南高营回迁房有卖的吗
@贺牲5855：南高营80平米回迁房卖多少钱 -
李江19181172802…… 均价3916.7元/㎡左右,建议咨询当地街道办事处.望采纳,谢谢!
@贺牲5855：回迁房能交易吗? -
李江19181172802…… 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
@贺牲5855：我有一套拆迁安置房,现在没有房产证,可以买卖吗,能 -
李江19181172802…… 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大. 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态. 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联. 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中. 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
@贺牲5855：回迁房可以买卖吗?税费和过户费比商品房贵很多吗? -
李江19181172802…… 回迁房不是商品房,所属土地是集体或划拨性质,规定此类住房不允许买卖,无法过户. 过户该住房,需要房主持有住房满5年以上,凭安置补偿协议缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可申请过户.
@贺牲5855：回迁房可以买卖吗? -
李江19181172802…… 回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物.如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户.如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险:第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异.
@贺牲5855：回迁房可以买卖吗?麻烦告诉我 -
李江19181172802…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
@贺牲5855：回迁房可以在售楼处卖吗 -
李江19181172802…… 1、回迁房是开发商征收土地后赔偿给拆迁户的房子,回迁房可以办理房产证,有房产证的回迁房才可以出售,没有房产证的回迁房无法出售,如果是定向回迁房,那就不能随便卖,哪拆迁的,拆迁了多少户都是有数的,如果房子有富余还是可...
@贺牲5855：正在建的回迁房能进行买卖吗?能否公正么 -
李江19181172802…… 可以直接买卖2.如果拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房.所以,购买回迁房一定要查清性质.经济适用房五年内不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金.
@贺牲5855：回迁房还存在二手房的说法吗? -
李江19181172802…… 存在啊,回迁房也是可以买卖的,不过要等到五年之后,回迁房也是可以买卖.有买卖就有二手房直说啊.只要是从个人手中卖房子就是二手房的.
@贺牲5855：什么是回迁房,购买回迁房需要注意的问题有哪些? -
李江19181172802…… 注:回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.回迁房如何购买?回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,但因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风...
李江19181172802…… 均价3916.7元/㎡左右,建议咨询当地街道办事处.望采纳,谢谢!
@贺牲5855：回迁房能交易吗? -
李江19181172802…… 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
@贺牲5855：我有一套拆迁安置房,现在没有房产证,可以买卖吗,能 -
李江19181172802…… 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大. 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态. 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联. 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中. 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
@贺牲5855：回迁房可以买卖吗?税费和过户费比商品房贵很多吗? -
李江19181172802…… 回迁房不是商品房,所属土地是集体或划拨性质,规定此类住房不允许买卖,无法过户. 过户该住房,需要房主持有住房满5年以上,凭安置补偿协议缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可申请过户.
@贺牲5855：回迁房可以买卖吗? -
李江19181172802…… 回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物.如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户.如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险:第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异.
@贺牲5855：回迁房可以买卖吗?麻烦告诉我 -
李江19181172802…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
@贺牲5855：回迁房可以在售楼处卖吗 -
李江19181172802…… 1、回迁房是开发商征收土地后赔偿给拆迁户的房子,回迁房可以办理房产证,有房产证的回迁房才可以出售,没有房产证的回迁房无法出售,如果是定向回迁房,那就不能随便卖,哪拆迁的,拆迁了多少户都是有数的,如果房子有富余还是可...
@贺牲5855：正在建的回迁房能进行买卖吗?能否公正么 -
李江19181172802…… 可以直接买卖2.如果拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房.所以,购买回迁房一定要查清性质.经济适用房五年内不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金.
@贺牲5855：回迁房还存在二手房的说法吗? -
李江19181172802…… 存在啊,回迁房也是可以买卖的,不过要等到五年之后,回迁房也是可以买卖.有买卖就有二手房直说啊.只要是从个人手中卖房子就是二手房的.
@贺牲5855：什么是回迁房,购买回迁房需要注意的问题有哪些? -
李江19181172802…… 注:回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.回迁房如何购买?回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,但因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风...
