农村一户建了两栋房子
@宦凭4681：一户多宅是什么意思农村里有一幢主房和两幢附房算一户多宅吗在农村新
冶柯18910255787…… 不算,还算是一套宅子.一户多宅是指同一个户主有多处宅基地,一处宅子不管你有几幢房子,也就是说,即使东南西北各有一幢房,那也是一套宅子,不算一户多宅.
@宦凭4681：一块农村宅基地可以有两个房产证吗 -
冶柯18910255787…… 一块农村宅基地如果建两栋房子的话,可以有两个房产证. 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.
@宦凭4681：农村一个户口能申请盖两栋房子么? -
冶柯18910255787…… 不能选址两个宅基地建房,一户只能有一个宅基地. 但是可以在一个宅基地上,就是你老房子旁边盖 一般没问题. 不过办不了房产证或者建房证,因为面积肯定超标了. 建了自己住无所谓.
@宦凭4681：我是农村人在农村建有两套房子,有两个儿子都未结婚,土地确权办理房产证有影响没? -
冶柯18910255787…… 有两个儿子办理房产证 以及土地权办理房产证没有影响 土地证房产证给谁办都可以 都是你家里自己的权利和自由
@宦凭4681：农村一户有两处房宅是否合理
冶柯18910255787…… 可以呀!
@宦凭4681：农村房屋确权,户主两座房,怎么办好 -
冶柯18910255787…… 按照一户一宅的条文,你家有两个儿子,一般都可以拥有两套宅基地,可以办理两个集体土地使用证,但是确权发证这工作就不一定了,要看你们那里的具体政策,不过拆迁补偿都是按照有证就可以补的,拆迁补偿补的是你地面上的附着物,不是补偿你的宅基地的,宅基地是属于集体,会另外补偿
@宦凭4681：农村宅基地上有二处房子能不能并在一起重新建造 -
冶柯18910255787…… 农村宅基地上有二处房子,需要办理审批手续后,才能重新建筑.参考如下《山东省宅基地管理办法》第十五条 农村村民建住宅,由符合建房条件的农村村民向村民委员会提出用地申请,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意,乡(镇)人民政府审查,报市国土资源部门审核,由市人民政府批准.第十六条 宅基地使用权经批准后,建房户应及时动工建设,并按照批准的位置、面积和用途等依法进行施工.乡镇国土资源和建设部门要对建设过程实行全程监督管理.第十七条 村民宅基地使用权自批准之日起两年内未动工建设的,视为自动放弃,报经原批准机关批准后,收回其使用权.
@宦凭4681：一处宅基地上面可以有两栋住宅吗 -
冶柯18910255787…… 前者的土地性质是国有,位置一般在国有土地附近,例如城市里或者边缘,宅基地就是农村集体土地.你家的情况看看周围土地是什么性质就知道了.你自己是不能出让的
@宦凭4681：父亲在农村有两栋房,现不动产登记要登一栋去儿子,儿子又不是农村户口,可以吗? -
冶柯18910255787…… 不可以,如果儿子不是本村村民户口是办不了不动产登记,因为农村自建房,根据法律规定房主所能决定的只是房子的居住权和使用权,把房子居住权和使用权给儿子(不是农村户口)其约束力只限于你们合同双方,在法律上是办不了正式合法的过户手续,因为农村自建房的宅基地属于村集体财产,房子和土地所有者不一致的情况下,是无法办理更名过户的.法律上对于父亲的两栋房子处理意见,可以把一栋房子以合适的价格转让给没有房子和符合申请宅基地的本村村民,这种情况可以办理合法的更名过户手续,剩下的房子(倒塌之前)也只能在父亲名下,让儿子居住和使用,在房子无法使用(自然消灭)由村集体收回宅基地.
@宦凭4681：农村户口可以有两栋房子么 -
冶柯18910255787…… 农村户口购买不同村的房子,房照;土地证都有,能不能给过户?如果不能过户能不能给公证?证明房子已经是本人的只是不能过户而已.很着急.
