北海私人楼出售免中介
@糜影6107：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
成宽15325937586…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@糜影6107：个人买二手房,不通过中介可以吗 -
成宽15325937586…… 一,可以不通过中介.你们需要到房屋所在地的房屋交易大厅办理网签手续(做贷款需要网签合同),并找一家担保公司办理贷款事宜.二,通过中介.但只是让中介代办贷款及过户手续.这样的话中介费会低很多,也就几千块钱.
@糜影6107：在北海买二手房靠谱的中介有哪些? -
成宽15325937586…… 你好.想在北海买一套二手房.你不需要找中介.可以免除找中介的费用.你可以在手机上下载房天下这个找房软件.房天下软件里面二手房货源充足,成交量大,买卖活跃.房天下下载后,就会自动定位你所在的北海市.进入软件后.输入你要找到房源户型或者是面积.当地的二手房源就会呈现在你的面前,供你选择.你试试吧.最后祝愿你买到合你心愿的房子.
@糜影6107：没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过 -
成宽15325937586…… 个人买房不经过中介也是可以的,只是风险可能会大,而且自己办理起来也比较麻烦.1、首先商品房 营 业 税:5.5%(未满5年),个人所得税:、1%,契 税:1.5%,印 花 税:0.05%,交易管理费:3元*总面积,工本费:50元 2、房改房(单位分房/福利分房) 得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价*分摊面积*30% 还有补地价(国有土地出证金),总价*1%,3、如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税.备注:以上是以卖方“实收”的方式来算的.如果是“各付各税”,只要交“契税,印花税,交易管理费”就行了.一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼.
@糜影6107：北海涠洲岛临街私人楼买卖有吗 -
成宽15325937586…… 出得起钱就有人卖.100万以上70平
@糜影6107：北海市哪个小区有三房两厅的新现房出售 -
成宽15325937586…… 北海这边主要也是三房,尤其是小三房好卖,基本上每个楼盘都有这样的三房卖,现房的话现在北海也很多,你只要出去转一下都能看到很多,所以根本不愁找不到合适的,而且现在价位也比较低,适合买入.我在新世纪大道附近,这边的话,锦绣湾,丽水南珠,绿茵广场,辰宸花园,滨海阳光,金海城,晋海御园,华一红树林基本上都还有房的,而且是现房.
@糜影6107：没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过户 -
成宽15325937586…… 可以自己过户首先商品房营业税:5.5%(未满2年),个人所得税:、1%,契税:1.5%,印花税:0.05%,交易管理费:3元总面积,工本费:50元再者是房改房(单位分房/福利分房)你得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价分摊面积30%还有补地价(国有土地出证金),总价1%,如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税.以上是以卖方实收的方式来给你算的.如果是各付各税,你只要交契税,印花税,交易管理费就行了.一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼.
@糜影6107：百姓网有没有没中介的个人房源出售吗 -
成宽15325937586…… 有的,有的房东不想通过中介
@糜影6107：急!不通过中介如何办理个人二手房买卖及公积金贷款 -
成宽15325937586…… 贷款流程 贷前准备→房管局打协议→银行存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款 贷款步骤: 1、贷前准备:借款人到建行打印公积...
@糜影6107：跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗
成宽15325937586…… 如果避开中介,当然不用给中介费了.但是,买卖双方直接交易存在巨大的交易风险. 根据合同法第四百二十七条规定,居间合同一经签订中介有权收取居间服务费.
成宽15325937586…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@糜影6107：个人买二手房,不通过中介可以吗 -
成宽15325937586…… 一,可以不通过中介.你们需要到房屋所在地的房屋交易大厅办理网签手续(做贷款需要网签合同),并找一家担保公司办理贷款事宜.二,通过中介.但只是让中介代办贷款及过户手续.这样的话中介费会低很多,也就几千块钱.
@糜影6107：在北海买二手房靠谱的中介有哪些? -
成宽15325937586…… 你好.想在北海买一套二手房.你不需要找中介.可以免除找中介的费用.你可以在手机上下载房天下这个找房软件.房天下软件里面二手房货源充足,成交量大,买卖活跃.房天下下载后,就会自动定位你所在的北海市.进入软件后.输入你要找到房源户型或者是面积.当地的二手房源就会呈现在你的面前,供你选择.你试试吧.最后祝愿你买到合你心愿的房子.
@糜影6107：没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过 -
成宽15325937586…… 个人买房不经过中介也是可以的,只是风险可能会大,而且自己办理起来也比较麻烦.1、首先商品房 营 业 税:5.5%(未满5年),个人所得税:、1%,契 税:1.5%,印 花 税:0.05%,交易管理费:3元*总面积,工本费:50元 2、房改房(单位分房/福利分房) 得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价*分摊面积*30% 还有补地价(国有土地出证金),总价*1%,3、如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税.备注:以上是以卖方“实收”的方式来算的.如果是“各付各税”,只要交“契税,印花税,交易管理费”就行了.一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼.
@糜影6107：北海涠洲岛临街私人楼买卖有吗 -
成宽15325937586…… 出得起钱就有人卖.100万以上70平
@糜影6107：北海市哪个小区有三房两厅的新现房出售 -
成宽15325937586…… 北海这边主要也是三房,尤其是小三房好卖,基本上每个楼盘都有这样的三房卖,现房的话现在北海也很多,你只要出去转一下都能看到很多,所以根本不愁找不到合适的,而且现在价位也比较低,适合买入.我在新世纪大道附近,这边的话,锦绣湾,丽水南珠,绿茵广场,辰宸花园,滨海阳光,金海城,晋海御园,华一红树林基本上都还有房的,而且是现房.
@糜影6107：没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过户 -
成宽15325937586…… 可以自己过户首先商品房营业税:5.5%(未满2年),个人所得税:、1%,契税:1.5%,印花税:0.05%,交易管理费:3元总面积,工本费:50元再者是房改房(单位分房/福利分房)你得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价分摊面积30%还有补地价(国有土地出证金),总价1%,如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税.以上是以卖方实收的方式来给你算的.如果是各付各税,你只要交契税,印花税,交易管理费就行了.一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼.
@糜影6107：百姓网有没有没中介的个人房源出售吗 -
成宽15325937586…… 有的,有的房东不想通过中介
@糜影6107：急!不通过中介如何办理个人二手房买卖及公积金贷款 -
成宽15325937586…… 贷款流程 贷前准备→房管局打协议→银行存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款 贷款步骤: 1、贷前准备:借款人到建行打印公积...
@糜影6107：跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗
成宽15325937586…… 如果避开中介,当然不用给中介费了.但是,买卖双方直接交易存在巨大的交易风险. 根据合同法第四百二十七条规定,居间合同一经签订中介有权收取居间服务费.
