卖房找垫资公司靠谱吗
@狐蚀5604：购买二手房钱不够 中介给垫资 可靠不 需要注意什么 -
邓风13190433412…… 买二手房钱不够,中介给垫资是可靠的,也是很不错的选择,但需要找个正规点的中介是可以的.1、银行因为贷款额度紧张而使得放款速度非常慢,贷款迟迟办不下来可难坏了一大批二手房的买家和卖家.除了银行的原因之外,买家因为个人...
@狐蚀5604：找垫资公司一次还房贷合适吗?会有什么不安全因素吗? -
邓风13190433412…… 找垫资公司一次还房贷,是否合适,要根据个人情况确定,但是找垫资公司有风险,其不安全因素包括:1.无论是行还是法律界,有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种“垫资”工具时须万分慎重.由于缺少了担保公司和银行的介入,...
@狐蚀5604：卖房需还银行本息,钱不够找垫资公司,但要公正房屋,本人不懂,靠谱吗? -
邓风13190433412…… 哎呀呀!不需要的啊! 你要卖房子对吧! 你可以先挂牌出售,有客户看中了!你们可以先签订买卖合同,让客户付首付给你,你拿着首付款去还贷款不就行了!哪有那么麻烦啊! 现在所有房子贷款没有还清的都是这样操作的啊!就是要求买家的首付够你的贷款金额哦!多的就是你自己的啦! 一般首付最低3成,2套最低6成,举例:如某房现在市值100万,业主有40万贷款没有还清,现在想出售,要求买家首付还款,那么就是要求买家必须达到40万的首付才能签订买卖合同,这个就要筛选客户啦!如买家是首套,付30万肯定是不行,至少要40万的,如买家是2套,那么本来他首付就要60万,业主拿其中40万还贷款,另20万就是自己的!等客户的贷款下来,就都是自己的!
@狐蚀5604：二手房卖方自己找垫资机构解押,买方有什么风险吗?需注意哪些? -
邓风13190433412…… 没有什么风险,解押的资金来源都来自于担保公司,和买方无关.若说实在有风险的话,就是要控制好交易时间,以防止他垫资失败,影响你的购房周期.
@狐蚀5604：中介垫资二手房贷靠谱吗 -
邓风13190433412…… 中介垫资二手房贷靠不靠谱,只要你找的是正规的,像三九金服这种,那就是靠谱的,找的公司不靠谱,那就不靠谱.所以,选择公司很重要,多对比下.
@狐蚀5604：垫资公司和放高利贷有什么区别?能信吗? -
邓风13190433412…… 如果是买房找垫资公司的话,和高利贷没太大区别,最多就是利息有点差别吧.或者还款方式可能也有点区别. 但本质上不会有区别,因为人家借钱给你,就是为了赚利息.
@狐蚀5604：我买二手房想用公积金贷款,但卖家有未还清贷款请中介垫资,中介告诉 -
邓风13190433412…… 你不就是想卖房吗?你没必要找垫资公司呀,你和买方确定后完全可以让买方的首付充当解押款(如果不够差距部分你可以提高卖房的条件嘛,现在都是卖方市场)或全款买的部分房款充当解押款就行了.多简单,对你没风险又不需要花钱. 至于垫资都是你说的那种情况,一般没有问题,而且你说的是月息2分5(我们这儿都3分),但是有问题了都是问题.而且那家中介推荐找垫资,是因为他们和垫资者之间有利益共享的,你明白?!!
@狐蚀5604：关于二手房按揭垫资的风险~望高手解答 -
邓风13190433412…… 你如果把钱打入垫资公司的帐户,卖房子的房主也不会同意的,应该属于他的钱,你放到了别人的帐户,他肯定不会愿意的,你可以把买到的房子抵押给银行,从银行贷款把钱还给垫资公司,没其他方法.
@狐蚀5604：二手房找中介垫资首付 行么? -
邓风13190433412…… 应当注意做到以下几点: 1.用借款合同明确与购房者的借款关系,同时,还要建立以买卖房屋为标的的抵押合同关系,办理好抵押登记; 2.对购房者的资信要做个了解,信用调查可以降低风险; 3.尽量要求购买者或者出售人提供借款保证人,同时签订保证合同,这样可以为借款回收加把锁; 4.不要以为房价是不会降的,因此必须让购房者支付首付,并且不应该低于30%; 5.借款期限不宜过长,逾期不能归还本息的,要及时处理,回收借款.
@狐蚀5604：买二手房通过中介垫资安全吗 -
邓风13190433412…… 一般情况下是没有多大问题,关键看中介垫资的费用贵不贵.