冶柯18910255787…… 不算,还算是一套宅子.一户多宅是指同一个户主有多处宅基地,一处宅子不管你有几幢房子,也就是说,即使东南西北各有一幢房,那也是一套宅子,不算一户多宅.
@宦凭4681：一块农村宅基地可以有两个房产证吗 -
冶柯18910255787…… 一块农村宅基地如果建两栋房子的话,可以有两个房产证. 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.
@宦凭4681：农村一个户口能申请盖两栋房子么? -
冶柯18910255787…… 不能选址两个宅基地建房,一户只能有一个宅基地. 但是可以在一个宅基地上,就是你老房子旁边盖 一般没问题. 不过办不了房产证或者建房证,因为面积肯定超标了. 建了自己住无所谓.
@宦凭4681：我是农村人在农村建有两套房子,有两个儿子都未结婚,土地确权办理房产证有影响没? -
冶柯18910255787…… 有两个儿子办理房产证 以及土地权办理房产证没有影响 土地证房产证给谁办都可以 都是你家里自己的权利和自由
@宦凭4681：农村一户有两处房宅是否合理
冶柯18910255787…… 可以呀!
@宦凭4681：农村房屋确权,户主两座房,怎么办好 -
冶柯18910255787…… 按照一户一宅的条文,你家有两个儿子,一般都可以拥有两套宅基地,可以办理两个集体土地使用证,但是确权发证这工作就不一定了,要看你们那里的具体政策,不过拆迁补偿都是按照有证就可以补的,拆迁补偿补的是你地面上的附着物,不是补偿你的宅基地的,宅基地是属于集体,会另外补偿
@宦凭4681：农村宅基地上有二处房子能不能并在一起重新建造 -
冶柯18910255787…… 农村宅基地上有二处房子,需要办理审批手续后,才能重新建筑.参考如下《山东省宅基地管理办法》第十五条 农村村民建住宅,由符合建房条件的农村村民向村民委员会提出用地申请,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意,乡(镇)人民政府审查,报市国土资源部门审核,由市人民政府批准.第十六条 宅基地使用权经批准后,建房户应及时动工建设,并按照批准的位置、面积和用途等依法进行施工.乡镇国土资源和建设部门要对建设过程实行全程监督管理.第十七条 村民宅基地使用权自批准之日起两年内未动工建设的,视为自动放弃,报经原批准机关批准后,收回其使用权.
@宦凭4681：一处宅基地上面可以有两栋住宅吗 -
冶柯18910255787…… 前者的土地性质是国有,位置一般在国有土地附近,例如城市里或者边缘,宅基地就是农村集体土地.你家的情况看看周围土地是什么性质就知道了.你自己是不能出让的
@宦凭4681：父亲在农村有两栋房,现不动产登记要登一栋去儿子,儿子又不是农村户口,可以吗? -
冶柯18910255787…… 不可以,如果儿子不是本村村民户口是办不了不动产登记,因为农村自建房,根据法律规定房主所能决定的只是房子的居住权和使用权,把房子居住权和使用权给儿子(不是农村户口)其约束力只限于你们合同双方,在法律上是办不了正式合法的过户手续,因为农村自建房的宅基地属于村集体财产,房子和土地所有者不一致的情况下,是无法办理更名过户的.法律上对于父亲的两栋房子处理意见,可以把一栋房子以合适的价格转让给没有房子和符合申请宅基地的本村村民,这种情况可以办理合法的更名过户手续,剩下的房子(倒塌之前)也只能在父亲名下,让儿子居住和使用,在房子无法使用(自然消灭)由村集体收回宅基地.
@宦凭4681：农村户口可以有两栋房子么 -
冶柯18910255787…… 农村户口购买不同村的房子,房照;土地证都有,能不能给过户?如果不能过户能不能给公证?证明房子已经是本人的只是不能过户而已.很着急.
