商业地产长期价值
@顾杨2109：商业地产(商业用途的地产) - 搜狗百科
晏露19266794458…… 1. 没有办法落户的.2. 商业地产的产权一般不到70年,只有40年或50年.3. 商业地产无法落户,无法满足部分投资客要求.4. 商业地产虽然可以办理贷款,但只能办理按揭贷款,且要求首付五成、贷款期限最长10年,贷款利率还要上浮10%-20%.投资商业地产的好处:1. 长期稳定的现金流回报.商业地产的第一个好处,是有长期稳定的现金流回报.2. 除了长期稳定、逐年增长的现金流回报外,商业地产还能享受到资产升值的好处.3. 除了以上两点好处,商业地产还不容易受经济周期的影响.经济萧条的时候,住宅、汽车就卖不动了.
@顾杨2109：商业地产的投资优势有哪些?现在投资合适吗? -
晏露19266794458…… 商业地产投资的优势,首先目前商业地产投资泡沫比较少,在使用价值和资产价值方面有比较好的的互动性,为什么说呢?现在可以知道常规来讲,同样一个城市,我们去看住宅地产的投资,尤其是租金回报率的话,基本上是在2%—3%,而常规商业地产它的回报率主要是在4%—6%之间,从租金回报率远远超过住宅地产的,合不合适主要看你了解的情况下而定,将昆明来说的话投资商铺还是很有投资意义的,建议你去看看螺蛳湾中心的电商商铺,昆明比较稀奇的电商结合,利用互联网的结合,让更实惠更高效的购物走进我们的生活. ~~
@顾杨2109：投资商业地产的好处有哪些 -
晏露19266794458…… 投资回报率高,但是投入成本也高.
@顾杨2109：商业地产有很大的前途吗
晏露19266794458…… 房地产是基本可以保值和升值的,商业地产的前途更大.当然,还要看它的地理位置和周边环境.
@顾杨2109：商业地产和住宅地产有哪些不同 -
晏露19266794458…… 原发布者:三个皮匠每日报告分享 商业地产住宅地产一、商业地产的涵义商业是指以买卖方式使商品流通的经济,房地产是房产和地产的总称,指土地及土地之上永久性的建筑物、构筑物、附着物和由此所衍生的权利和义务关系的总和.广义而...
@顾杨2109：商业地产对于住宅地产的优势有哪些呀? -
晏露19266794458…… 就商业地产而言,可能相对住宅会有一个优势,住宅是开发区以直接的方式销售给终端客户,而商业是让消费者有一个长期的回报,相对于住宅而言,它的投资回报率不是很高.而且最近一些很大的项目,它会弥补一些不足.这个会给房地产补充一片很大的市场空白.您觉得呢?希望能够帮到您!
@顾杨2109：为什么投资商业地产 -
晏露19266794458…… 因为地产是个暴利行业,在如今的社会是稳赚不赔的
@顾杨2109：住宅地产和商业地产有什么区别? -
晏露19266794458…… 产生的价值不同,一个商用,一个私用. 商业地产,作为商业用途的地产,故又名做商铺地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式.以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列. 做商业地产,是长期投资,不是做住宅销售.这种性质决定需要较长的市场培育期,来获得长期稳定的现金流,不能搞短平快,不能简单以实现短期现金流平衡为目的. 住宅地产,是用作住宅的,一般不是商业,大多是一次买断,而不是租赁.这就是住宅地产和商业地产的最大区别吧.
@顾杨2109：商业地产升值空间这一块要怎么说 -
晏露19266794458…… 一、地块价值升值.商业地产自身所在地块的地价提升,就是地块升值; 二、运作升值.生意好的铺子和生意不好的铺子,价值自然不同; 三、连带价值升值.你所有的铺面紧邻生意超好的沃尔玛,与挨着杂货铺,必然价值不同. 以上三点,是最基本,也是狭义的升值空间的解说.希望可以帮到你.
晏露19266794458…… 1. 没有办法落户的.2. 商业地产的产权一般不到70年,只有40年或50年.3. 商业地产无法落户,无法满足部分投资客要求.4. 商业地产虽然可以办理贷款,但只能办理按揭贷款,且要求首付五成、贷款期限最长10年,贷款利率还要上浮10%-20%.投资商业地产的好处:1. 长期稳定的现金流回报.商业地产的第一个好处,是有长期稳定的现金流回报.2. 除了长期稳定、逐年增长的现金流回报外,商业地产还能享受到资产升值的好处.3. 除了以上两点好处,商业地产还不容易受经济周期的影响.经济萧条的时候,住宅、汽车就卖不动了.
@顾杨2109：商业地产的投资优势有哪些?现在投资合适吗? -
晏露19266794458…… 商业地产投资的优势,首先目前商业地产投资泡沫比较少,在使用价值和资产价值方面有比较好的的互动性,为什么说呢?现在可以知道常规来讲,同样一个城市,我们去看住宅地产的投资,尤其是租金回报率的话,基本上是在2%—3%,而常规商业地产它的回报率主要是在4%—6%之间,从租金回报率远远超过住宅地产的,合不合适主要看你了解的情况下而定,将昆明来说的话投资商铺还是很有投资意义的,建议你去看看螺蛳湾中心的电商商铺,昆明比较稀奇的电商结合,利用互联网的结合,让更实惠更高效的购物走进我们的生活. ~~
@顾杨2109：投资商业地产的好处有哪些 -
晏露19266794458…… 投资回报率高,但是投入成本也高.
@顾杨2109：商业地产有很大的前途吗
晏露19266794458…… 房地产是基本可以保值和升值的,商业地产的前途更大.当然,还要看它的地理位置和周边环境.
@顾杨2109：商业地产和住宅地产有哪些不同 -
晏露19266794458…… 原发布者:三个皮匠每日报告分享 商业地产住宅地产一、商业地产的涵义商业是指以买卖方式使商品流通的经济,房地产是房产和地产的总称,指土地及土地之上永久性的建筑物、构筑物、附着物和由此所衍生的权利和义务关系的总和.广义而...
@顾杨2109：商业地产对于住宅地产的优势有哪些呀? -
晏露19266794458…… 就商业地产而言,可能相对住宅会有一个优势,住宅是开发区以直接的方式销售给终端客户,而商业是让消费者有一个长期的回报,相对于住宅而言,它的投资回报率不是很高.而且最近一些很大的项目,它会弥补一些不足.这个会给房地产补充一片很大的市场空白.您觉得呢?希望能够帮到您!
@顾杨2109：为什么投资商业地产 -
晏露19266794458…… 因为地产是个暴利行业,在如今的社会是稳赚不赔的
@顾杨2109：住宅地产和商业地产有什么区别? -
晏露19266794458…… 产生的价值不同,一个商用,一个私用. 商业地产,作为商业用途的地产,故又名做商铺地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式.以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列. 做商业地产,是长期投资,不是做住宅销售.这种性质决定需要较长的市场培育期,来获得长期稳定的现金流,不能搞短平快,不能简单以实现短期现金流平衡为目的. 住宅地产,是用作住宅的,一般不是商业,大多是一次买断,而不是租赁.这就是住宅地产和商业地产的最大区别吧.
@顾杨2109：商业地产升值空间这一块要怎么说 -
晏露19266794458…… 一、地块价值升值.商业地产自身所在地块的地价提升,就是地块升值; 二、运作升值.生意好的铺子和生意不好的铺子,价值自然不同; 三、连带价值升值.你所有的铺面紧邻生意超好的沃尔玛,与挨着杂货铺,必然价值不同. 以上三点,是最基本,也是狭义的升值空间的解说.希望可以帮到你.
