南京自建房民房出售
@乜肾4230：城区私人出售的自建房说有房产证,请问是否正规 -
纪芝17620519934…… 1.“城区”的民房,一般是在国有土地上建的房子,当然有使用权的年限,但建了房子后,到期时自动续期. 2.只要地是国家的,房子买了之后,当然可以上市交易了. 3.“私人自建房”不是法律概念,如在集体土地上的自建房,那就是小产权房,国家不允许的;如在国家土地上的自建房,那就不是小产权房. 补:关键看土地是否国家的,是的话,你当然可以留给子孙,当被拆迁时得到赔偿金了.
@乜肾4230：不满五年的自建房出售要交那些税费?要不要交个人所得税和营业税? -
纪芝17620519934…… 没有房产证不能上市交易的,不能办理过户手续.未交纳土地出让金等费用的只是集体土地,没证的.
@乜肾4230：农村自建房买卖应注意什么 -
纪芝17620519934…… 购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意.2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意.3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关...
@乜肾4230：现在买卖民房合法吗? -
纪芝17620519934…… 看你的民房是什么性质的了,如果是集体房屋 则只能在集体内部流通,不得对外销售.
@乜肾4230：农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少 -
纪芝17620519934…… 一、农村房产证过户流程: 办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证.如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户. 当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申...
@乜肾4230：自建房以合同房的方式出售,这样的房子可以买吗? -
纪芝17620519934…… 这样的房子属于违章建筑,就是我们俗称的小产权房子,没有五证 不具备合法的权益,如果要拆迁的话,有可能拿不到补助,但是价格非常便宜 建议一般别轻易买!
@乜肾4230：农民自建的房子可以进行交易买卖吗? -
纪芝17620519934…… 农民自建房是应该是集体土地.一般同村的 征得集体所有人同意后且户口在这个集体经济组织内的是有资格可以买卖的.其它人你免谈吧.说白了就是想买卖很难.基本上是不容许 的
@乜肾4230：自建房可以卖吗 -
纪芝17620519934…… 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
@乜肾4230：请问南京自建房 -
纪芝17620519934…… 地块位于鼓楼附近,楼房建成后的每平方米价格为8000元,很可能还会更低.自建房小组在QQ上设立了一个名叫“南京自建房”的聊天群,并通过西祠、腾讯等著名网站发帖,征寻愿意共同自建房的人.很快,许多人与自建房组织取得了联系.
@乜肾4230：城镇自建房有房产证可以无证出售吗 -
纪芝17620519934…… 自建房屋的性质属于集体的小产权房,不能出售. 所以你的买卖合同不合法,产生纠纷后你要承担非法出售的责任.
纪芝17620519934…… 1.“城区”的民房,一般是在国有土地上建的房子,当然有使用权的年限,但建了房子后,到期时自动续期. 2.只要地是国家的,房子买了之后,当然可以上市交易了. 3.“私人自建房”不是法律概念,如在集体土地上的自建房,那就是小产权房,国家不允许的;如在国家土地上的自建房,那就不是小产权房. 补:关键看土地是否国家的,是的话,你当然可以留给子孙,当被拆迁时得到赔偿金了.
@乜肾4230：不满五年的自建房出售要交那些税费?要不要交个人所得税和营业税? -
纪芝17620519934…… 没有房产证不能上市交易的,不能办理过户手续.未交纳土地出让金等费用的只是集体土地,没证的.
@乜肾4230：农村自建房买卖应注意什么 -
纪芝17620519934…… 购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意.2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意.3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关...
@乜肾4230：现在买卖民房合法吗? -
纪芝17620519934…… 看你的民房是什么性质的了,如果是集体房屋 则只能在集体内部流通,不得对外销售.
@乜肾4230：农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少 -
纪芝17620519934…… 一、农村房产证过户流程: 办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证.如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户. 当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申...
@乜肾4230：自建房以合同房的方式出售,这样的房子可以买吗? -
纪芝17620519934…… 这样的房子属于违章建筑,就是我们俗称的小产权房子,没有五证 不具备合法的权益,如果要拆迁的话,有可能拿不到补助,但是价格非常便宜 建议一般别轻易买!
@乜肾4230：农民自建的房子可以进行交易买卖吗? -
纪芝17620519934…… 农民自建房是应该是集体土地.一般同村的 征得集体所有人同意后且户口在这个集体经济组织内的是有资格可以买卖的.其它人你免谈吧.说白了就是想买卖很难.基本上是不容许 的
@乜肾4230：自建房可以卖吗 -
纪芝17620519934…… 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
@乜肾4230：请问南京自建房 -
纪芝17620519934…… 地块位于鼓楼附近,楼房建成后的每平方米价格为8000元,很可能还会更低.自建房小组在QQ上设立了一个名叫“南京自建房”的聊天群,并通过西祠、腾讯等著名网站发帖,征寻愿意共同自建房的人.很快,许多人与自建房组织取得了联系.
@乜肾4230：城镇自建房有房产证可以无证出售吗 -
纪芝17620519934…… 自建房屋的性质属于集体的小产权房,不能出售. 所以你的买卖合同不合法,产生纠纷后你要承担非法出售的责任.
