得房率的计算方法
@容果3621：如何计算得房率?得房率计算方法是什么 -
管轮19288107414…… 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎.它和购房者的切身利益息息相关,那么今天我们就一起来了解一下如何计算得房率,得房率计算方法是什么,看一下具体的情况究竟是怎样的....
@容果3621：商品房的得房率是怎么计算的?有公式吗 -
管轮19288107414…… 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”). 商品房的得房率=可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.
@容果3621：住宅得房率计算公式是怎样的?
管轮19288107414…… 得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积,得房率越高,则表示房子的实际利用率越高.住房得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建...
@容果3621：得房率计算公式 -
管轮19288107414…… 实际使用面积(套内面积)/房产证上的面积(建筑面积+公摊面积)
@容果3621：得房率怎么计算的? -
管轮19288107414…… 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”).得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%.
@容果3621：得房率是怎么算的?
管轮19288107414…… 得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值,是衡量实际使用面积大小的标准之一. 例如:小明买了一套房,建筑面积100,套内建筑面积为83,那么得房率就是83/100*100%=83%.
@容果3621：一套房子的得房率怎么算?计算方式? -
管轮19288107414…… 简单算法:板楼,建筑面积除以1.33,塔楼,建筑面积除以1.44.
@容果3621：得房率怎么计算 -
管轮19288107414…… 房内使用面积÷建筑面积*100%=得房率 房内使用面积是房间墙结构内的面积,既不含抹灰,是砖墙外皮到对面砖墙外皮的尺寸,墙轴线都是整尺寸的,一般是30厘米的倍数,两墙轴线长度再减去两边各半个墙厚就是使用面积的尺寸了.如房间轴线为5.4*3.3,砖墙厚为0.24,该房间的使用面积就是5.16*3.06=15.79平方米.使用面积一定要参考图纸来的,因为轴线位置要根据图纸所标注的位置计算.
@容果3621：得房率怎么计算的呢?
管轮19288107414…… 一般房产证后面贴着一张纸,房屋登记表,最下边部分有个系数(1.333或1.44等等)用建筑面积除以这个系数,就是房子的使用率,你说的得房率.但也不太准,只是个大概.
@容果3621：如何计算房子得房率?
管轮19288107414…… 1、得房率:(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积.比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%.得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好. 2、公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积.然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积.即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积.
管轮19288107414…… 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎.它和购房者的切身利益息息相关,那么今天我们就一起来了解一下如何计算得房率,得房率计算方法是什么,看一下具体的情况究竟是怎样的....
@容果3621：商品房的得房率是怎么计算的?有公式吗 -
管轮19288107414…… 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”). 商品房的得房率=可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.
@容果3621：住宅得房率计算公式是怎样的?
管轮19288107414…… 得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积,得房率越高,则表示房子的实际利用率越高.住房得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建...
@容果3621：得房率计算公式 -
管轮19288107414…… 实际使用面积(套内面积)/房产证上的面积(建筑面积+公摊面积)
@容果3621：得房率怎么计算的? -
管轮19288107414…… 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”).得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%.
@容果3621：得房率是怎么算的?
管轮19288107414…… 得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值,是衡量实际使用面积大小的标准之一. 例如:小明买了一套房,建筑面积100,套内建筑面积为83,那么得房率就是83/100*100%=83%.
@容果3621：一套房子的得房率怎么算?计算方式? -
管轮19288107414…… 简单算法:板楼,建筑面积除以1.33,塔楼,建筑面积除以1.44.
@容果3621：得房率怎么计算 -
管轮19288107414…… 房内使用面积÷建筑面积*100%=得房率 房内使用面积是房间墙结构内的面积,既不含抹灰,是砖墙外皮到对面砖墙外皮的尺寸,墙轴线都是整尺寸的,一般是30厘米的倍数,两墙轴线长度再减去两边各半个墙厚就是使用面积的尺寸了.如房间轴线为5.4*3.3,砖墙厚为0.24,该房间的使用面积就是5.16*3.06=15.79平方米.使用面积一定要参考图纸来的,因为轴线位置要根据图纸所标注的位置计算.
@容果3621：得房率怎么计算的呢?
管轮19288107414…… 一般房产证后面贴着一张纸,房屋登记表,最下边部分有个系数(1.333或1.44等等)用建筑面积除以这个系数,就是房子的使用率,你说的得房率.但也不太准,只是个大概.
@容果3621：如何计算房子得房率?
管轮19288107414…… 1、得房率:(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积.比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%.得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好. 2、公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积.然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积.即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积.
