卖方故意隐瞒房屋瑕疵
@宗范3489：隐瞒房屋存在问题是否可以求偿? -
端任18028853765…… 合同法第四十二条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为.”在房屋买卖过程中,原房主张某在卖房之前就已经知道房屋存在漏水的情况,为了完成交易,张某隐瞒了房屋存在漏水的这一事实.您在不知道房屋存在漏水问题的情况下,与张某签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续.入住后才发现房屋存在漏水的问题,张某的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形.因此,您可以要求原房主张某承担损失的赔偿责任.
@宗范3489：买二手房后发现卖方隐瞒房屋瑕疵能解除合同吗 -
端任18028853765…… 涉嫌合同欺诈,但要看具体的瑕疵而定 合同欺诈是以订立合同为手段,以非法占有为目的,用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为. 司法解释为“一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意、隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示”.
@宗范3489：二手房交易中,卖房人隐瞒房屋实情怎么办 -
端任18028853765…… 二手房交易寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@宗范3489：二手房交易宝典:卖房人隐瞒房屋实情要承担何种责任 -
端任18028853765…… [案情简介]吴女士购买了一处二手房,入住后不久发现房屋墙壁、吊顶发生大面积剥落,经检查发现是消防管道漏水所致.在物业公司检查过程中,吴女士得知,该房屋位于消防管道旁,消防水管由于压力设计问题时常发生漏水,先前房主贺先...
@宗范3489：卖方隐瞒了房屋问题,现在还能有什么交涉手段吗? -
端任18028853765…… 你好.1、可以找卖方,主张其承担违约责任;<BR> 2、如果情况严重,影响到居住,可以要求解除买卖合同;<BR> 如果需要法律帮助,可以致电联系南京孟凡营律师:.免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
@宗范3489：购买了二手房,发现质量问题,该追究谁的责任,怎么解决 -
端任18028853765…… 卖家承担责任有以下几种情况,分别是:(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,还可以因此解除合同.(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任.(3)如果是房屋存在隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,除非有证据证明出售一方对此是知晓的,否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任.结合您的情况,您属于卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么您可以要求卖家承担赔偿责任.您可以选择协商调解的方式,也可以选择诉讼等途径,要求卖家承担赔偿责任,赔偿您相应的损失.
@宗范3489：二手房房屋质量纠纷的处理办法有哪些 -
端任18028853765…… 如果买方购买的房屋存在质量纠纷,卖方是否应该对房屋的质量瑕疵承担责任?第一,目前在二手房买卖过程中,对房屋的质量,只要不存在明显的问题,买方一般不会提出质量方面的问题,毕竟二手房经过了一段使用期,买方对房屋的正常损...
@宗范3489：二手房如果出现问题谁来承担责任呢?
端任18028853765…… 1、卖房人在出售房屋时,应当将房子的瑕疵如实告知买房人,这样买房人有权利决定买还是不买.如果故意隐瞒房屋质量问题,是需要承担责任的,如果质量问题非常严重,买方可以解除合同. 2、如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的,而不是因出卖人原因造成的损坏,且出卖人本身并不知情,则出卖人亦不承担责任.买家可以以房屋所有人的身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修或赔偿责任. 3、另外,如果房屋处于保修期内,可直接向开发商主张保修或赔偿责任.如果发生质量问题的部分属于共用部分,大多数情况下可由物业承担维修责任,费用从公共维修基金中列支.
@宗范3489：二手房有问题,但事先已告知,用负责任吗 -
端任18028853765…… 如有证据证明你已告知该瑕疵,则不用承担责任.1、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任.2、但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理...
@宗范3489：二手房出现质量问题应由谁来承担维修责任
端任18028853765…… 二手房的质量问题和新建商品房的不同,不能一概由出卖人承担责任,要分多种情况分别处理: 1、出卖方故意隐瞒房屋质量问题,质量问题在出售前的,出卖人应该对此...
端任18028853765…… 合同法第四十二条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为.”在房屋买卖过程中,原房主张某在卖房之前就已经知道房屋存在漏水的情况,为了完成交易,张某隐瞒了房屋存在漏水的这一事实.您在不知道房屋存在漏水问题的情况下,与张某签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续.入住后才发现房屋存在漏水的问题,张某的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形.因此,您可以要求原房主张某承担损失的赔偿责任.
@宗范3489：买二手房后发现卖方隐瞒房屋瑕疵能解除合同吗 -
端任18028853765…… 涉嫌合同欺诈,但要看具体的瑕疵而定 合同欺诈是以订立合同为手段,以非法占有为目的,用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为. 司法解释为“一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意、隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示”.
@宗范3489：二手房交易中,卖房人隐瞒房屋实情怎么办 -
端任18028853765…… 二手房交易寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@宗范3489：二手房交易宝典:卖房人隐瞒房屋实情要承担何种责任 -
端任18028853765…… [案情简介]吴女士购买了一处二手房,入住后不久发现房屋墙壁、吊顶发生大面积剥落,经检查发现是消防管道漏水所致.在物业公司检查过程中,吴女士得知,该房屋位于消防管道旁,消防水管由于压力设计问题时常发生漏水,先前房主贺先...
@宗范3489：卖方隐瞒了房屋问题,现在还能有什么交涉手段吗? -
端任18028853765…… 你好.1、可以找卖方,主张其承担违约责任;<BR> 2、如果情况严重,影响到居住,可以要求解除买卖合同;<BR> 如果需要法律帮助,可以致电联系南京孟凡营律师:.免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
@宗范3489：购买了二手房,发现质量问题,该追究谁的责任,怎么解决 -
端任18028853765…… 卖家承担责任有以下几种情况,分别是:(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,还可以因此解除合同.(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任.(3)如果是房屋存在隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,除非有证据证明出售一方对此是知晓的,否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任.结合您的情况,您属于卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么您可以要求卖家承担赔偿责任.您可以选择协商调解的方式,也可以选择诉讼等途径,要求卖家承担赔偿责任,赔偿您相应的损失.
@宗范3489：二手房房屋质量纠纷的处理办法有哪些 -
端任18028853765…… 如果买方购买的房屋存在质量纠纷,卖方是否应该对房屋的质量瑕疵承担责任?第一,目前在二手房买卖过程中,对房屋的质量,只要不存在明显的问题,买方一般不会提出质量方面的问题,毕竟二手房经过了一段使用期,买方对房屋的正常损...
@宗范3489：二手房如果出现问题谁来承担责任呢?
端任18028853765…… 1、卖房人在出售房屋时,应当将房子的瑕疵如实告知买房人,这样买房人有权利决定买还是不买.如果故意隐瞒房屋质量问题,是需要承担责任的,如果质量问题非常严重,买方可以解除合同. 2、如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的,而不是因出卖人原因造成的损坏,且出卖人本身并不知情,则出卖人亦不承担责任.买家可以以房屋所有人的身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修或赔偿责任. 3、另外,如果房屋处于保修期内,可直接向开发商主张保修或赔偿责任.如果发生质量问题的部分属于共用部分,大多数情况下可由物业承担维修责任,费用从公共维修基金中列支.
@宗范3489：二手房有问题,但事先已告知,用负责任吗 -
端任18028853765…… 如有证据证明你已告知该瑕疵,则不用承担责任.1、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任.2、但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理...
@宗范3489：二手房出现质量问题应由谁来承担维修责任
端任18028853765…… 二手房的质量问题和新建商品房的不同,不能一概由出卖人承担责任,要分多种情况分别处理: 1、出卖方故意隐瞒房屋质量问题,质量问题在出售前的,出卖人应该对此...
