公摊面积超过25合法吗
@白鱼4060：国家规定的附房公摊面积一般最大幅度是多少?
应秋17684171301…… 一般多层住宅公摊在15%以内,小高层和高层在20%左右,一般不超过25%,公寓类的要大一些,但是一般也不会超过30%.公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的,不是开发商自已定的,另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批,有了这个审批就表明他的产品是合法的.所以如果你认为自己的房子公摊面积太大,那就认命或是退房.
@白鱼4060：国家规定的附房公摊面积一般最大幅度是多少? -
应秋17684171301…… 按实际情况,国家现行法律规定并没有对公摊面积的最大幅度作出详细规定,所以,对于公摊面积的最大幅度由当事人自由协商确定,所以请自行根据当事人双方对公摊面积的约定进行确定.公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整...
@白鱼4060：请问房屋的公摊面积率国家有规定吗? -
应秋17684171301…… 国家至今为止没有出台关于房屋公摊面积比例的法律规定.房屋公摊面积仍然是按照惯例,一般小区的公摊面积在10%-25%之间.需要公摊的面积一般包括:1、电梯井、电梯机房;2、楼梯间、管道井;3、前庭、过道;4、设备间(配电房、增压泵房等)5、物业用房.
@白鱼4060：一般性购买商品房对公摊面积有什么规定和标准? -
应秋17684171301…… 业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%. 公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积. 不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室.
@白鱼4060：板式高层公摊面积超百分之25多吗 -
应秋17684171301…… 住宅的公摊面积一般是套内面积的18-25%之间,也有的高档社区,核心筒比较大,公摊会达到35%,但只是个别情况.办公的公摊系数会大一些,一般都在35%以上;而商业的公摊系数就更大了,如果划分了商铺,因为剩下的通道比较大,公摊面积可能比套内面积还要大.所以,一般的板式高层25%的系数,属正常.
@白鱼4060：高层楼公摊面积超过了25%正常吗?我买了一高层住房,购买面积为1
应秋17684171301…… ··没有办法,开发商黑心.因为是经济合同,全凭自愿,法律也无能为力. 相不中,可以不要.
@白鱼4060：请问新房的公摊面积最大不超过%之几算合法, -
应秋17684171301…… 公摊面积没有合法不合法一说,只能是愿打愿挨. 建筑面积误差是有规定的,误差在正负3%以内.多退少补,误差大可退房.
@白鱼4060：商品房高层,公摊面积超过30%合理吗? -
应秋17684171301…… 公摊面积在商品房交易中备受争议,是因为它直接影响购房者的实际使用面积和物业费用.在当前商品房市场中,公摊面积超过30%是否合理,需要结合具体情况进行评估和讨论.我们需要理解公摊面积的定义和作用.公摊面积指的是整栋楼中...
@白鱼4060：请问143平米的电梯房公摊面积高达20多平米,这合理合法吗 -
应秋17684171301…… 没有合法不合法,只有合理不合理,一般电梯房,在20%左右是正常的,公摊面积.
@白鱼4060：总楼层18层,我买的是6层的公摊面积是25%,这样的公摊合理吗?是一户一梯型的,一层四户.请大家解答下! -
应秋17684171301…… 这个没有合理不合理的,每个房子他设计的理念不一样,当然里面的公摊面积也不一样,看每栋楼的结构和户数还有总面积,该多少就多少;你要觉得不划算可以买多层没有电梯的,这样共摊面积小,使用率就高了~
应秋17684171301…… 一般多层住宅公摊在15%以内,小高层和高层在20%左右,一般不超过25%,公寓类的要大一些,但是一般也不会超过30%.公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的,不是开发商自已定的,另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批,有了这个审批就表明他的产品是合法的.所以如果你认为自己的房子公摊面积太大,那就认命或是退房.
@白鱼4060：国家规定的附房公摊面积一般最大幅度是多少? -
应秋17684171301…… 按实际情况,国家现行法律规定并没有对公摊面积的最大幅度作出详细规定,所以,对于公摊面积的最大幅度由当事人自由协商确定,所以请自行根据当事人双方对公摊面积的约定进行确定.公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整...
@白鱼4060：请问房屋的公摊面积率国家有规定吗? -
应秋17684171301…… 国家至今为止没有出台关于房屋公摊面积比例的法律规定.房屋公摊面积仍然是按照惯例,一般小区的公摊面积在10%-25%之间.需要公摊的面积一般包括:1、电梯井、电梯机房;2、楼梯间、管道井;3、前庭、过道;4、设备间(配电房、增压泵房等)5、物业用房.
@白鱼4060：一般性购买商品房对公摊面积有什么规定和标准? -
应秋17684171301…… 业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%. 公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积. 不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室.
@白鱼4060：板式高层公摊面积超百分之25多吗 -
应秋17684171301…… 住宅的公摊面积一般是套内面积的18-25%之间,也有的高档社区,核心筒比较大,公摊会达到35%,但只是个别情况.办公的公摊系数会大一些,一般都在35%以上;而商业的公摊系数就更大了,如果划分了商铺,因为剩下的通道比较大,公摊面积可能比套内面积还要大.所以,一般的板式高层25%的系数,属正常.
@白鱼4060：高层楼公摊面积超过了25%正常吗?我买了一高层住房,购买面积为1
应秋17684171301…… ··没有办法,开发商黑心.因为是经济合同,全凭自愿,法律也无能为力. 相不中,可以不要.
@白鱼4060：请问新房的公摊面积最大不超过%之几算合法, -
应秋17684171301…… 公摊面积没有合法不合法一说,只能是愿打愿挨. 建筑面积误差是有规定的,误差在正负3%以内.多退少补,误差大可退房.
@白鱼4060：商品房高层,公摊面积超过30%合理吗? -
应秋17684171301…… 公摊面积在商品房交易中备受争议,是因为它直接影响购房者的实际使用面积和物业费用.在当前商品房市场中,公摊面积超过30%是否合理,需要结合具体情况进行评估和讨论.我们需要理解公摊面积的定义和作用.公摊面积指的是整栋楼中...
@白鱼4060：请问143平米的电梯房公摊面积高达20多平米,这合理合法吗 -
应秋17684171301…… 没有合法不合法,只有合理不合理,一般电梯房,在20%左右是正常的,公摊面积.
@白鱼4060：总楼层18层,我买的是6层的公摊面积是25%,这样的公摊合理吗?是一户一梯型的,一层四户.请大家解答下! -
应秋17684171301…… 这个没有合理不合理的,每个房子他设计的理念不一样,当然里面的公摊面积也不一样,看每栋楼的结构和户数还有总面积,该多少就多少;你要觉得不划算可以买多层没有电梯的,这样共摊面积小,使用率就高了~
