卖了80套房子
@傅壮4910：房产销售员卖一套80万的房子拿多少提成 -
父贫19270701817…… 一,要看提成比例是多少,一手房基本都是千分之几的提成比例.一手住宅的销售提成比例不高,在千分之三左右,商铺、别墅要高些,能达到千分之八到十左右. 二,假设提成比例是千分之三,那么销售一套80万的住宅,提成就是2400元,提成比例是千分之五,提成就是4000元.当月销售额累计提成,就是当月的总提成.
@傅壮4910：我房贷30年每月还5300,手中还有一套房子,我是卖了好还是留着出租?卖能值80万出租每月1500 -
父贫19270701817…… 这里主要还是看你个人的经济能力,每月还贷款如果对你现在的生活影响不大就没有必要卖房子.这里还有你这房子在什么地方是否有升值空间的因素.不过总体不建议卖现在的通货膨胀一直都很高.房子作为保值还是比较不错的手段.如果你那每月还贷有压力那就卖了,80万适当理财每年也有将近3万利息平均每月怎么也有1200还不用操心房子出租问题.
@傅壮4910：假设我现在用自己存款(假设三十万)买了一套房子付了首付,但是后期却还不起房贷,我现在把房子卖了.. -
父贫19270701817…… 假如房子总价80万,你贷款50万,10年还清,按照现在的利息率那么你就要还大约10万利息.那么实际上,你一共花了90万.假如有人买你房子,那么你只能得到你首付款的部分,其他贷款部分实现了贷款转移,你的首付款30万,但是卖房要缴税,加上贷款转移有点手续费.除非买房全部承担,否则你必然亏.而且亏的额度是按照买房是否为二套房或者首套房算得,如果是首套,大概必须要1%契税+5.6%营业税+1%个人所得税+各种杂费,保守估计或许也要5万多.
@傅壮4910：卖二套房要交多少税 -
父贫19270701817…… 卖二套房不能减免个税,其他根据所卖的房屋是否满五年、房屋面积、评估价、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额2%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~
@傅壮4910：卖了再换个大点的房子算二套房吗? -
父贫19270701817…… 老房子卖了以后,如果你的名下已经没有房产.一、房产局那里按首套房进行处理.即:再次购买房产所缴纳的契税、按首套房收取. 二、如需要办理贷款(公积金或商贷):(1)如果老房子你没有办理过贷款,那么恭喜你.你是首次办理贷款,还是按首套房办理.即首付、利率都是按首套房处理.(2)如果,你老房子办理过贷款,那么都是按二套房进行处理,首付、利率按二套房处理,因为你有过房屋贷款记录.
@傅壮4910：如果我第一套房卖了,第二套房也卖了,在想买第三套我会怎么样
父贫19270701817…… 如果你的房产证没满五年,那你需要交评估价5.6%的营业税,1%的个人所得税,两套房子都卖了再买房,那只能算你买第一套房,没什么限制,如果是在本地买,你交了社保满一年或者个税满一年的纳税证明,可以贷款买房
@傅壮4910：尚未领取房产证的房屋是否可以交易?受法律保护吗? -
父贫19270701817…… 您好,我国规定,只有领取房产证的房屋才能上市交易. 所以尚未领取房产证的房屋私自交易是不受法律保护的.
@傅壮4910：我有套90平方的房子未领房产证未满5年现在卖了大概交多少钱的税 -
父贫19270701817…… 改为2年了;普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方肌长冠短攉的圭痊氦花; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
@傅壮4910：第一套房全款,第二套房贷款,如果我把第一套房卖了再买的话算第三套房吗? -
父贫19270701817…… 第一套房全款,第二套房贷款,如果我把第一套房卖了再买房是按第二套房来计算的,二套房的计算是根据家庭实际拥有房产的数量来认定的.根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居...
@傅壮4910：卖二套房要交哪些税 -
父贫19270701817…… 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
父贫19270701817…… 一,要看提成比例是多少,一手房基本都是千分之几的提成比例.一手住宅的销售提成比例不高,在千分之三左右,商铺、别墅要高些,能达到千分之八到十左右. 二,假设提成比例是千分之三,那么销售一套80万的住宅,提成就是2400元,提成比例是千分之五,提成就是4000元.当月销售额累计提成,就是当月的总提成.
@傅壮4910：我房贷30年每月还5300,手中还有一套房子,我是卖了好还是留着出租?卖能值80万出租每月1500 -
父贫19270701817…… 这里主要还是看你个人的经济能力,每月还贷款如果对你现在的生活影响不大就没有必要卖房子.这里还有你这房子在什么地方是否有升值空间的因素.不过总体不建议卖现在的通货膨胀一直都很高.房子作为保值还是比较不错的手段.如果你那每月还贷有压力那就卖了,80万适当理财每年也有将近3万利息平均每月怎么也有1200还不用操心房子出租问题.
@傅壮4910：假设我现在用自己存款(假设三十万)买了一套房子付了首付,但是后期却还不起房贷,我现在把房子卖了.. -
父贫19270701817…… 假如房子总价80万,你贷款50万,10年还清,按照现在的利息率那么你就要还大约10万利息.那么实际上,你一共花了90万.假如有人买你房子,那么你只能得到你首付款的部分,其他贷款部分实现了贷款转移,你的首付款30万,但是卖房要缴税,加上贷款转移有点手续费.除非买房全部承担,否则你必然亏.而且亏的额度是按照买房是否为二套房或者首套房算得,如果是首套,大概必须要1%契税+5.6%营业税+1%个人所得税+各种杂费,保守估计或许也要5万多.
@傅壮4910：卖二套房要交多少税 -
父贫19270701817…… 卖二套房不能减免个税,其他根据所卖的房屋是否满五年、房屋面积、评估价、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额2%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~
@傅壮4910：卖了再换个大点的房子算二套房吗? -
父贫19270701817…… 老房子卖了以后,如果你的名下已经没有房产.一、房产局那里按首套房进行处理.即:再次购买房产所缴纳的契税、按首套房收取. 二、如需要办理贷款(公积金或商贷):(1)如果老房子你没有办理过贷款,那么恭喜你.你是首次办理贷款,还是按首套房办理.即首付、利率都是按首套房处理.(2)如果,你老房子办理过贷款,那么都是按二套房进行处理,首付、利率按二套房处理,因为你有过房屋贷款记录.
@傅壮4910：如果我第一套房卖了,第二套房也卖了,在想买第三套我会怎么样
父贫19270701817…… 如果你的房产证没满五年,那你需要交评估价5.6%的营业税,1%的个人所得税,两套房子都卖了再买房,那只能算你买第一套房,没什么限制,如果是在本地买,你交了社保满一年或者个税满一年的纳税证明,可以贷款买房
@傅壮4910：尚未领取房产证的房屋是否可以交易?受法律保护吗? -
父贫19270701817…… 您好,我国规定,只有领取房产证的房屋才能上市交易. 所以尚未领取房产证的房屋私自交易是不受法律保护的.
@傅壮4910：我有套90平方的房子未领房产证未满5年现在卖了大概交多少钱的税 -
父贫19270701817…… 改为2年了;普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方肌长冠短攉的圭痊氦花; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
@傅壮4910：第一套房全款,第二套房贷款,如果我把第一套房卖了再买的话算第三套房吗? -
父贫19270701817…… 第一套房全款,第二套房贷款,如果我把第一套房卖了再买房是按第二套房来计算的,二套房的计算是根据家庭实际拥有房产的数量来认定的.根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居...
@傅壮4910：卖二套房要交哪些税 -
父贫19270701817…… 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
