呼市商铺出售50万
@乌使6044：二手门市房交易税费怎么算 -
乐缸19736884113…… 原发布者:三一教学考试 二手商铺买卖税费怎么算 1、房地产交易手续费:3元/平方米.2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费).3、权证印花税:5元/本.4、印花税:房屋产价的0.05%.5、契税:交易价(或评...
@乌使6044：二手商铺50万要交多少税,与原发要差差为25万 -
乐缸19736884113…… 个人转手商铺应交增值税=50万÷(1+5%)*5%=23,809.52 应交城建税= 23,809.52*7%=1666.67 应交教育附加=23089.52*3%=714.29 应交地方附加=23089.52*2%=476.19 应交所得税=(50万-25万)*20%=50000
@乌使6044：商铺总价53万,以60万出售怎么算税收 -
乐缸19736884113…… 主要涉及到以下税种:卖方:1、营业税:差价*5%2、个人所得税:(60-53-缴纳的相关税费)*20%3、土地增值税:需要对房屋进行评估,算增值率找税率,计算稍微复杂4、印花税:60*万分之五 买方:契税:4% 印花税:60*万分之五
@乌使6044：商铺投资回报率怎么计算? -
乐缸19736884113…… 下面小编为您介绍几种商铺投资回报率计算的方法. 一、商铺投资回报率计算的方法: 1、租金回报率法 公式:(税后月租金-按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款). 优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分...
@乌使6044：50万商铺过户费要多少钱 -
乐缸19736884113…… 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系. 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%. 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零. 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
@乌使6044：怎么计算商铺投资回报率 -
乐缸19736884113…… 今后考察商铺,您也别只听商家的宣传,自己也可以算一算.看来,这商铺投资真是大有前途啊! 一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上.当然不同的商铺情况也不同....
@乌使6044：现在二手商铺交易的话有哪些税?比如是50万的商铺,要交多少税?
乐缸19736884113…… 上家有营业税、个税、土地增值税. 下家有契税
@乌使6044：商铺25万购进,5年后50万卖出,卖家需要交哪些税?怎么算? -
乐缸19736884113…… 2015年 卖房人需要交纳的税费 1、印花税:按照房款的0.05%交纳. 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、交易费:房屋总面积*每平方米3元. 4、附加教育费:按照营业税的2%收取. 5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税. 6、城建费:按照营业税的7%收取. 7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)
@乌使6044：原价50万的商铺,评估价是120万,我购买需要缴纳多少税费?全部税费,最好举个式子 -
乐缸19736884113…… 购者:1、房地产交易手续费:商铺11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费). 3、权证印花税:5元/本. 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)*4%. 卖者:1、增值税及附加税费税率5.55%.2、印花税:0.05%.3、个人所得税(120-50)的20%.
@乌使6044：某商店将一件商品的进价提价20%后,又降价20%以96元出售,则该商店卖出这件商品的盈亏情况是( ) - 作业帮
乐缸19736884113…… [选项] A. 不亏不赚 B. 亏4元 C. 赚6元 D. 亏24元
乐缸19736884113…… 原发布者:三一教学考试 二手商铺买卖税费怎么算 1、房地产交易手续费:3元/平方米.2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费).3、权证印花税:5元/本.4、印花税:房屋产价的0.05%.5、契税:交易价(或评...
@乌使6044：二手商铺50万要交多少税,与原发要差差为25万 -
乐缸19736884113…… 个人转手商铺应交增值税=50万÷(1+5%)*5%=23,809.52 应交城建税= 23,809.52*7%=1666.67 应交教育附加=23089.52*3%=714.29 应交地方附加=23089.52*2%=476.19 应交所得税=(50万-25万)*20%=50000
@乌使6044：商铺总价53万,以60万出售怎么算税收 -
乐缸19736884113…… 主要涉及到以下税种:卖方:1、营业税:差价*5%2、个人所得税:(60-53-缴纳的相关税费)*20%3、土地增值税:需要对房屋进行评估,算增值率找税率,计算稍微复杂4、印花税:60*万分之五 买方:契税:4% 印花税:60*万分之五
@乌使6044：商铺投资回报率怎么计算? -
乐缸19736884113…… 下面小编为您介绍几种商铺投资回报率计算的方法. 一、商铺投资回报率计算的方法: 1、租金回报率法 公式:(税后月租金-按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款). 优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分...
@乌使6044：50万商铺过户费要多少钱 -
乐缸19736884113…… 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系. 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%. 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零. 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
@乌使6044：怎么计算商铺投资回报率 -
乐缸19736884113…… 今后考察商铺,您也别只听商家的宣传,自己也可以算一算.看来,这商铺投资真是大有前途啊! 一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上.当然不同的商铺情况也不同....
@乌使6044：现在二手商铺交易的话有哪些税?比如是50万的商铺,要交多少税?
乐缸19736884113…… 上家有营业税、个税、土地增值税. 下家有契税
@乌使6044：商铺25万购进,5年后50万卖出,卖家需要交哪些税?怎么算? -
乐缸19736884113…… 2015年 卖房人需要交纳的税费 1、印花税:按照房款的0.05%交纳. 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、交易费:房屋总面积*每平方米3元. 4、附加教育费:按照营业税的2%收取. 5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税. 6、城建费:按照营业税的7%收取. 7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)
@乌使6044：原价50万的商铺,评估价是120万,我购买需要缴纳多少税费?全部税费,最好举个式子 -
乐缸19736884113…… 购者:1、房地产交易手续费:商铺11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费). 3、权证印花税:5元/本. 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)*4%. 卖者:1、增值税及附加税费税率5.55%.2、印花税:0.05%.3、个人所得税(120-50)的20%.
@乌使6044：某商店将一件商品的进价提价20%后,又降价20%以96元出售,则该商店卖出这件商品的盈亏情况是( ) - 作业帮
乐缸19736884113…… [选项] A. 不亏不赚 B. 亏4元 C. 赚6元 D. 亏24元
