卖第一套房需要交税吗
@路胆4540：卖首套房要交税吗 -
东亲18670487933…… 【普通商品房二手房买卖交易税费】 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.
@路胆4540：首套房卖后要不要交个人所得税 -
东亲18670487933…… 一、个人购买首套房是不需要缴纳个人所得税的. 二、首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠.所谓的“首套房”得同时满足三个条件: 1、买房人年满18周岁;买的房子是90平...
@路胆4540：卖第一套房有个人所得税吗 -
东亲18670487933…… 新国五条实施后,卖第一套房有个人所得税. 按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%. 但在实际操作中,由于部分房屋并不...
@路胆4540：我的第一套住房要卖,需要交税吗? -
东亲18670487933…… 你好 现在是正规房产发票的房子 需要在办理完产权证后才可以进行交易(主要是因为发票的房产开发商是不会给你重新开具新名称的发票的) 基于您的房产还没有办理产权证 那么您现在办理出来的产权证肯定是出征日期在5年内的房产 除了要缴纳正常契税外 还要缴纳评估额5.55%的营业税及评估额1%的个人所得税(当然这些税费政策上虽然是要求卖方来承担 但一般卖方都提高了房价 或协商又买方承担了) 希望可以帮到您 !回答来自:百度房产交流团 敬请关注!
@路胆4540：卖首套房要交税吗??? 急! -
东亲18670487933…… 2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.
@路胆4540：卖第一套商品房要不要交税 -
东亲18670487933…… 一、个人住房买卖是要根据所购房屋的实际产权使用年限来区分营业税和个人所得税的.二、收取标准:普通住宅 :1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,免征营业税;非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,差额征收营业税;三、营业税税率为5.56%.
@路胆4540：第一套房要交房产税吗 -
东亲18670487933…… 第一套房要交房产税,计价分为从价计征和从租计征: 从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这...
@路胆4540：我卖的商品房第一套需要交买卖税吗?
东亲18670487933…… 契税是必须要交的.
@路胆4540：卖首套房需要缴多少税? -
东亲18670487933…… 你在哪里呢,现在并不是所有地方有实行20%个税的. 个税的20%,值得是,如果你100万买进来,120万卖出去,那么就是要缴升值部分的税,20*20%就是4万.这个政策是不管房龄是五年内,还是房龄是超过五年的.都统一按这个标准.但并没有普及到所有地方.
@路胆4540：首套房要卖交税的问题? -
东亲18670487933…… 卖方应承担的税收和费用 印花税:成交价*0.05%(暂免征收) 营业税:购入后超过2年(含)的普通住房出售的 免征收—营业税:购入后超过2年(含)的非普通住房出售的.计算方法:(出售价格-购入价格)*5.6%,购入不足2年的住房出...
东亲18670487933…… 【普通商品房二手房买卖交易税费】 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.
@路胆4540：首套房卖后要不要交个人所得税 -
东亲18670487933…… 一、个人购买首套房是不需要缴纳个人所得税的. 二、首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠.所谓的“首套房”得同时满足三个条件: 1、买房人年满18周岁;买的房子是90平...
@路胆4540：卖第一套房有个人所得税吗 -
东亲18670487933…… 新国五条实施后,卖第一套房有个人所得税. 按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%. 但在实际操作中,由于部分房屋并不...
@路胆4540：我的第一套住房要卖,需要交税吗? -
东亲18670487933…… 你好 现在是正规房产发票的房子 需要在办理完产权证后才可以进行交易(主要是因为发票的房产开发商是不会给你重新开具新名称的发票的) 基于您的房产还没有办理产权证 那么您现在办理出来的产权证肯定是出征日期在5年内的房产 除了要缴纳正常契税外 还要缴纳评估额5.55%的营业税及评估额1%的个人所得税(当然这些税费政策上虽然是要求卖方来承担 但一般卖方都提高了房价 或协商又买方承担了) 希望可以帮到您 !回答来自:百度房产交流团 敬请关注!
@路胆4540：卖首套房要交税吗??? 急! -
东亲18670487933…… 2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.
@路胆4540：卖第一套商品房要不要交税 -
东亲18670487933…… 一、个人住房买卖是要根据所购房屋的实际产权使用年限来区分营业税和个人所得税的.二、收取标准:普通住宅 :1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,免征营业税;非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,差额征收营业税;三、营业税税率为5.56%.
@路胆4540：第一套房要交房产税吗 -
东亲18670487933…… 第一套房要交房产税,计价分为从价计征和从租计征: 从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这...
@路胆4540：我卖的商品房第一套需要交买卖税吗?
东亲18670487933…… 契税是必须要交的.
@路胆4540：卖首套房需要缴多少税? -
东亲18670487933…… 你在哪里呢,现在并不是所有地方有实行20%个税的. 个税的20%,值得是,如果你100万买进来,120万卖出去,那么就是要缴升值部分的税,20*20%就是4万.这个政策是不管房龄是五年内,还是房龄是超过五年的.都统一按这个标准.但并没有普及到所有地方.
@路胆4540：首套房要卖交税的问题? -
东亲18670487933…… 卖方应承担的税收和费用 印花税:成交价*0.05%(暂免征收) 营业税:购入后超过2年(含)的普通住房出售的 免征收—营业税:购入后超过2年(含)的非普通住房出售的.计算方法:(出售价格-购入价格)*5.6%,购入不足2年的住房出...
