售后回租最后归谁所有
@佴审5201：售后租回涉及多少方面的关系人 -
管方19521041918…… 就是三方利益人,售方,买方,和房东.
@佴审5201：融资性售后回租承租人不具备资产所有权,那怎么能处置该项资产呢? -
管方19521041918…… 融资租赁并不一定等于租赁资产最后就归承租人所有,要根据合同约定来区分,有的到期后归还出租人,有的归承租人.你说的承租人不具备所有权,就是到期后归出租人的情况,但承租人已经在账面上确认了资产,归还承租人其实也是一种资产处置.
@佴审5201：售后租回交易形成融资租赁是什么意思 -
管方19521041918…… 一般的销售完成,我们都会确认收益的对吧?就是我把东西卖出去,所有权转移了,钱收到了,我就会把这笔业务记下来,确认收益了.融资租赁中,我们也是实现了销售,所以说我们有销售的“形式”.但是实质上,售后回租的物品还是在我们这里使用,实质上的使用权并没有发生转移.这笔业务仅仅是为了某种融资的需要,比如我现在需要大量的现金,我就把一项大型设备卖出去,然后回租,虽然租金的总额可能大于现在我收到的款项,但是在短期内我有了大量的现金.所以融资租赁应看作是一种融资的方法.实质上就是融资行为,而不是一种买卖行为,不确认收益.而这种不确认就是把看这笔业务的实质.
@佴审5201：融资租赁的分类,有没有售后租赁? -
管方19521041918…… 有的,这种模式叫售后回租或者回租赁.一般来说,融资租赁有如下分类: 1、直租业务: 根据客户选择,向设备制造商购买设备,并将其出租给客户使用,租赁期满,设备归客户所有. 适 用于因扩大产能、新上项目、技改等新购设备的客户...
@佴审5201：什么是融资租赁?融资租赁业务模式是怎样的 -
管方19521041918…… 什么是融资租赁? 根据百度的定义看,融资租赁又被称为设备租赁或现代租赁,它所指的是实际上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁.通俗意义上来说就是出租人根据承租人对租赁物件的特定要求对供货人的选择,出资...
@佴审5201：什么是融资租赁? -
管方19521041918…… 融资租赁,也称为金融租赁或购买性租赁.它是目前国际上使用得最为普 遍、最基本的形式.根据国际统一私法协会《融资租赁公约》的定义,融资租 赁是指这样一种交易行为:出租人根据承租人的请求及提供的规格,与第三方 (供货商)订...
@佴审5201：融资租赁有哪些税收政策 -
管方19521041918…… 一、增值税 1. 征税范围 《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税[2013]106号)附件1:营业税改征增值税试点实施办法后附的应税服务范围注释规定,有形动产租赁,包括有形动产融资租赁和...
@佴审5201：固定资产售后回购融资交易怎么做账务处理 -
管方19521041918…… 售后回购,是指销售商品的同时,销售方同意日后再将同样或类似的商品购回的销售方式.在这种方式下,销售方应根据合同或协议条款判断销售商品是否满足收入确认条件. 1、通常情况下,以固定价格回购的售后回购交易属于融资交易,商...
@佴审5201：出售固定资产,再将该固定资产融资租赁怎么做账务处理 -
管方19521041918…… 首先 出售固定资产应该缴纳营业税 我想这个你应该会 不管你交没交增值税 都应该补交营业税的. 至于增值税问题建议联系国税局处理退税 其次 你这业务应该为售后租回的业务,因为不是自己公司的存货,所以建议: 分开两项业务看待 出售固定资产 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备(若计提了相关资产的减值准备要使用) 贷:固定资产借:银行存款 营业外支出 贷:固定资产清理 应交税费-应交营业税 融资租入固定资产处理 借:固定资产-融资租入固定资产 未确认融资费用(这个是看你融资多长时间、怎么付款...情况使用) 贷:长期应付款
@佴审5201：租赁物的最终归属是如何?
管方19521041918…… (1)承租人可以与出租人在合同中约定承租人分期支付租赁物的价款,当价款全部支付完时,租赁物的所有权归承租人享有. (2)承租人也可以与出租人在合同中约定承租人每月支付租金,到合同期限届满时,承租人返还租赁物给出租人.
