内乡房屋司法拍卖最新
@官卷5393：法院执行拍卖房产的流程 -
晏态19721316195…… 1、拍卖前,查封房屋;2、拍卖前,评估房屋;3、第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告);4、第二次拍卖;5、第三次拍卖;6、变卖;7、所有权转移.
@官卷5393：法院拍卖房产流程 -
晏态19721316195…… 法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权. 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估. 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价. 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施. 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力. 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖. 7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖.对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖.
@官卷5393：房产拍卖程序怎么走 -
晏态19721316195…… 法院对房产进行的司法拍卖程序,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,目前法院实行的是网络司法拍卖,即人民法院依法通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开处置房产.关于网络司法拍卖房产的一般程...
@官卷5393：法院拍卖房子是什么程序 -
晏态19721316195…… 1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序.法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估.2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定...
@官卷5393：法院拍卖我的房屋、要通过什么程序? -
晏态19721316195…… 一、立案:如欠银行钱,已断贷.银行会启动法律程序,先法院申请立案,提交你欠钱的证据. 二、调查:法院根据立案人提供资料,核实情况是否属实.这房产是否你所有. 三、评估:法院委托评估公司进行评估,根据评估报告定执行的保留价. 四、拍卖:法院委托拍卖公司执行拍卖. 五、执行:拍卖成交,法院收齐成交款项,出具相关文件,要求房管局过户给买受人.拍卖不成交的,与债权人、债务人协商如何处理.
@官卷5393：什么是司法拍卖房产 -
晏态19721316195…… 首先,法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得款满足债权.而在过...
@官卷5393：武安法院拍卖二手房吗? -
晏态19721316195…… 如有司法需求,法院会进行二手房拍卖.1,首先拍卖的房子是,抵押,债务等产生纠纷的房屋,是由法院查封,然后由拍卖行去进行招标,然后由拍卖方去操作手续,也就是说你交钱然后由法院下判决书,直接到建委下房本,结束交易流程.2还有一种可能就是拍卖行竞拍房产,但是你可以去举牌,(这个时候是由拍卖公司进行内幕的一个方式,但是要在进入拍卖行前要交一部分的风险保证金,这个保证金的作用是用于你举牌了但是不买了,这个时候这个钱就不会在退了 ,要是买了就可以充当房款,)然后由拍卖行拍卖完毕,法院下判决书你交所有款项到法院,法院协助你去建委办理房产更名过户手续.
@官卷5393：司法拍卖房子税费多少?房子满5年,自己名下没有房产,拍下来应该交多少税费, -
晏态19721316195…… 和购房一样,如下; 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
晏态19721316195…… 1、拍卖前,查封房屋;2、拍卖前,评估房屋;3、第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告);4、第二次拍卖;5、第三次拍卖;6、变卖;7、所有权转移.
@官卷5393：法院拍卖房产流程 -
晏态19721316195…… 法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权. 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估. 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价. 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施. 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力. 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖. 7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖.对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖.
@官卷5393：房产拍卖程序怎么走 -
晏态19721316195…… 法院对房产进行的司法拍卖程序,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,目前法院实行的是网络司法拍卖,即人民法院依法通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开处置房产.关于网络司法拍卖房产的一般程...
@官卷5393：法院拍卖房子是什么程序 -
晏态19721316195…… 1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序.法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估.2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定...
@官卷5393：法院拍卖我的房屋、要通过什么程序? -
晏态19721316195…… 一、立案:如欠银行钱,已断贷.银行会启动法律程序,先法院申请立案,提交你欠钱的证据. 二、调查:法院根据立案人提供资料,核实情况是否属实.这房产是否你所有. 三、评估:法院委托评估公司进行评估,根据评估报告定执行的保留价. 四、拍卖:法院委托拍卖公司执行拍卖. 五、执行:拍卖成交,法院收齐成交款项,出具相关文件,要求房管局过户给买受人.拍卖不成交的,与债权人、债务人协商如何处理.
@官卷5393：什么是司法拍卖房产 -
晏态19721316195…… 首先,法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得款满足债权.而在过...
@官卷5393：武安法院拍卖二手房吗? -
晏态19721316195…… 如有司法需求,法院会进行二手房拍卖.1,首先拍卖的房子是,抵押,债务等产生纠纷的房屋,是由法院查封,然后由拍卖行去进行招标,然后由拍卖方去操作手续,也就是说你交钱然后由法院下判决书,直接到建委下房本,结束交易流程.2还有一种可能就是拍卖行竞拍房产,但是你可以去举牌,(这个时候是由拍卖公司进行内幕的一个方式,但是要在进入拍卖行前要交一部分的风险保证金,这个保证金的作用是用于你举牌了但是不买了,这个时候这个钱就不会在退了 ,要是买了就可以充当房款,)然后由拍卖行拍卖完毕,法院下判决书你交所有款项到法院,法院协助你去建委办理房产更名过户手续.
@官卷5393：司法拍卖房子税费多少?房子满5年,自己名下没有房产,拍下来应该交多少税费, -
晏态19721316195…… 和购房一样,如下; 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
