儋州二手房个人急卖
@归质4027：求购儋州那大兆南熙园二手房 -
隆淑17047783382…… 兆南熙园地处儋州市城区主干道中心大道西北处伏波路和科技路的交汇处,距离市政府大楼三公里,项目门口就有公交车站,可到达市区的繁华中心地段.项目的东面约二百米处是风景优美的镜湖公园,有水有树,风景秀丽
@归质4027：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
隆淑17047783382…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@归质4027：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
隆淑17047783382…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@归质4027：掘港个人二手房出售三十至四十万首付四万有吗 -
隆淑17047783382…… 当然新房肯定二手好,海南的房子不算太贵,我做了很长的房地产,最终客户喜欢的是新房
@归质4027：个人房屋出售需要哪些手续 -
隆淑17047783382…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市...
@归质4027：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
隆淑17047783382…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@归质4027：个人二手房交易如何操作,具体流程 -
隆淑17047783382…… 二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续.贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当...
@归质4027：二手房交易手续费用
隆淑17047783382…… 二手房过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证...
@归质4027：急!不通过中介如何办理个人二手房买卖及公积金贷款 -
隆淑17047783382…… 贷款流程 贷前准备→房管局打协议→银行存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款 贷款步骤: 1、贷前准备:借款人到建行打印公积...
@归质4027：海南儋州哪儿的房产好 -
隆淑17047783382…… 滨海一带的房子吧,后期海花岛建成后,升值空间铁定巨大.不过现在均价万元以下的优质小区,个人觉得海南重庆城不错,就是不晓得四期的价格如何了.
隆淑17047783382…… 兆南熙园地处儋州市城区主干道中心大道西北处伏波路和科技路的交汇处,距离市政府大楼三公里,项目门口就有公交车站,可到达市区的繁华中心地段.项目的东面约二百米处是风景优美的镜湖公园,有水有树,风景秀丽
@归质4027：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
隆淑17047783382…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@归质4027：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
隆淑17047783382…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@归质4027：掘港个人二手房出售三十至四十万首付四万有吗 -
隆淑17047783382…… 当然新房肯定二手好,海南的房子不算太贵,我做了很长的房地产,最终客户喜欢的是新房
@归质4027：个人房屋出售需要哪些手续 -
隆淑17047783382…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市...
@归质4027：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
隆淑17047783382…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@归质4027：个人二手房交易如何操作,具体流程 -
隆淑17047783382…… 二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续.贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当...
@归质4027：二手房交易手续费用
隆淑17047783382…… 二手房过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证...
@归质4027：急!不通过中介如何办理个人二手房买卖及公积金贷款 -
隆淑17047783382…… 贷款流程 贷前准备→房管局打协议→银行存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款 贷款步骤: 1、贷前准备:借款人到建行打印公积...
@归质4027：海南儋州哪儿的房产好 -
隆淑17047783382…… 滨海一带的房子吧,后期海花岛建成后,升值空间铁定巨大.不过现在均价万元以下的优质小区,个人觉得海南重庆城不错,就是不晓得四期的价格如何了.
