催业主收房话术
@咸艺4535：用什么方法催业主来收房? -
简荀15541037256…… 个人也觉得对这种情况没有什么好的办法,实际上很多小区都会面临这样的尴尬局面.因为没有什么规定来约束业主,他们都是根据自己的实际情况来确定入住时间,他们不入住,就不会考虑来收房交费.而且有的业主还会想当然认为他没收房入住就不用交物管费,这种情况经常碰到,往往造成业主与物业间的纠纷.所以,建议你,每年的交费告知义务仍是要尽到,除了电话通知外,还需要在未收房的业主门上张贴上催交通知,而且还要在通知中明确对方累计欠交的物管费.
@咸艺4535：开发商怎么通知业主去收房? -
简荀15541037256…… 1、开发商以挂号信的形式进行书面通知.2、售楼人员电话口头通知.3、开发商在报纸或网络上发布收房信息.
@咸艺4535：房地产开发商如何催促客户早日交房 -
简荀15541037256…… 搞活动,交房前100名或者是在X月X日之前办理交房手续的,开发商送礼品或抽奖,或免赠物业费半年等等,另外对于到期不来办理交房手续的业务,收取滞纳金.按天累计计算!
@咸艺4535：对没交房的客户怎么沟通 -
简荀15541037256…… 可以根据合同的其他约定解除销售合同,但如果开发商方已经以挂号信或者短信形式通知客户来收房,可是客户没有按照规定时间办理交房手续时或者完全没有给与开放商准备时间回复,如果你是物业公司可以不理会业主,在该户入住收房时以开发商给业主的入伙通知书日期开始收取物业费. 望采纳因为合同中虽然没有约定违约金,房屋的定金不退
@咸艺4535：个人催交房通知书格式 -
简荀15541037256…… 商品房交付催收通知单 XXX先生(女士): 您购买的XX楼盘XX栋XX房,我方已在XX年XX月XX日通知您前来收楼,并缴付各项收楼费用. 目前,我方通知的收楼时间已逾期30天,由于您尚未来办理收楼手续,导致我方的物业交接工作和物业...
@咸艺4535：业主不收房怎么办 -
简荀15541037256…… 导致业主不肯收房主要有以下几个方面:环境、配套不完善;广告中“美丽的承诺”没有踪迹;绿化不达标;公摊面积模糊;无故增大容积率;绿地成工地;墙体裂缝,地板不平;私自改变墙体位置;保温板裂缝,装修偷工减料;售后服务体系不完善;物业费用过高;四通不通,屋顶和水管漏水;门的质量标准和样板间不一样;产权归属有争议;买房定金难退;采光与通风条件不具备;周边配套交通得不到及时解决等等.更重要的是各种费用收取,往往没个准儿.特别是契税,国家规定业主在取得产权证时才交,可有些开发商让购房人提前缴纳.公共维修基金、装修系列收费争议最大,有的开发商收取面积测绘费,显然违背了“谁委托,准付费”的原则.更有甚者,有的开发商虽然承认房子有问题,却不承认违约.
@咸艺4535：不能如期交房作为物业公司应该说些什么? -
简荀15541037256…… 不能如期交房,主要是开发商的责任,物业公司可以协助业主联系开发商.
@咸艺4535：作为房东,到月底了该收房租了,房客都不主动交房租,有没有内涵点的语气,叫他们交房租. -
简荀15541037256…… 签合同的时候加上滞纳金条款,以后就不用催了.
@咸艺4535：收房的流程是什么,收房时应注意哪些事项 -
简荀15541037256…… 收房的流程是: 1、关于收房时间.一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房.因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房.您不妨选择第三天或第四天. 2、您可以...
@咸艺4535：有个别业主在达到交房的条件,通知他了,他不收房也不交物业费,如何更好的协调解决呢? -
简荀15541037256…… 这个只能去沟通,或者去找地产协调,让地产营销那边也做一些通知.其实没有什么好的办法,因为人家就是不收房,你又不能强迫业主收房,所以只能平时多打打电话,遇到节日多问候问候,了解业主不来收房的原因,是人不在国内还是因为与地产营销那边有什么冲突.
