冬至日不足2小时住宅
@杭蓉5012：关于日照时间不少于两小时的具体解释 -
娄谈18164199700…… 日照时间不少于两小时是指大寒日当天,每套住宅至少有一个房间获得的日照时间大于等于2小时.标准中,日照标准日为大寒日,日照计算单位为每套住宅(以“户”为单位),日照时长为2小时. 冬至日是一年中日照时间最短的一天,是更...
@杭蓉5012：国家关于日照,遮光的法律条文规定 -
娄谈18164199700…… 我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准.” 因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定.
@杭蓉5012：商品房房产证上住房变公寓有什么区别吗? -
娄谈18164199700…… 看一下你的购房合同的用地性质,如果是住宅用地,那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采光时间,一般按规划部门的认定,公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋.(准确定义可询当地规划).如果你的合同上的用地性质是商业类的,那么这个公寓很有可能不是一般意义上的大住宅范围性质类的公寓,而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之类的,这一类的公寓,用地有效期最多只有40年,期满后不能如一般住宅类用地一样自动续期
@杭蓉5012：住宅日照间距达到标准,但大寒日日照时间不够,可以么? -
娄谈18164199700…… 已经都盖好了,没有办法改动的.至于高层住宅日照时间和间距的要求,你可以查看<>GB 50180—93(2002 年版) 里的相关要求.
@杭蓉5012：住宅采光的标准是什么?
娄谈18164199700…… 住宅采光的标准根据我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至那天日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒那天日照1小时的标准.”
@杭蓉5012：房子的日照时间影响多大 -
娄谈18164199700…… 根据国家有关规范,应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时,居室是指卧室、起居室;敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施,其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准;托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准.中小学教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时;医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准.满足以上日照要求时即视为日照不受影响.
@杭蓉5012：房屋采光国家规定大寒日不低于2小时,是连续时间还是累计时间? -
娄谈18164199700…… 是指的连续时间
@杭蓉5012：民房采光距离 -
娄谈18164199700…… 你说的是日照间距,规定为:前后两排南向房屋之间,为保证在冬至日后排房屋底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离 各地规定不同(因为冬至日各地的太阳照射角度不同) 靠南边的如果是多层房屋,日照间距一般为:(南侧顶层屋面檐口高度-北侧底层高度-0.9)乘1.5~1.8
@杭蓉5012：住宅只有一个房间在大寒日达到2小时日照 是否符合规划日照要求? -
娄谈18164199700…… 首先纠正你一下,不是大寒日两小时,而是一小时!第二,规定是不少于一半的居住空间,而这里面客厅(起居厅)也算是居住空间.相关条款请参阅住<宅建筑规范> Residential building code GB 50368—2005
娄谈18164199700…… 日照时间不少于两小时是指大寒日当天,每套住宅至少有一个房间获得的日照时间大于等于2小时.标准中,日照标准日为大寒日,日照计算单位为每套住宅(以“户”为单位),日照时长为2小时. 冬至日是一年中日照时间最短的一天,是更...
@杭蓉5012：国家关于日照,遮光的法律条文规定 -
娄谈18164199700…… 我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准.” 因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定.
@杭蓉5012：商品房房产证上住房变公寓有什么区别吗? -
娄谈18164199700…… 看一下你的购房合同的用地性质,如果是住宅用地,那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采光时间,一般按规划部门的认定,公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋.(准确定义可询当地规划).如果你的合同上的用地性质是商业类的,那么这个公寓很有可能不是一般意义上的大住宅范围性质类的公寓,而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之类的,这一类的公寓,用地有效期最多只有40年,期满后不能如一般住宅类用地一样自动续期
@杭蓉5012：住宅日照间距达到标准,但大寒日日照时间不够,可以么? -
娄谈18164199700…… 已经都盖好了,没有办法改动的.至于高层住宅日照时间和间距的要求,你可以查看<>GB 50180—93(2002 年版) 里的相关要求.
@杭蓉5012：住宅采光的标准是什么?
娄谈18164199700…… 住宅采光的标准根据我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至那天日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒那天日照1小时的标准.”
@杭蓉5012：房子的日照时间影响多大 -
娄谈18164199700…… 根据国家有关规范,应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时,居室是指卧室、起居室;敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施,其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准;托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准.中小学教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时;医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准.满足以上日照要求时即视为日照不受影响.
@杭蓉5012：房屋采光国家规定大寒日不低于2小时,是连续时间还是累计时间? -
娄谈18164199700…… 是指的连续时间
@杭蓉5012：民房采光距离 -
娄谈18164199700…… 你说的是日照间距,规定为:前后两排南向房屋之间,为保证在冬至日后排房屋底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离 各地规定不同(因为冬至日各地的太阳照射角度不同) 靠南边的如果是多层房屋,日照间距一般为:(南侧顶层屋面檐口高度-北侧底层高度-0.9)乘1.5~1.8
@杭蓉5012：住宅只有一个房间在大寒日达到2小时日照 是否符合规划日照要求? -
娄谈18164199700…… 首先纠正你一下,不是大寒日两小时,而是一小时!第二,规定是不少于一半的居住空间,而这里面客厅(起居厅)也算是居住空间.相关条款请参阅住<宅建筑规范> Residential building code GB 50368—2005
