建筑面积系数1333
@有购2002：建筑面积与使用面积的比例系数1.33,教科书与官方文件是如何解释的?盼告. D÷(B+C)=1.33 即D/2÷B=1.33 -
卢凡15235438272…… 建筑面积与使用面积的比例系数在正式的文件中一般都没有规定 因为这个系数是不确定的,每栋楼甚至每个单元、每套房都是不一样的 一般在建筑中不用这个指标来控制.只不过我们购房时通常要做一个比较,即看看我们按建筑面积买到的一套房,真正归我们自己使用的面积到底有多少 使用面积占建筑面积的比例一般都是一个大概的数值 需要详细计算时,可以将住房的套内面积仔细计算后,与购房合同上的建筑面积相比就可以了 在你说的案例中,D÷(B+C)=1.33 不能简单的看成为D/2÷B=1.33 只有在一层和二层使用面积完全相同时,这个式子才成立.
@有购2002：房本建筑面积是46.3,使用面积31.2,建筑面积系数1.333,阳台面积4.7(半封闭),觉得建筑面积不对,请指 -
卢凡15235438272…… 建筑面积还包含公摊面积,通过建筑面积系数来体现
@有购2002：住宅的建筑面积和使用面积的折算系数是多少? -
卢凡15235438272…… 多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.333高层塔楼或是带电梯的住宅,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.434;
@有购2002：实用面积是45.51,建筑面积是60.53,它的系数是1.33,怎么算这个面积. -
卢凡15235438272…… 60.53-45.51=15.02为楼梯间公摊面积及砖、混凝土等结构面积
@有购2002：建筑面积与使用面积的一般系数多少 -
卢凡15235438272…… 多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数. 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以.有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用
@有购2002：什么是建筑系数?容积率?它们之间的关系? -
卢凡15235438272…… 1.建筑系数:项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例. 计算公式: 建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积*100 房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积 2.容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值. 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积
@有购2002：请问一般住宅楼的建筑面积与室内展开面积计算系数是多少? -
卢凡15235438272…… 板式楼房是建筑面积乘以1.33,筒子楼和塔楼建筑面积乘以1.44.
@有购2002：建筑有效面积系数和建筑外表面积系数的计算
卢凡15235438272…… 建筑有效面积系数=有效面积除建筑面积 建筑外表面积系数等于建筑外表面积除建筑面积
@有购2002：我的房子是多层,使用面积是44.36,建筑面积是59.76.我算的系数是1.347,请问系数正常吗,谢谢 -
卢凡15235438272…… 得房率=套内建筑面积/房屋建筑面积 多层住宅得房率约为85% 套内使用面积=套内建筑面积-一半的外围墙体面积-户内墙体面积 房屋建筑面积59.76,套内建筑面积约为50~51 一半的外围墙体面积约为3~3.5平米,户内墙体面积约为3~3.5平米 因此,套内使用面积约为43~45平米 你的房子属于正常得房率
@有购2002：建筑系数、房屋建筑系数、容积率一般应该是多少 -
卢凡15235438272…… 建筑密度和建筑容积率. 建筑容积率是每公顷住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万m2/hm2)或以住区总建筑面积(万m2)与住区用地(万m2)的比值表示.它是开发商最敏感的一个数字.容积率过小,土地资源利用率低,造成单位住...
卢凡15235438272…… 建筑面积与使用面积的比例系数在正式的文件中一般都没有规定 因为这个系数是不确定的,每栋楼甚至每个单元、每套房都是不一样的 一般在建筑中不用这个指标来控制.只不过我们购房时通常要做一个比较,即看看我们按建筑面积买到的一套房,真正归我们自己使用的面积到底有多少 使用面积占建筑面积的比例一般都是一个大概的数值 需要详细计算时,可以将住房的套内面积仔细计算后,与购房合同上的建筑面积相比就可以了 在你说的案例中,D÷(B+C)=1.33 不能简单的看成为D/2÷B=1.33 只有在一层和二层使用面积完全相同时,这个式子才成立.
@有购2002：房本建筑面积是46.3,使用面积31.2,建筑面积系数1.333,阳台面积4.7(半封闭),觉得建筑面积不对,请指 -
卢凡15235438272…… 建筑面积还包含公摊面积,通过建筑面积系数来体现
@有购2002：住宅的建筑面积和使用面积的折算系数是多少? -
卢凡15235438272…… 多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.333高层塔楼或是带电梯的住宅,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.434;
@有购2002：实用面积是45.51,建筑面积是60.53,它的系数是1.33,怎么算这个面积. -
卢凡15235438272…… 60.53-45.51=15.02为楼梯间公摊面积及砖、混凝土等结构面积
@有购2002：建筑面积与使用面积的一般系数多少 -
卢凡15235438272…… 多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数. 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以.有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用
@有购2002：什么是建筑系数?容积率?它们之间的关系? -
卢凡15235438272…… 1.建筑系数:项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例. 计算公式: 建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积*100 房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积 2.容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值. 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积
@有购2002：请问一般住宅楼的建筑面积与室内展开面积计算系数是多少? -
卢凡15235438272…… 板式楼房是建筑面积乘以1.33,筒子楼和塔楼建筑面积乘以1.44.
@有购2002：建筑有效面积系数和建筑外表面积系数的计算
卢凡15235438272…… 建筑有效面积系数=有效面积除建筑面积 建筑外表面积系数等于建筑外表面积除建筑面积
@有购2002：我的房子是多层,使用面积是44.36,建筑面积是59.76.我算的系数是1.347,请问系数正常吗,谢谢 -
卢凡15235438272…… 得房率=套内建筑面积/房屋建筑面积 多层住宅得房率约为85% 套内使用面积=套内建筑面积-一半的外围墙体面积-户内墙体面积 房屋建筑面积59.76,套内建筑面积约为50~51 一半的外围墙体面积约为3~3.5平米,户内墙体面积约为3~3.5平米 因此,套内使用面积约为43~45平米 你的房子属于正常得房率
@有购2002：建筑系数、房屋建筑系数、容积率一般应该是多少 -
卢凡15235438272…… 建筑密度和建筑容积率. 建筑容积率是每公顷住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万m2/hm2)或以住区总建筑面积(万m2)与住区用地(万m2)的比值表示.它是开发商最敏感的一个数字.容积率过小,土地资源利用率低,造成单位住...
