出房率的计算公式
@舌儿1533：出房率是什么概念? -
竺利18385779215…… 销售面积就是公摊面积,比如说楼道、电梯这些都算在销售面积里 住宅净用面积就是抛去这些公摊面积,你家的实际使用面积 出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比
@舌儿1533：谁知道怎样算出房率 -
竺利18385779215…… 你说的是得房率吧,所谓得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比.其中,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积,套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积. 得房率是衡量优秀套型的根本指标.一般情况下,多层住宅的得房率控制在 85~90%,小高层住宅的得房率控制在80~85%,高层的得房率相对较低,一般在75~80%.得房率越高,说明你实际得到的、能够使用的面积越大,也越经济实惠. 有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确.得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好.因此,得房率的大小需要有个度.
@舌儿1533：出房率是什么意思
竺利18385779215…… 出房率: 是指住宅净使用面积占销售面积的百分比.由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同. 补充:【(Plot Ratio/Volume Fraction)】:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算. 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.
@舌儿1533：出房率什么意思 -
竺利18385779215…… 是指住宅净使用面积占销售面积的百分比.由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同. 补充:容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项...
@舌儿1533：出房率是描述的什么?
竺利18385779215…… 套内建筑面积与建筑面积之比就是出房率; 出房面积+公摊面积=建筑面积=销售面积
@舌儿1533：开房率是什么意思,怎么计算的 -
竺利18385779215…… 客房入住数/总客房数*100%
@舌儿1533：出房率是怎么算的 我知道用套内面积除以建筑面积 我想问的是 比如一梯三户 01 02 03 户 -
竺利18385779215…… 你的算法有错误 看看合同附件二内容再看看下面的; 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到...
@舌儿1533：得房率.出房率.区别? -
竺利18385779215…… 1、概念不同 得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率.出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比.由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不...
@舌儿1533：过夜房出租率如何计算
竺利18385779215…… 已售出房间数/酒店现可出售房间(不包括自用房\维修房以及客人因各种原因所换的房间)再乘以100%.目前有的宾馆是以日计算,将一个月内的日平均率累计起来除以该月的天数为月出租率,将一个季度内的月平均率累计起来除以该季度的月数为季度出租率,将一年内的月平均率累计起来除以12为年出租率. 如:6月 4日实际出租130间,酒店核定(可供)出租间数为固定数150间, 即:130/150*100%=86.67%
@舌儿1533：得房率是怎么计算的?买新房得房率多少合适 -
竺利18385779215…… 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,也成为购房者买房的重点考查内容.那么,得房率到底是怎么计算的呢?买新房得房率多少合适呢?得房率真的是越大越好吗?且看小编为你揭...
竺利18385779215…… 销售面积就是公摊面积,比如说楼道、电梯这些都算在销售面积里 住宅净用面积就是抛去这些公摊面积,你家的实际使用面积 出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比
@舌儿1533：谁知道怎样算出房率 -
竺利18385779215…… 你说的是得房率吧,所谓得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比.其中,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积,套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积. 得房率是衡量优秀套型的根本指标.一般情况下,多层住宅的得房率控制在 85~90%,小高层住宅的得房率控制在80~85%,高层的得房率相对较低,一般在75~80%.得房率越高,说明你实际得到的、能够使用的面积越大,也越经济实惠. 有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确.得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好.因此,得房率的大小需要有个度.
@舌儿1533：出房率是什么意思
竺利18385779215…… 出房率: 是指住宅净使用面积占销售面积的百分比.由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同. 补充:【(Plot Ratio/Volume Fraction)】:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算. 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.
@舌儿1533：出房率什么意思 -
竺利18385779215…… 是指住宅净使用面积占销售面积的百分比.由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同. 补充:容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项...
@舌儿1533：出房率是描述的什么?
竺利18385779215…… 套内建筑面积与建筑面积之比就是出房率; 出房面积+公摊面积=建筑面积=销售面积
@舌儿1533：开房率是什么意思,怎么计算的 -
竺利18385779215…… 客房入住数/总客房数*100%
@舌儿1533：出房率是怎么算的 我知道用套内面积除以建筑面积 我想问的是 比如一梯三户 01 02 03 户 -
竺利18385779215…… 你的算法有错误 看看合同附件二内容再看看下面的; 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到...
@舌儿1533：得房率.出房率.区别? -
竺利18385779215…… 1、概念不同 得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率.出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比.由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不...
@舌儿1533：过夜房出租率如何计算
竺利18385779215…… 已售出房间数/酒店现可出售房间(不包括自用房\维修房以及客人因各种原因所换的房间)再乘以100%.目前有的宾馆是以日计算,将一个月内的日平均率累计起来除以该月的天数为月出租率,将一个季度内的月平均率累计起来除以该季度的月数为季度出租率,将一年内的月平均率累计起来除以12为年出租率. 如:6月 4日实际出租130间,酒店核定(可供)出租间数为固定数150间, 即:130/150*100%=86.67%
@舌儿1533：得房率是怎么计算的?买新房得房率多少合适 -
竺利18385779215…… 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,也成为购房者买房的重点考查内容.那么,得房率到底是怎么计算的呢?买新房得房率多少合适呢?得房率真的是越大越好吗?且看小编为你揭...