管方19521041918…… 就是三方利益人,售方,买方,和房东.
@佴审5201：融资性售后回租承租人不具备资产所有权,那怎么能处置该项资产呢? -
管方19521041918…… 融资租赁并不一定等于租赁资产最后就归承租人所有,要根据合同约定来区分,有的到期后归还出租人,有的归承租人.你说的承租人不具备所有权,就是到期后归出租人的情况,但承租人已经在账面上确认了资产,归还承租人其实也是一种资产处置.
@佴审5201：售后租回交易形成融资租赁是什么意思 -
管方19521041918…… 一般的销售完成,我们都会确认收益的对吧?就是我把东西卖出去,所有权转移了,钱收到了,我就会把这笔业务记下来,确认收益了.融资租赁中,我们也是实现了销售,所以说我们有销售的“形式”.但是实质上,售后回租的物品还是在我们这里使用,实质上的使用权并没有发生转移.这笔业务仅仅是为了某种融资的需要,比如我现在需要大量的现金,我就把一项大型设备卖出去,然后回租,虽然租金的总额可能大于现在我收到的款项,但是在短期内我有了大量的现金.所以融资租赁应看作是一种融资的方法.实质上就是融资行为,而不是一种买卖行为,不确认收益.而这种不确认就是把看这笔业务的实质.
@佴审5201：融资租赁的分类,有没有售后租赁? -
管方19521041918…… 有的,这种模式叫售后回租或者回租赁.一般来说,融资租赁有如下分类: 1、直租业务: 根据客户选择,向设备制造商购买设备,并将其出租给客户使用,租赁期满,设备归客户所有. 适 用于因扩大产能、新上项目、技改等新购设备的客户...
@佴审5201：什么是融资租赁?融资租赁业务模式是怎样的 -
管方19521041918…… 什么是融资租赁? 根据百度的定义看,融资租赁又被称为设备租赁或现代租赁,它所指的是实际上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁.通俗意义上来说就是出租人根据承租人对租赁物件的特定要求对供货人的选择,出资...
@佴审5201：什么是融资租赁? -
管方19521041918…… 融资租赁,也称为金融租赁或购买性租赁.它是目前国际上使用得最为普 遍、最基本的形式.根据国际统一私法协会《融资租赁公约》的定义,融资租 赁是指这样一种交易行为:出租人根据承租人的请求及提供的规格,与第三方 (供货商)订...
@佴审5201：融资租赁有哪些税收政策 -
管方19521041918…… 一、增值税 1. 征税范围 《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税[2013]106号)附件1:营业税改征增值税试点实施办法后附的应税服务范围注释规定,有形动产租赁,包括有形动产融资租赁和...
@佴审5201：固定资产售后回购融资交易怎么做账务处理 -
管方19521041918…… 售后回购,是指销售商品的同时,销售方同意日后再将同样或类似的商品购回的销售方式.在这种方式下,销售方应根据合同或协议条款判断销售商品是否满足收入确认条件. 1、通常情况下,以固定价格回购的售后回购交易属于融资交易,商...
@佴审5201：出售固定资产,再将该固定资产融资租赁怎么做账务处理 -
管方19521041918…… 首先 出售固定资产应该缴纳营业税 我想这个你应该会 不管你交没交增值税 都应该补交营业税的. 至于增值税问题建议联系国税局处理退税 其次 你这业务应该为售后租回的业务,因为不是自己公司的存货,所以建议: 分开两项业务看待 出售固定资产 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备(若计提了相关资产的减值准备要使用) 贷:固定资产借:银行存款 营业外支出 贷:固定资产清理 应交税费-应交营业税 融资租入固定资产处理 借:固定资产-融资租入固定资产 未确认融资费用(这个是看你融资多长时间、怎么付款...情况使用) 贷:长期应付款
@佴审5201：租赁物的最终归属是如何?
管方19521041918…… (1)承租人可以与出租人在合同中约定承租人分期支付租赁物的价款,当价款全部支付完时,租赁物的所有权归承租人享有. (2)承租人也可以与出租人在合同中约定承租人每月支付租金,到合同期限届满时,承租人返还租赁物给出租人.
