全款买房亏了40万
@黄步541：我恨死了我自己买房子买亏了30万把家人都害了我不知道我怎么才能和现在怎么办? -
夹谈19572948786…… 房子,对于我们每个家庭而言都是一件必需品.而在我们国家的房地产市场发展起来之后,房子的金融产品属性被大大的放大了,很多人买房不是为了居住,而是为了投资,在国家发现这个问题之后,也是出台了很多政策来严厉预防和打击炒房...
@黄步541：全款买房为什么不划算 -
夹谈19572948786…… 这个看个人能力吧,全款后期没什么月供,比较省心,贷款相对来说划算一下,打个比方,您有一百万,贷款的话可以买两套,全款只能买一套.当然,这个得根据您的个人情况来看
@黄步541：贷款买房,没钱还了.怎么办? -
夹谈19572948786…… 1、首先,不问你哥们还不起钱的原因,单就房子卖给银行抵债就不太合适,银行收回房子要走很复杂的流程,扣除罚息、贷款利息等费用以后,你那房子不可能还剩下28万的,没那么好的事.2、找中介把房子卖掉是个不错的主意,这样可以解决房子还贷的问题,还能小赚一点.
@黄步541：关于房市崩盘 -
夹谈19572948786…… 如果你是房奴,你就是担心房价跌.比方你买房时房子50万.你首付10万,贷银行40万,30年要还银行80万.如果这房子啪的降到25万,如果你还要这房子,你欠银行还是80万,如果你说你房子不要了,你房子就归银行了,你一无所有了,银行也亏损55万,而且按道理你还是欠银行55万的.银行倒闭了,国家经济危机了,你失业了,房价再便宜,你也还是买不起.如果房子是有自住的需求,就不用管房价涨还是跌了,就当每个月租房住了.如果是投机炒房,结果就会比较惨.房奴不平衡是肯定的,跳不跳楼是自己的人生观的问题了.毕竟楼市崩盘,国家经济基本上就跨了,吃不吃上饭都是问题了,你还考虑住不住得起房.不过楼市崩盘,虽然现金会不值钱,但现金却还是比房子有用处.
@黄步541：买房不用公积金贷款35万,全额付款,10年后损失多少 -
夹谈19572948786…… 这是一个机会成本的问题. 要想知道不用公积金贷款35万会亏多少, 就必须知道你如果贷了35万公积金,会用这个钱去干什么. 目前10年期公积金贷款年利率是3.25%, 我们假设不是分期还款,是10年后一次还清本息, 那这10年,你要付的利息是350000*3.25%*10=113750元. 你如果拿这35万买了银行理财产品,假设年收益4.5%, 你可以收到的利息=350000*4.5%*10=157500元. 这么一算,你就亏了157500-113750=43750元. 如果你拿这35万买了更高收益的理财,那可以获得更高的收益,也就可以算是亏了更多.
@黄步541：现在越来越觉得贷款买房做房奴一辈子赚的钱都给银行了太亏了! -
夹谈19572948786…… 有房子住不是改善了生活么?有一个随你打造的天地不是可以有品质的活着么?基本保障都没有更谈其它?但是如果消费了,可是一辈子漂泊有什么意思?租金也是会涨的啊,还可能无休止地搬家,那样会不会有另一番滋味呢? 凡事都要积极地看,都要简单地活,你能想办法解决了安居大业,再说,有更好的地方,还可以骑马找马,多好啊!再说,没人逼你购房,更没人逼你贷款.你完全可以选择自己可以接受的价钱和房子,一手,二手,三房、二房、一房,别墅...你是在经营你自己的生活. 再说你可还以提前还款的啊,紧几年,早点还完就好了!
@黄步541：买房子要求退款,但没钱 怎么办 -
夹谈19572948786…… 开放商打的借据 那就是有借有还 建议找警察,要求开发商归还 不行的话,直接到法院申诉的
@黄步541：在南阳市买房 首付10万元 还欠40万剩下按揭付款 20年每月最低偿还多少 -
夹谈19572948786…… 商业贷款,按照目前的市场银行利率4.9%,分20年240期还款,等额本息方式,月均还款2617元,按照等额本金的方式的话,月均还款2486.74元.公积金贷款,按照目前的市场银行利率3.25%,分20年240期还款,等额本息方式,月均还款2268.78元,按照等额本金的方式的话,月均还款2210.59元.
@黄步541：买了一套二手房价值40万,因为没钱所以通过中介公司操做全额贷款,现在突然发生事情还不了贷款了,咋办 -
夹谈19572948786…… 去申请延期吧,最坏的结果是银行吧您的房子拿出来拍卖. 首先银行在做评估时回低于市场价,所以你贷款的数额肯定没有市场成交价高.银行的政策一般是当逾期超过一定时间(这个得看你跟那个银行签的贷款合同,你可以回家差一下)银行责令拍卖公司收回房产,择日拍卖. 避免这种事情发生有几种办法,1,就是申请延期,简单的就是说让地主“宽限”两天 2:房产二次抵押,可以拿贷出来的钱还款,当然,利息也是相当高的.3;卖房子,在银行最低还款日之前卖掉,让买家以首付偿还银行贷款,你再拿剩下的钱去买房子,这样是在不得已的情况下再去做.
