南京市二手房出售
@俞瑞4767：南京二手房买卖交多少税 -
潘定15928308625…… 最好还是通过中介卖,要选正规中介.最好做买卖交易,赠与有风险.南京的营业税也是(卖出价-买进价)*5.5%,营业税不能优惠.
@俞瑞4767：南京二板桥二手房出售信息有哪些
潘定15928308625…… 单价: 22553元/㎡ 户型: 2室1厅1卫 - 47.00 ㎡ 小区: 二板桥 位置: 南京 - 下关 - 热河南路 户型正气,南北通透,全明,明厨明卫,布局合理,分区明确,体现了人性化的居住空间清清爽爽!价格来源于网络,仅供参考
@俞瑞4767：南京二手房交易流程
潘定15928308625…… 南京二手房交易流程: 1、买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈; 2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵...
@俞瑞4767：南京二手房买卖交易税费?
潘定15928308625…… 南京二手房买卖交易税费? 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
@俞瑞4767：南京二手房买卖交易流程是什么? -
潘定15928308625…… 南京二手房买卖交易流程是什么? 二手房交易基本流程: 1.查询房源、发布房源: 2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件. 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》: 卖方带房屋产权证、土地证身份证明等; ...
@俞瑞4767：南京地区不满两年二手房出售,卖家需要交什么税,交多少? -
潘定15928308625…… 营业税个税共百分之六点五
@俞瑞4767：南京市二手房交易税费政策法规 -
潘定15928308625…… 南京市二手房交易税费政策法规 由于今年国家和地方政府为了鼓励市民购房,在税收方面实行了较多的优惠政策,所以我市的二手房市民很快就“热”了起来.不管是从当天现场咨询的情况,还是进入3月份以来的整个市民咨询的情况看,关于...
@俞瑞4767：南京二手房交易总共要交哪些税 -
潘定15928308625…… 普通住宅买卖应交税费 买方应交税费:1、印花税.计税价格的0.05%.2、契税.计税价格的1.5%.3、买卖手续费.4、房屋所有权登记费.办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元).卖方应交税费:1、营业税...
@俞瑞4767：南京二手房自行买卖流程(不通过中介) -
潘定15928308625…… 需要的手续和流程如下1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管...
@俞瑞4767：南京二手房买卖手续办理时注意什么?
潘定15928308625…… 南京二手房买卖手续办理时注意什么? 1、要注意该住房是否存在司法查封、拆迁冻结或现房抵押等限制范围. 2、要注意该住房是否有国有土地使用证. 3、要注意房屋所有权证的一栏中是否有共有情况的记载,如有记载请共有人持身份证、共有权证到场签字. 4、要注意房屋所有权证上他项权利抵押行为、租赁行为以及权属的争议.
潘定15928308625…… 最好还是通过中介卖,要选正规中介.最好做买卖交易,赠与有风险.南京的营业税也是(卖出价-买进价)*5.5%,营业税不能优惠.
@俞瑞4767：南京二板桥二手房出售信息有哪些
潘定15928308625…… 单价: 22553元/㎡ 户型: 2室1厅1卫 - 47.00 ㎡ 小区: 二板桥 位置: 南京 - 下关 - 热河南路 户型正气,南北通透,全明,明厨明卫,布局合理,分区明确,体现了人性化的居住空间清清爽爽!价格来源于网络,仅供参考
@俞瑞4767：南京二手房交易流程
潘定15928308625…… 南京二手房交易流程: 1、买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈; 2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵...
@俞瑞4767：南京二手房买卖交易税费?
潘定15928308625…… 南京二手房买卖交易税费? 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
@俞瑞4767：南京二手房买卖交易流程是什么? -
潘定15928308625…… 南京二手房买卖交易流程是什么? 二手房交易基本流程: 1.查询房源、发布房源: 2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件. 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》: 卖方带房屋产权证、土地证身份证明等; ...
@俞瑞4767：南京地区不满两年二手房出售,卖家需要交什么税,交多少? -
潘定15928308625…… 营业税个税共百分之六点五
@俞瑞4767：南京市二手房交易税费政策法规 -
潘定15928308625…… 南京市二手房交易税费政策法规 由于今年国家和地方政府为了鼓励市民购房,在税收方面实行了较多的优惠政策,所以我市的二手房市民很快就“热”了起来.不管是从当天现场咨询的情况,还是进入3月份以来的整个市民咨询的情况看,关于...
@俞瑞4767：南京二手房交易总共要交哪些税 -
潘定15928308625…… 普通住宅买卖应交税费 买方应交税费:1、印花税.计税价格的0.05%.2、契税.计税价格的1.5%.3、买卖手续费.4、房屋所有权登记费.办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元).卖方应交税费:1、营业税...
@俞瑞4767：南京二手房自行买卖流程(不通过中介) -
潘定15928308625…… 需要的手续和流程如下1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管...
@俞瑞4767：南京二手房买卖手续办理时注意什么?
潘定15928308625…… 南京二手房买卖手续办理时注意什么? 1、要注意该住房是否存在司法查封、拆迁冻结或现房抵押等限制范围. 2、要注意该住房是否有国有土地使用证. 3、要注意房屋所有权证的一栏中是否有共有情况的记载,如有记载请共有人持身份证、共有权证到场签字. 4、要注意房屋所有权证上他项权利抵押行为、租赁行为以及权属的争议.
