公寓属于住宅用地吗
@江纪2276：公寓是否属于普通标准住宅?公寓是否属于普通标准住宅?
伊程13655336222…… 在我国,公寓大致可以分为三类:普通公寓、商务公寓、酒店式公寓.普通公寓的用地性质为住宅用地,使用权为70年,对该类公寓争议较少,一般认定为住宅,如符合普通标准住宅的认定条件,可以享受优惠待遇.实务中争议较大的是商务公寓和酒店式公寓.这两种公寓既可以用于办公又可以用于居住,在划分成本对象类型时,应认定为住宅还是非住宅呢?有的税务局依据商务公寓或酒店式公寓的用地性质进行区分,如果建在使用权为40年的商业用地上则认定为非住宅.但有的商务公寓或酒店式公寓的用地性质属于商住混合用地,使用权为50年,且产权类型登记为公寓.
@江纪2276：公寓和住宅的土地性质不同吗?
伊程13655336222…… 土地性质不同 住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上.
@江纪2276：公寓与住宅有什么区别?公寓比住宅便宜,住宅还有优势吗? -
伊程13655336222…… 这个最主要的关键点在于公寓是不是住宅用地.因为它不是住宅用地,使用年限有区别,只有住宅用地是七十年使用年限,商业用地一般都是四十年或者五十年,土地出让时缴纳土地出让金会低一点,所以会比住宅便宜.
@江纪2276：土地用途写的是单身公寓的是住宅用地吗 -
伊程13655336222…… 看土地使用年限是不是70年,是的话就是住宅用地.因为单身公寓一般是商业产权,40或者50年,但也有完全产权,70年.
@江纪2276：公寓和住宅有什么区别? -
伊程13655336222…… 公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋.普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用.住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种. 住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年.但这并不构成大的影响.
@江纪2276：公寓和住宅的区别之用地的性质以及产权是什么?
伊程13655336222…… 公寓和住宅开发地块的土地使用的性质并不相同,区别在于普通的住宅在建造时只可以建 在住宅的用地上或者商铺的用地上,而公寓不仅能够建在住宅的用地上还可以建在综合性 的用地、商业的用地以及教育的用地等其他性质的用地上.另外还有建筑的使用性质不相 等,而且产权的年限也不一样.住宅的产权年限一般来说是70年,居住型公寓的产权年 限同样为70年,可是商务型的公寓按照用地的性质产权有40年也有50年的,酒店式 的公寓按照用地的性质产权是40年.
@江纪2276：公寓和住宅的区别是什么? -
伊程13655336222…… 公寓一般是40年的产权,住宅一般是70年的产权,两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别. 现在房价越来越高,一种新的房产形式应运而生.以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓...
@江纪2276：公寓和住宅的区别是什么,如何进行选择? -
伊程13655336222…… 公寓为集合式住宅的一种,一般分为住宅公寓、商业公寓,酒店式公寓.其中普通公寓和住宅在本质上没有区别,用地性质都是住宅,都是70年产权,水电收费标准都一样;商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房,用地性质为商业用地.住宅是...
@江纪2276：住宅和公寓用地性质和产权年限方面有何不同?
伊程13655336222…… 现今,公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓.其中普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地,产权为40年或50年;酒店式公寓的用地性质为商业用地,产权为40年.然而,普通住宅的用地性质是居住用地,产权为70年.
伊程13655336222…… 在我国,公寓大致可以分为三类:普通公寓、商务公寓、酒店式公寓.普通公寓的用地性质为住宅用地,使用权为70年,对该类公寓争议较少,一般认定为住宅,如符合普通标准住宅的认定条件,可以享受优惠待遇.实务中争议较大的是商务公寓和酒店式公寓.这两种公寓既可以用于办公又可以用于居住,在划分成本对象类型时,应认定为住宅还是非住宅呢?有的税务局依据商务公寓或酒店式公寓的用地性质进行区分,如果建在使用权为40年的商业用地上则认定为非住宅.但有的商务公寓或酒店式公寓的用地性质属于商住混合用地,使用权为50年,且产权类型登记为公寓.
@江纪2276：公寓和住宅的土地性质不同吗?
伊程13655336222…… 土地性质不同 住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上.
@江纪2276：公寓与住宅有什么区别?公寓比住宅便宜,住宅还有优势吗? -
伊程13655336222…… 这个最主要的关键点在于公寓是不是住宅用地.因为它不是住宅用地,使用年限有区别,只有住宅用地是七十年使用年限,商业用地一般都是四十年或者五十年,土地出让时缴纳土地出让金会低一点,所以会比住宅便宜.
@江纪2276：土地用途写的是单身公寓的是住宅用地吗 -
伊程13655336222…… 看土地使用年限是不是70年,是的话就是住宅用地.因为单身公寓一般是商业产权,40或者50年,但也有完全产权,70年.
@江纪2276：公寓和住宅有什么区别? -
伊程13655336222…… 公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋.普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用.住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种. 住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年.但这并不构成大的影响.
@江纪2276：公寓和住宅的区别之用地的性质以及产权是什么?
伊程13655336222…… 公寓和住宅开发地块的土地使用的性质并不相同,区别在于普通的住宅在建造时只可以建 在住宅的用地上或者商铺的用地上,而公寓不仅能够建在住宅的用地上还可以建在综合性 的用地、商业的用地以及教育的用地等其他性质的用地上.另外还有建筑的使用性质不相 等,而且产权的年限也不一样.住宅的产权年限一般来说是70年,居住型公寓的产权年 限同样为70年,可是商务型的公寓按照用地的性质产权有40年也有50年的,酒店式 的公寓按照用地的性质产权是40年.
@江纪2276：公寓和住宅的区别是什么? -
伊程13655336222…… 公寓一般是40年的产权,住宅一般是70年的产权,两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别. 现在房价越来越高,一种新的房产形式应运而生.以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓...
@江纪2276：公寓和住宅的区别是什么,如何进行选择? -
伊程13655336222…… 公寓为集合式住宅的一种,一般分为住宅公寓、商业公寓,酒店式公寓.其中普通公寓和住宅在本质上没有区别,用地性质都是住宅,都是70年产权,水电收费标准都一样;商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房,用地性质为商业用地.住宅是...
@江纪2276：住宅和公寓用地性质和产权年限方面有何不同?
伊程13655336222…… 现今,公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓.其中普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地,产权为40年或50年;酒店式公寓的用地性质为商业用地,产权为40年.然而,普通住宅的用地性质是居住用地,产权为70年.