简荀15541037256…… 个人也觉得对这种情况没有什么好的办法,实际上很多小区都会面临这样的尴尬局面.因为没有什么规定来约束业主,他们都是根据自己的实际情况来确定入住时间,他们不入住,就不会考虑来收房交费.而且有的业主还会想当然认为他没收房入住就不用交物管费,这种情况经常碰到,往往造成业主与物业间的纠纷.所以,建议你,每年的交费告知义务仍是要尽到,除了电话通知外,还需要在未收房的业主门上张贴上催交通知,而且还要在通知中明确对方累计欠交的物管费.
@咸艺4535：开发商怎么通知业主去收房? -
简荀15541037256…… 1、开发商以挂号信的形式进行书面通知.2、售楼人员电话口头通知.3、开发商在报纸或网络上发布收房信息.
@咸艺4535：房地产开发商如何催促客户早日交房 -
简荀15541037256…… 搞活动,交房前100名或者是在X月X日之前办理交房手续的,开发商送礼品或抽奖,或免赠物业费半年等等,另外对于到期不来办理交房手续的业务,收取滞纳金.按天累计计算!
@咸艺4535：对没交房的客户怎么沟通 -
简荀15541037256…… 可以根据合同的其他约定解除销售合同,但如果开发商方已经以挂号信或者短信形式通知客户来收房,可是客户没有按照规定时间办理交房手续时或者完全没有给与开放商准备时间回复,如果你是物业公司可以不理会业主,在该户入住收房时以开发商给业主的入伙通知书日期开始收取物业费. 望采纳因为合同中虽然没有约定违约金,房屋的定金不退
@咸艺4535：个人催交房通知书格式 -
简荀15541037256…… 商品房交付催收通知单 XXX先生(女士): 您购买的XX楼盘XX栋XX房,我方已在XX年XX月XX日通知您前来收楼,并缴付各项收楼费用. 目前,我方通知的收楼时间已逾期30天,由于您尚未来办理收楼手续,导致我方的物业交接工作和物业...
@咸艺4535：业主不收房怎么办 -
简荀15541037256…… 导致业主不肯收房主要有以下几个方面:环境、配套不完善;广告中“美丽的承诺”没有踪迹;绿化不达标;公摊面积模糊;无故增大容积率;绿地成工地;墙体裂缝,地板不平;私自改变墙体位置;保温板裂缝,装修偷工减料;售后服务体系不完善;物业费用过高;四通不通,屋顶和水管漏水;门的质量标准和样板间不一样;产权归属有争议;买房定金难退;采光与通风条件不具备;周边配套交通得不到及时解决等等.更重要的是各种费用收取,往往没个准儿.特别是契税,国家规定业主在取得产权证时才交,可有些开发商让购房人提前缴纳.公共维修基金、装修系列收费争议最大,有的开发商收取面积测绘费,显然违背了“谁委托,准付费”的原则.更有甚者,有的开发商虽然承认房子有问题,却不承认违约.
@咸艺4535：不能如期交房作为物业公司应该说些什么? -
简荀15541037256…… 不能如期交房,主要是开发商的责任,物业公司可以协助业主联系开发商.
@咸艺4535：作为房东,到月底了该收房租了,房客都不主动交房租,有没有内涵点的语气,叫他们交房租. -
简荀15541037256…… 签合同的时候加上滞纳金条款,以后就不用催了.
@咸艺4535：收房的流程是什么,收房时应注意哪些事项 -
简荀15541037256…… 收房的流程是: 1、关于收房时间.一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房.因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房.您不妨选择第三天或第四天. 2、您可以...
@咸艺4535：有个别业主在达到交房的条件,通知他了,他不收房也不交物业费,如何更好的协调解决呢? -
简荀15541037256…… 这个只能去沟通,或者去找地产协调,让地产营销那边也做一些通知.其实没有什么好的办法,因为人家就是不收房,你又不能强迫业主收房,所以只能平时多打打电话,遇到节日多问候问候,了解业主不来收房的原因,是人不在国内还是因为与地产营销那边有什么冲突.