邓风13190433412…… 买二手房钱不够,中介给垫资是可靠的,也是很不错的选择,但需要找个正规点的中介是可以的.1、银行因为贷款额度紧张而使得放款速度非常慢,贷款迟迟办不下来可难坏了一大批二手房的买家和卖家.除了银行的原因之外,买家因为个人...
@狐蚀5604：找垫资公司一次还房贷合适吗?会有什么不安全因素吗? -
邓风13190433412…… 找垫资公司一次还房贷,是否合适,要根据个人情况确定,但是找垫资公司有风险,其不安全因素包括:1.无论是行还是法律界,有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种“垫资”工具时须万分慎重.由于缺少了担保公司和银行的介入,...
@狐蚀5604：卖房需还银行本息,钱不够找垫资公司,但要公正房屋,本人不懂,靠谱吗? -
邓风13190433412…… 哎呀呀!不需要的啊! 你要卖房子对吧! 你可以先挂牌出售,有客户看中了!你们可以先签订买卖合同,让客户付首付给你,你拿着首付款去还贷款不就行了!哪有那么麻烦啊! 现在所有房子贷款没有还清的都是这样操作的啊!就是要求买家的首付够你的贷款金额哦!多的就是你自己的啦! 一般首付最低3成,2套最低6成,举例:如某房现在市值100万,业主有40万贷款没有还清,现在想出售,要求买家首付还款,那么就是要求买家必须达到40万的首付才能签订买卖合同,这个就要筛选客户啦!如买家是首套,付30万肯定是不行,至少要40万的,如买家是2套,那么本来他首付就要60万,业主拿其中40万还贷款,另20万就是自己的!等客户的贷款下来,就都是自己的!
@狐蚀5604：二手房卖方自己找垫资机构解押,买方有什么风险吗?需注意哪些? -
邓风13190433412…… 没有什么风险,解押的资金来源都来自于担保公司,和买方无关.若说实在有风险的话,就是要控制好交易时间,以防止他垫资失败,影响你的购房周期.
@狐蚀5604：中介垫资二手房贷靠谱吗 -
邓风13190433412…… 中介垫资二手房贷靠不靠谱,只要你找的是正规的,像三九金服这种,那就是靠谱的,找的公司不靠谱,那就不靠谱.所以,选择公司很重要,多对比下.
@狐蚀5604：垫资公司和放高利贷有什么区别?能信吗? -
邓风13190433412…… 如果是买房找垫资公司的话,和高利贷没太大区别,最多就是利息有点差别吧.或者还款方式可能也有点区别. 但本质上不会有区别,因为人家借钱给你,就是为了赚利息.
@狐蚀5604：我买二手房想用公积金贷款,但卖家有未还清贷款请中介垫资,中介告诉 -
邓风13190433412…… 你不就是想卖房吗?你没必要找垫资公司呀,你和买方确定后完全可以让买方的首付充当解押款(如果不够差距部分你可以提高卖房的条件嘛,现在都是卖方市场)或全款买的部分房款充当解押款就行了.多简单,对你没风险又不需要花钱. 至于垫资都是你说的那种情况,一般没有问题,而且你说的是月息2分5(我们这儿都3分),但是有问题了都是问题.而且那家中介推荐找垫资,是因为他们和垫资者之间有利益共享的,你明白?!!
@狐蚀5604：关于二手房按揭垫资的风险~望高手解答 -
邓风13190433412…… 你如果把钱打入垫资公司的帐户,卖房子的房主也不会同意的,应该属于他的钱,你放到了别人的帐户,他肯定不会愿意的,你可以把买到的房子抵押给银行,从银行贷款把钱还给垫资公司,没其他方法.
@狐蚀5604：二手房找中介垫资首付 行么? -
邓风13190433412…… 应当注意做到以下几点: 1.用借款合同明确与购房者的借款关系,同时,还要建立以买卖房屋为标的的抵押合同关系,办理好抵押登记; 2.对购房者的资信要做个了解,信用调查可以降低风险; 3.尽量要求购买者或者出售人提供借款保证人,同时签订保证合同,这样可以为借款回收加把锁; 4.不要以为房价是不会降的,因此必须让购房者支付首付,并且不应该低于30%; 5.借款期限不宜过长,逾期不能归还本息的,要及时处理,回收借款.
@狐蚀5604：买二手房通过中介垫资安全吗 -
邓风13190433412…… 一般情况下是没有多大问题,关键看中介垫资的费用贵不贵.
