公有住房使用权的继承
@梅慧2909：房子是公产房儿女有继承权吗 -
韶芸17517525501…… 对于公有住房使用权不能作为遗产进行继承.理由是,依据我国《继承法》的规定,用于继承的财产是公民生前的个人合法财产,而没有购买并办理产权证的公房其所有权属于国家,公民对该房屋仅享有使用权和租赁权,并没有所有权,而使用权和租赁权依照我国的法律规定是不可以继承的.所以,公有住房不属于遗产,其所有权属于国家,被继承人在系争的房屋内仅享有承租使用权.因此,该公有住房不能作为被继承人的个人财产,用于继承.公有住房承租人死亡后,原租赁关系消灭,再与何人建立租赁关系是房产公司(产权部门)基于其房屋所有权实现所有权权能的活动,他人无权干涉.因此,公有住房的使用权可以在原承租人死亡之后有条件的转移,但不是继承.
@梅慧2909：公房的使用权可以买卖,继承吗 -
韶芸17517525501…… 1.房屋产权即房屋所有权是指公民个人所有的房产,受到法律的保护,产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利.其权利具体表现在:占有:它是对房屋的实际控制.私房产权人行使占有权的方式主要有两种:一是所有人及家属自住使用...
@梅慧2909：公房的使用权算遗产吗? -
韶芸17517525501…… 根据公有住房使用权的性质,可以作为遗产进行继承.无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权,均应允许继承. 在发生继承争议时可参照《最高法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》...
@梅慧2909：公产房有没有继承权 -
韶芸17517525501…… 按《继承法》规定, 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产.公产房住户是租户,没有所有权,不是被继承人的合法财产,不能继承.
@梅慧2909：公产房继承权 -
韶芸17517525501…… 1,公产房的产权属于国家或者集体,不是承租人的财产,则其亲属对房产没有继承权2,承租人只有居住的权利,没有处分的权利,如果承租人在遗嘱中有将房屋承租权指定由某人继承的条款,属于无效条款3,公产房一般由与承租人共同居住的人继续承租4,可以参考相关规定:(1)《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产.(2)《合同法》第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
@梅慧2909：公房可以继承吗 -
韶芸17517525501…… 公房不可以继承,只有优先承租的问题.详细情况可电话或QQ联系 北京婚姻家庭 刘大来律师
@梅慧2909：公房使用权是否能继承?
韶芸17517525501…… 所谓公房使用权,是指权利人以名义上租赁,实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利.包括产权属于房产管理部门所有的直...
@梅慧2909：公房承租权能不能继承 -
韶芸17517525501…… 法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产.而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住权,没有该住房的处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题.公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资.
@梅慧2909：已购公房如何继承 -
韶芸17517525501…… 母亲王某生有三个儿子,我是老大.父亲去世后母亲一直与我一起生活.房改时,母亲的单位以成本价将公有房屋出售给职工,母亲让我出钱将居住的公房买了下来,但房子的产权人是我母亲的名字.之后母亲...
@梅慧2909：公房可以继承吗,哪些公房不能买卖? -
韶芸17517525501…… 一.公房可以继承吗 公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承. 公房承租人死亡,按下列规定确定承租人...
韶芸17517525501…… 对于公有住房使用权不能作为遗产进行继承.理由是,依据我国《继承法》的规定,用于继承的财产是公民生前的个人合法财产,而没有购买并办理产权证的公房其所有权属于国家,公民对该房屋仅享有使用权和租赁权,并没有所有权,而使用权和租赁权依照我国的法律规定是不可以继承的.所以,公有住房不属于遗产,其所有权属于国家,被继承人在系争的房屋内仅享有承租使用权.因此,该公有住房不能作为被继承人的个人财产,用于继承.公有住房承租人死亡后,原租赁关系消灭,再与何人建立租赁关系是房产公司(产权部门)基于其房屋所有权实现所有权权能的活动,他人无权干涉.因此,公有住房的使用权可以在原承租人死亡之后有条件的转移,但不是继承.
@梅慧2909：公房的使用权可以买卖,继承吗 -
韶芸17517525501…… 1.房屋产权即房屋所有权是指公民个人所有的房产,受到法律的保护,产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利.其权利具体表现在:占有:它是对房屋的实际控制.私房产权人行使占有权的方式主要有两种:一是所有人及家属自住使用...
@梅慧2909：公房的使用权算遗产吗? -
韶芸17517525501…… 根据公有住房使用权的性质,可以作为遗产进行继承.无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权,均应允许继承. 在发生继承争议时可参照《最高法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》...
@梅慧2909：公产房有没有继承权 -
韶芸17517525501…… 按《继承法》规定, 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产.公产房住户是租户,没有所有权,不是被继承人的合法财产,不能继承.
@梅慧2909：公产房继承权 -
韶芸17517525501…… 1,公产房的产权属于国家或者集体,不是承租人的财产,则其亲属对房产没有继承权2,承租人只有居住的权利,没有处分的权利,如果承租人在遗嘱中有将房屋承租权指定由某人继承的条款,属于无效条款3,公产房一般由与承租人共同居住的人继续承租4,可以参考相关规定:(1)《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产.(2)《合同法》第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
@梅慧2909：公房可以继承吗 -
韶芸17517525501…… 公房不可以继承,只有优先承租的问题.详细情况可电话或QQ联系 北京婚姻家庭 刘大来律师
@梅慧2909：公房使用权是否能继承?
韶芸17517525501…… 所谓公房使用权,是指权利人以名义上租赁,实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利.包括产权属于房产管理部门所有的直...
@梅慧2909：公房承租权能不能继承 -
韶芸17517525501…… 法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产.而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住权,没有该住房的处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题.公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资.
@梅慧2909：已购公房如何继承 -
韶芸17517525501…… 母亲王某生有三个儿子,我是老大.父亲去世后母亲一直与我一起生活.房改时,母亲的单位以成本价将公有房屋出售给职工,母亲让我出钱将居住的公房买了下来,但房子的产权人是我母亲的名字.之后母亲...
@梅慧2909：公房可以继承吗,哪些公房不能买卖? -
韶芸17517525501…… 一.公房可以继承吗 公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承. 公房承租人死亡,按下列规定确定承租人...
