内部收益率多少算高
@华幸5444：内部收益率(投资渴望达到的报酬率) - 搜狗百科
武东13714197447…… 13795万元/a是什么意思?即便不考虑折旧和期满回收余值,至少需要知道项目经营期,否则没办法计算.
@华幸5444：财务内部收益率能大于100%吗? -
武东13714197447…… 可以大于如100%.例如:一次投资100元,以年10年内每年末收回200元.IRR在EXCE中算出来是200%.1. 内部收益率(Internal Rate of Return (IRR)),就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率.如果...
@华幸5444：房地产投资的内部收益率为120%可以吗?正常范围是多少? -
武东13714197447…… 销售型的物业,内部收益率能达到,比较正常.一般在80%-160%.租赁型的物业,内部收益率相对较低,一般在10%-20%.个人经验,仅供参考.
@华幸5444：如何理解利率,内部收益率,折现率,收益率 -
武东13714197447…… 利率又称利息率.表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率.其计算公式是:利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间*100% 内部收益率,就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率.如果不使用电子计算机,内部收益率要用若干个折现率进行试算,直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率 折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率.本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率 收益率是指投资的回报率,一般以年度百分比表达,根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算.对公司而言,收益率指净利润占使用的平均资本的百分比
@华幸5444：项目财务净现金流量表,内部收益率9.52%,这个数值低吗? -
武东13714197447…… 看是什么项目了,感觉按近期的资本市场,这个内部收益率不算高....但如果是做的是实业,这也算是相当不错的了.其实衡量一个内部收益率高低,你看以这个利率能不能借到钱就知道了.....现在那个企业的融资成本不在年化10%以上....
@华幸5444：内部收益率15.6%意为这什么 -
武东13714197447…… 内部收益率大于基准收益率,项目(或评价方案)可行,小于基准收益率不可行.这就是判断标准.
@华幸5444：什么是内部报酬率,为什么它越高越好 -
武东13714197447…… 内含报酬率IRR指的是净现值NPV=0(也就是不亏)时的折现率,越大越好.那很多人会说了,折现率越大未来现金流的现值不就越小么?所以IRR不应该是越小越好吗?其实你们的理解是对的,但是没有看透事物本质(这是我的口头禅).假设IRR=12%,你们想想看,当折现率=12%的时候项目都不亏了,10%的时候还会亏吗?也就是说IRR是一个临界值,当折现率高于它的时候会亏,低于它的时候不会亏,那当然是越大越好啦!~嘿嘿,听我这么一说是不是瞬间感觉醍醐灌顶恍然大悟?!是的话就给我点个赞吧哈哈哈! ——追寻于看透事物本质的X神.
@华幸5444：关于内部收益率的判断 -
武东13714197447…… 项目可行时,内部收益率(irr)的判断准则是利用笛斯卡尔(Desdartes)判别准则. 结论一:当一元高次多项式多根时,可用使所有的追加投资净现值NPVk(IRRm)≥0 准则来判断整个投资项目内部收益率的存在性. 结论二:投资项目之所以...
@华幸5444：一个新建项目,内部报酬率200%,合理吗? -
武东13714197447…… 很简单的设想一下,你有一笔资金投入到某个项目,如果你是银行,通常你能获得的年回报率不会超过10%,如果你是个人借贷,受国家法律保护的利率也就是银行贷款利率的4倍,也就是40%以内.而以温州民间融资利率来看,大约在60%~120%之间.再看看上市公司,以前证监会限制再融资的基准收益率也就是在6%或10%.你们这个新开发项目内部报酬率明显过高,当然,没了解具体信息,也不能肯定说就是不正常,也许你所在行业,或者项目市场、技术上有特别的优势也不一定.但这么高的内部报酬率无论是对外部投资者还是企业内部审核时,都必然会引起警惕的.至于为什么这么高,有可能是计算错误,但更大的可能是项目假设前提不科学,有偏差,导致预测过于乐观.
武东13714197447…… 13795万元/a是什么意思?即便不考虑折旧和期满回收余值,至少需要知道项目经营期,否则没办法计算.
@华幸5444：财务内部收益率能大于100%吗? -
武东13714197447…… 可以大于如100%.例如:一次投资100元,以年10年内每年末收回200元.IRR在EXCE中算出来是200%.1. 内部收益率(Internal Rate of Return (IRR)),就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率.如果...
@华幸5444：房地产投资的内部收益率为120%可以吗?正常范围是多少? -
武东13714197447…… 销售型的物业,内部收益率能达到,比较正常.一般在80%-160%.租赁型的物业,内部收益率相对较低,一般在10%-20%.个人经验,仅供参考.
@华幸5444：如何理解利率,内部收益率,折现率,收益率 -
武东13714197447…… 利率又称利息率.表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率.其计算公式是:利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间*100% 内部收益率,就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率.如果不使用电子计算机,内部收益率要用若干个折现率进行试算,直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率 折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率.本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率 收益率是指投资的回报率,一般以年度百分比表达,根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算.对公司而言,收益率指净利润占使用的平均资本的百分比
@华幸5444：项目财务净现金流量表,内部收益率9.52%,这个数值低吗? -
武东13714197447…… 看是什么项目了,感觉按近期的资本市场,这个内部收益率不算高....但如果是做的是实业,这也算是相当不错的了.其实衡量一个内部收益率高低,你看以这个利率能不能借到钱就知道了.....现在那个企业的融资成本不在年化10%以上....
@华幸5444：内部收益率15.6%意为这什么 -
武东13714197447…… 内部收益率大于基准收益率,项目(或评价方案)可行,小于基准收益率不可行.这就是判断标准.
@华幸5444：什么是内部报酬率,为什么它越高越好 -
武东13714197447…… 内含报酬率IRR指的是净现值NPV=0(也就是不亏)时的折现率,越大越好.那很多人会说了,折现率越大未来现金流的现值不就越小么?所以IRR不应该是越小越好吗?其实你们的理解是对的,但是没有看透事物本质(这是我的口头禅).假设IRR=12%,你们想想看,当折现率=12%的时候项目都不亏了,10%的时候还会亏吗?也就是说IRR是一个临界值,当折现率高于它的时候会亏,低于它的时候不会亏,那当然是越大越好啦!~嘿嘿,听我这么一说是不是瞬间感觉醍醐灌顶恍然大悟?!是的话就给我点个赞吧哈哈哈! ——追寻于看透事物本质的X神.
@华幸5444：关于内部收益率的判断 -
武东13714197447…… 项目可行时,内部收益率(irr)的判断准则是利用笛斯卡尔(Desdartes)判别准则. 结论一:当一元高次多项式多根时,可用使所有的追加投资净现值NPVk(IRRm)≥0 准则来判断整个投资项目内部收益率的存在性. 结论二:投资项目之所以...
@华幸5444：一个新建项目,内部报酬率200%,合理吗? -
武东13714197447…… 很简单的设想一下,你有一笔资金投入到某个项目,如果你是银行,通常你能获得的年回报率不会超过10%,如果你是个人借贷,受国家法律保护的利率也就是银行贷款利率的4倍,也就是40%以内.而以温州民间融资利率来看,大约在60%~120%之间.再看看上市公司,以前证监会限制再融资的基准收益率也就是在6%或10%.你们这个新开发项目内部报酬率明显过高,当然,没了解具体信息,也不能肯定说就是不正常,也许你所在行业,或者项目市场、技术上有特别的优势也不一定.但这么高的内部报酬率无论是对外部投资者还是企业内部审核时,都必然会引起警惕的.至于为什么这么高,有可能是计算错误,但更大的可能是项目假设前提不科学,有偏差,导致预测过于乐观.