夹谈19572948786…… 房子,对于我们每个家庭而言都是一件必需品.而在我们国家的房地产市场发展起来之后,房子的金融产品属性被大大的放大了,很多人买房不是为了居住,而是为了投资,在国家发现这个问题之后,也是出台了很多政策来严厉预防和打击炒房...
@黄步541：全款买房为什么不划算 -
夹谈19572948786…… 这个看个人能力吧,全款后期没什么月供,比较省心,贷款相对来说划算一下,打个比方,您有一百万,贷款的话可以买两套,全款只能买一套.当然,这个得根据您的个人情况来看
@黄步541：贷款买房,没钱还了.怎么办? -
夹谈19572948786…… 1、首先,不问你哥们还不起钱的原因,单就房子卖给银行抵债就不太合适,银行收回房子要走很复杂的流程,扣除罚息、贷款利息等费用以后,你那房子不可能还剩下28万的,没那么好的事.2、找中介把房子卖掉是个不错的主意,这样可以解决房子还贷的问题,还能小赚一点.
@黄步541：关于房市崩盘 -
夹谈19572948786…… 如果你是房奴,你就是担心房价跌.比方你买房时房子50万.你首付10万,贷银行40万,30年要还银行80万.如果这房子啪的降到25万,如果你还要这房子,你欠银行还是80万,如果你说你房子不要了,你房子就归银行了,你一无所有了,银行也亏损55万,而且按道理你还是欠银行55万的.银行倒闭了,国家经济危机了,你失业了,房价再便宜,你也还是买不起.如果房子是有自住的需求,就不用管房价涨还是跌了,就当每个月租房住了.如果是投机炒房,结果就会比较惨.房奴不平衡是肯定的,跳不跳楼是自己的人生观的问题了.毕竟楼市崩盘,国家经济基本上就跨了,吃不吃上饭都是问题了,你还考虑住不住得起房.不过楼市崩盘,虽然现金会不值钱,但现金却还是比房子有用处.
@黄步541：买房不用公积金贷款35万,全额付款,10年后损失多少 -
夹谈19572948786…… 这是一个机会成本的问题. 要想知道不用公积金贷款35万会亏多少, 就必须知道你如果贷了35万公积金,会用这个钱去干什么. 目前10年期公积金贷款年利率是3.25%, 我们假设不是分期还款,是10年后一次还清本息, 那这10年,你要付的利息是350000*3.25%*10=113750元. 你如果拿这35万买了银行理财产品,假设年收益4.5%, 你可以收到的利息=350000*4.5%*10=157500元. 这么一算,你就亏了157500-113750=43750元. 如果你拿这35万买了更高收益的理财,那可以获得更高的收益,也就可以算是亏了更多.
@黄步541：现在越来越觉得贷款买房做房奴一辈子赚的钱都给银行了太亏了! -
夹谈19572948786…… 有房子住不是改善了生活么?有一个随你打造的天地不是可以有品质的活着么?基本保障都没有更谈其它?但是如果消费了,可是一辈子漂泊有什么意思?租金也是会涨的啊,还可能无休止地搬家,那样会不会有另一番滋味呢? 凡事都要积极地看,都要简单地活,你能想办法解决了安居大业,再说,有更好的地方,还可以骑马找马,多好啊!再说,没人逼你购房,更没人逼你贷款.你完全可以选择自己可以接受的价钱和房子,一手,二手,三房、二房、一房,别墅...你是在经营你自己的生活. 再说你可还以提前还款的啊,紧几年,早点还完就好了!
@黄步541：买房子要求退款,但没钱 怎么办 -
夹谈19572948786…… 开放商打的借据 那就是有借有还 建议找警察,要求开发商归还 不行的话,直接到法院申诉的
@黄步541：在南阳市买房 首付10万元 还欠40万剩下按揭付款 20年每月最低偿还多少 -
夹谈19572948786…… 商业贷款,按照目前的市场银行利率4.9%,分20年240期还款,等额本息方式,月均还款2617元,按照等额本金的方式的话,月均还款2486.74元.公积金贷款,按照目前的市场银行利率3.25%,分20年240期还款,等额本息方式,月均还款2268.78元,按照等额本金的方式的话,月均还款2210.59元.
@黄步541：买了一套二手房价值40万,因为没钱所以通过中介公司操做全额贷款,现在突然发生事情还不了贷款了,咋办 -
夹谈19572948786…… 去申请延期吧,最坏的结果是银行吧您的房子拿出来拍卖. 首先银行在做评估时回低于市场价,所以你贷款的数额肯定没有市场成交价高.银行的政策一般是当逾期超过一定时间(这个得看你跟那个银行签的贷款合同,你可以回家差一下)银行责令拍卖公司收回房产,择日拍卖. 避免这种事情发生有几种办法,1,就是申请延期,简单的就是说让地主“宽限”两天 2:房产二次抵押,可以拿贷出来的钱还款,当然,利息也是相当高的.3;卖房子,在银行最低还款日之前卖掉,让买家以首付偿还银行贷款,你再拿剩下的钱去买房子,这样是在不得已的情况下再去做.
