利率降了月供反而升了
@阚庭4336：谁能告诉我银行贷款利率下调了,但月供增多了,是怎么回事? -
向转13545692569…… 下调的是基准利率不是您的利率!您的利率是按照基准利率乘以上浮基数得出的!如果基准利率下调之前您的上浮基数比现在低!就会造成现在的月供比以前高
@阚庭4336：贷款利息下调后 房贷怎么还多了怎么回事 -
向转13545692569…… 很多客户很奇怪,怎么利率降了,月供反而升了.原因是降低利率后,利息部分降低了,但本金部分提高了,而当期的利息还主要是去年12月的,加起来就多了,从二月起就会降了.反之,如果利率调高,次年一月的月供反而会降低.只是少了就少了,没什么人追究罢了.
@阚庭4336：存款利息跌了,房贷为什么还涨了 -
向转13545692569…… 你好,由于多数贷款的利率调整约定是次年1月1日调整,每年1月份的月供较其他月份不同,银行会分段计算利息,部分银行的分段计算天数为31天,不同于其他月份的30天,即1月1日之前的天数按照旧利率计算利息,1月1日之后的天数按照新利率计算利息,因此会造成月供反常于其他月份,甚至会出现还款额不降反而升高的个别情况.2月份起会明显体会到还款额的降低,月供恢复正常.希望我的回答能够帮助到你!
@阚庭4336：房贷利率下调了我的贷款还款反而增加了 -
向转13545692569…… 因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供.例如吴先生还款日为每月5日,那么在2014年12月6日到2014年12月...
@阚庭4336：利率降低月供增加为什么?
向转13545692569…… 1、通常情况下银行在给客户提供的还款计划中是按照月来计算还款本金和利息的但是在实际的操作过程中银行是按照天来计算还款的由于在月份上有大月和小月的区分为了计算方便银行会统一一个天数的标准30天/月对于多出的天数利息银行会在年底最后的一次还款中计算进去由于您每个月的还款日为月初所以说您多出的天数利息都加在了月日那次还款期中了所以出现了利率降低月供增加的情况. 2、需要注意的是银行按照天数计算利息的方式,在1月中您的还款额的组成是由5部分组成:12月的贷款利息 1月份的贷款利息 上一年年多出的天数利息 本金.
@阚庭4336：银行利息降了.为什么我的房贷月供反而还高了 -
向转13545692569…… 很可能是银行算错了 建议直接找银行信贷部的负责人的,
@阚庭4336：利率下调为何我的月供不减反而增加了呢?是在农行贷的款 -
向转13545692569…… 那是因为你之前享有优惠利率,或者现在上浮利率了,银行利率市场化,银行可以根据情况上浮的.
@阚庭4336：国家贷款利息在降低,为什么我们房贷每个月反而提高了 -
向转13545692569…… 贷款利率是一年一算的.从你贷款的日子起,执行当时的利率,到了一年重新算,再从这一年当时的利率来计算,你如果在08年9月前刚好一年,那你就不可能执行9月后降息的利率.
@阚庭4336：央行降息房贷月供反增 -
向转13545692569…… 为什么利率调低,还款金额反而上升?一家国有银行个贷人士说,目前有一部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供. 比...
@阚庭4336：公积金利率从4.9降到4.5,今天短信通知我的月供却增加了9块多,加减相差50多,有人知道为什么吗? -
向转13545692569…… 这是由于银行分段计息造成的.利率下调时,部分人的月供不降反升.从二月起就正常了.可参见我的另一个回答,估计能解除你的疑惑.http://zhidao.baidu.com/question/512858697.html?oldq=1
向转13545692569…… 下调的是基准利率不是您的利率!您的利率是按照基准利率乘以上浮基数得出的!如果基准利率下调之前您的上浮基数比现在低!就会造成现在的月供比以前高
@阚庭4336：贷款利息下调后 房贷怎么还多了怎么回事 -
向转13545692569…… 很多客户很奇怪,怎么利率降了,月供反而升了.原因是降低利率后,利息部分降低了,但本金部分提高了,而当期的利息还主要是去年12月的,加起来就多了,从二月起就会降了.反之,如果利率调高,次年一月的月供反而会降低.只是少了就少了,没什么人追究罢了.
@阚庭4336：存款利息跌了,房贷为什么还涨了 -
向转13545692569…… 你好,由于多数贷款的利率调整约定是次年1月1日调整,每年1月份的月供较其他月份不同,银行会分段计算利息,部分银行的分段计算天数为31天,不同于其他月份的30天,即1月1日之前的天数按照旧利率计算利息,1月1日之后的天数按照新利率计算利息,因此会造成月供反常于其他月份,甚至会出现还款额不降反而升高的个别情况.2月份起会明显体会到还款额的降低,月供恢复正常.希望我的回答能够帮助到你!
@阚庭4336：房贷利率下调了我的贷款还款反而增加了 -
向转13545692569…… 因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供.例如吴先生还款日为每月5日,那么在2014年12月6日到2014年12月...
@阚庭4336：利率降低月供增加为什么?
向转13545692569…… 1、通常情况下银行在给客户提供的还款计划中是按照月来计算还款本金和利息的但是在实际的操作过程中银行是按照天来计算还款的由于在月份上有大月和小月的区分为了计算方便银行会统一一个天数的标准30天/月对于多出的天数利息银行会在年底最后的一次还款中计算进去由于您每个月的还款日为月初所以说您多出的天数利息都加在了月日那次还款期中了所以出现了利率降低月供增加的情况. 2、需要注意的是银行按照天数计算利息的方式,在1月中您的还款额的组成是由5部分组成:12月的贷款利息 1月份的贷款利息 上一年年多出的天数利息 本金.
@阚庭4336：银行利息降了.为什么我的房贷月供反而还高了 -
向转13545692569…… 很可能是银行算错了 建议直接找银行信贷部的负责人的,
@阚庭4336：利率下调为何我的月供不减反而增加了呢?是在农行贷的款 -
向转13545692569…… 那是因为你之前享有优惠利率,或者现在上浮利率了,银行利率市场化,银行可以根据情况上浮的.
@阚庭4336：国家贷款利息在降低,为什么我们房贷每个月反而提高了 -
向转13545692569…… 贷款利率是一年一算的.从你贷款的日子起,执行当时的利率,到了一年重新算,再从这一年当时的利率来计算,你如果在08年9月前刚好一年,那你就不可能执行9月后降息的利率.
@阚庭4336：央行降息房贷月供反增 -
向转13545692569…… 为什么利率调低,还款金额反而上升?一家国有银行个贷人士说,目前有一部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供. 比...
@阚庭4336：公积金利率从4.9降到4.5,今天短信通知我的月供却增加了9块多,加减相差50多,有人知道为什么吗? -
向转13545692569…… 这是由于银行分段计息造成的.利率下调时,部分人的月供不降反升.从二月起就正常了.可参见我的另一个回答,估计能解除你的疑惑.http://zhidao.baidu.com/question/512858697.html?oldq=1
