公房拆迁继承最新规定
@毋刻3435：公租房拆迁款继承有什么规定 -
郭馨15225639066…… 法律对于公租房拆迁款的继承上并没有特别的规定.但是根据《继承法》和《上海市房屋租赁条例》可知,如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人.如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权.如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有,原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权.
@毋刻3435：公房动迁时承租人死亡,动迁补偿款如何继承 -
郭馨15225639066…… 只有承租人的公房动迁时 ,原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人. 被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未发生变动的,系争房屋的权属归继承人共同共有,继承人的确权主张不受诉讼时效限制,可依法确认各方的权利份额.但系争房屋已动迁的,继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益.
@毋刻3435：公产房屋拆迁儿女怎么分 -
郭馨15225639066…… 只要你们是承租人的法定继承人,就可以凭房产证及你们的亲属关系证明领到拆迁补偿款. 如果被拆房屋中没有其他常住人口,拆迁款应作为遗产继承,但如有争议,拆迁办不会把钱给任何继承人,应通过法院判决才会领到拆迁款,第一顺序继承人包括:配偶、父母、子女 拆迁费为遗产,由继承人平均分配. 拆迁款由儿女继承. 公房承租人去世之后,其共同居住的人可以继承承租,如果拆迁,可以获得补偿. 使用权房屋是不可以继承的,和承租人同住的(户口在此的)即自然为此套房的承租人,拆迁时将归其所有,否则归国家所有.
@毋刻3435：房子拆迁之后补偿款怎么继承 -
郭馨15225639066…… 1、城市房屋征收补偿款的继承问题. 城市房屋征收补偿有货币补偿和房屋产权调换两种常见方式.其中,货币补偿的具体内容包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产...
@毋刻3435：公房承租人去世 拆迁安置房子女如何继承 -
郭馨15225639066…… 根据建设部《城市公有房屋管理规定》及各省的法规及司法实践,公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房. 如果公房拆迁,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,他人无权利继承.继承份额在第一顺位的继承人中等额继承.
@毋刻3435：公房拆迁安置补偿能作为遗产继承吗?公房拆迁安置补偿能作为遗产继承
郭馨15225639066…… 根据《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的收入、房屋和其他合法财产.也就是说遗产必须符合三个条件: 第一,必须是公民死亡时遗留的财产; 第二,必须是公民个人所有的财产; 第三,必须是合法财产.只有同时具备这三个条件才能成为遗产. 因房屋承租人并不是公有房屋的所有人,对该房屋只有居住使用的权利而无所有权,不属于其个人合法财产.承租人若是在房屋拆迁前身故,因为原承租人身份无法获得的补偿,这一身份利益也无法作为遗产分割.
@毋刻3435：公房拆迁也有继承吗 -
郭馨15225639066…… 公房不属于遗产,不可以继承.如你公公去世前已经购买下来,可以作为你公公的遗产进行分割,如果没有购买的话,是不可以分割的.
@毋刻3435：根据新的物权法,公房的承租权可以继承吗 -
郭馨15225639066…… 法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产.而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住权,没有该住房的处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题. 根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房.如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续. 如公房拆迁,按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,其他人无权继承.
@毋刻3435：关于公房拆迁如何分配
郭馨15225639066…… 1、公房不存在遗产继承; 2、公房拆迁时被拆迁人资格以现存与公房出租人签订租赁合同人及户籍在该房落户并在该房实际居住2年以上的同居人;若原承租人为父母名字,应变更为承租人过户手续; 3、以上答询均有法律明文规定.
@毋刻3435：公房继承权;你好,我父母租住单位分配的公房,现在公房拆迁,我父母都不在了,请问我们子女有权继承吗? -
郭馨15225639066…… 公房不属于个人财产,不可以继承,作为共同居住两年以上的共同居住人(通常户口也在该房屋名下),在其他居住人去世后,如需继续在该房屋居住需要办理承租人变更(即所谓的过户,过户到自己名下).
