面积,建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值.多层的比值一般是75%,现在的高层一般是65%. 家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积,按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面...
@杨露4240：房子使用面积和建筑面积如何换算? -
劳胡19775082312…… 房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准.无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准.相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981...
@杨露4240：住宅的建筑面积和使用面积的折算系数是多少? -
劳胡19775082312…… 多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.333高层塔楼或是带电梯的住宅,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.434;
@杨露4240：怎么计算建筑物面积 -
劳胡19775082312…… 建筑面积=有效面积,结构面积=使用面积,辅助面积=结构面积. (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数.它由使用面积、辅助面积和结构面积组成. (2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和. (3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等. (4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和.
