动迁一房二卖最新处理方法
@幸岭843：最高人民法院对一房两卖新规定有哪些 -
裴寒13099296304…… 一,最高人民法院对一房两卖新规定: 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 1,...
@幸岭843：一房二卖的法律后果及处理原则
裴寒13099296304…… 任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋.而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任.未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
@幸岭843：一房二卖两个买受人如何处理 -
裴寒13099296304…… 首先,出卖人一房二卖,两个买受人都没过户,并都起诉主张房屋产权的,可以先从预告登记确定可以取得房屋所有权的人. 按规定,出卖人申请预告登记的处理如下: 1、先签订了合同的买受人办理了预告登记,那么该买受人可以取得该房屋...
@幸岭843：关于 拆迁 一房二卖的 法律 条款 解释 -
裴寒13099296304…… 关于拆迁一房二卖的法律条款解释: 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购...
@幸岭843：发生一房二卖应当如何处理?
裴寒13099296304…… 一房二卖最终应当如何处理,必须要看房子有没有真正卖给了别人.按照我国《物权法》的规定,房屋只有办理登记手续以后,才能真正发生所有权转移.因此,如果一房...
@幸岭843：一房二卖纠纷的处理办法如何? -
裴寒13099296304…… 购房者买房最怕遇到糟心事,最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的?开发商把同一套房子卖给了两个人,甚至是多个人.遇到这种一房二(多)卖的情况,该怎么办?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
@幸岭843：物权法施行后如何处理一房二卖
裴寒13099296304…… 物权法第二十条有个预告登记制度,就是解决房屋一物二卖的.《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约...
@幸岭843：房屋被拆开发商“一房两卖”、即两家拆迁户给一套回迁房,求解决办法 -
裴寒13099296304…… 您的描述有些误区,根据你的描述,我认为你想表达的是:开发商将一套回迁房补偿给了A,又将这套回迁房补偿给了B.即用同一套房与两户订立合同.你首先可以与开发商协调这个问题,如果协调不成,可以向法院起诉合同无效,并依据当初拆迁时谈好的条件重新获得补偿.
@幸岭843：一房两卖如何判决处理 -
裴寒13099296304…… 1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任. 2、买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持.
@幸岭843：一房两卖的房产纠纷,法院会怎么调解或判决? -
裴寒13099296304…… 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度,创制了新的物权变动规则,因此,关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理,在法律适用上,应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》,该解释未...
裴寒13099296304…… 一,最高人民法院对一房两卖新规定: 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 1,...
@幸岭843：一房二卖的法律后果及处理原则
裴寒13099296304…… 任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋.而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任.未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
@幸岭843：一房二卖两个买受人如何处理 -
裴寒13099296304…… 首先,出卖人一房二卖,两个买受人都没过户,并都起诉主张房屋产权的,可以先从预告登记确定可以取得房屋所有权的人. 按规定,出卖人申请预告登记的处理如下: 1、先签订了合同的买受人办理了预告登记,那么该买受人可以取得该房屋...
@幸岭843：关于 拆迁 一房二卖的 法律 条款 解释 -
裴寒13099296304…… 关于拆迁一房二卖的法律条款解释: 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购...
@幸岭843：发生一房二卖应当如何处理?
裴寒13099296304…… 一房二卖最终应当如何处理,必须要看房子有没有真正卖给了别人.按照我国《物权法》的规定,房屋只有办理登记手续以后,才能真正发生所有权转移.因此,如果一房...
@幸岭843：一房二卖纠纷的处理办法如何? -
裴寒13099296304…… 购房者买房最怕遇到糟心事,最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的?开发商把同一套房子卖给了两个人,甚至是多个人.遇到这种一房二(多)卖的情况,该怎么办?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
@幸岭843：物权法施行后如何处理一房二卖
裴寒13099296304…… 物权法第二十条有个预告登记制度,就是解决房屋一物二卖的.《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约...
@幸岭843：房屋被拆开发商“一房两卖”、即两家拆迁户给一套回迁房,求解决办法 -
裴寒13099296304…… 您的描述有些误区,根据你的描述,我认为你想表达的是:开发商将一套回迁房补偿给了A,又将这套回迁房补偿给了B.即用同一套房与两户订立合同.你首先可以与开发商协调这个问题,如果协调不成,可以向法院起诉合同无效,并依据当初拆迁时谈好的条件重新获得补偿.
@幸岭843：一房两卖如何判决处理 -
裴寒13099296304…… 1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任. 2、买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持.
@幸岭843：一房两卖的房产纠纷,法院会怎么调解或判决? -
裴寒13099296304…… 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度,创制了新的物权变动规则,因此,关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理,在法律适用上,应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》,该解释未...