郭馨15225639066…… 法律对于公租房拆迁款的继承上并没有特别的规定.但是根据《继承法》和《上海市房屋租赁条例》可知,如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人.如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权.如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有,原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权.
@毋刻3435：公房动迁时承租人死亡,动迁补偿款如何继承 -
郭馨15225639066…… 只有承租人的公房动迁时 ,原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人. 被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未发生变动的,系争房屋的权属归继承人共同共有,继承人的确权主张不受诉讼时效限制,可依法确认各方的权利份额.但系争房屋已动迁的,继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益.
@毋刻3435：公产房屋拆迁儿女怎么分 -
郭馨15225639066…… 只要你们是承租人的法定继承人,就可以凭房产证及你们的亲属关系证明领到拆迁补偿款. 如果被拆房屋中没有其他常住人口,拆迁款应作为遗产继承,但如有争议,拆迁办不会把钱给任何继承人,应通过法院判决才会领到拆迁款,第一顺序继承人包括:配偶、父母、子女 拆迁费为遗产,由继承人平均分配. 拆迁款由儿女继承. 公房承租人去世之后,其共同居住的人可以继承承租,如果拆迁,可以获得补偿. 使用权房屋是不可以继承的,和承租人同住的(户口在此的)即自然为此套房的承租人,拆迁时将归其所有,否则归国家所有.
@毋刻3435：房子拆迁之后补偿款怎么继承 -
郭馨15225639066…… 1、城市房屋征收补偿款的继承问题. 城市房屋征收补偿有货币补偿和房屋产权调换两种常见方式.其中,货币补偿的具体内容包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产...
@毋刻3435：公房承租人去世 拆迁安置房子女如何继承 -
郭馨15225639066…… 根据建设部《城市公有房屋管理规定》及各省的法规及司法实践,公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房. 如果公房拆迁,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,他人无权利继承.继承份额在第一顺位的继承人中等额继承.
@毋刻3435：公房拆迁安置补偿能作为遗产继承吗?公房拆迁安置补偿能作为遗产继承
郭馨15225639066…… 根据《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的收入、房屋和其他合法财产.也就是说遗产必须符合三个条件: 第一,必须是公民死亡时遗留的财产; 第二,必须是公民个人所有的财产; 第三,必须是合法财产.只有同时具备这三个条件才能成为遗产. 因房屋承租人并不是公有房屋的所有人,对该房屋只有居住使用的权利而无所有权,不属于其个人合法财产.承租人若是在房屋拆迁前身故,因为原承租人身份无法获得的补偿,这一身份利益也无法作为遗产分割.
@毋刻3435：公房拆迁也有继承吗 -
郭馨15225639066…… 公房不属于遗产,不可以继承.如你公公去世前已经购买下来,可以作为你公公的遗产进行分割,如果没有购买的话,是不可以分割的.
@毋刻3435：根据新的物权法,公房的承租权可以继承吗 -
郭馨15225639066…… 法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产.而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住权,没有该住房的处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题. 根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房.如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续. 如公房拆迁,按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,其他人无权继承.
@毋刻3435：关于公房拆迁如何分配
郭馨15225639066…… 1、公房不存在遗产继承; 2、公房拆迁时被拆迁人资格以现存与公房出租人签订租赁合同人及户籍在该房落户并在该房实际居住2年以上的同居人;若原承租人为父母名字,应变更为承租人过户手续; 3、以上答询均有法律明文规定.
@毋刻3435：公房继承权;你好,我父母租住单位分配的公房,现在公房拆迁,我父母都不在了,请问我们子女有权继承吗? -
郭馨15225639066…… 公房不属于个人财产,不可以继承,作为共同居住两年以上的共同居住人(通常户口也在该房屋名下),在其他居住人去世后,如需继续在该房屋居住需要办理承租人变更(即所谓的过户,过户到自己名下).
