为什么不能买商业地产
@万虞6240：商用住宅为什么不能买 -
况衬18652975077…… 因为土地划拨性质是商用不是住宅,所以土地使用年限只有50年,而且水费电费都是按照商用价格收费的,贵啊!
@万虞6240：商铺投资有什么风险 -
况衬18652975077…… 所有的投资都是有风险的,股票、房产、基金等等一些理财产品,但在今日英才学习了相关课程之后,可以让 风险降 低,也会告诉我们投资需注意什么等等, 一起来学习
@万虞6240：2015年二三线城市适合买商铺吗 -
况衬18652975077…… “商铺”伤不起,“商铺”千万不能买!!!凡是商业性质的地产都不能买!!!! 各位购房者注意了.本人用切身经验告诉大家,投资房产千万不能投资“商铺”.“商铺”就是“伤铺”,让你伤到底! 本人2001年买了一套商铺.因为传统...
@万虞6240：房产商业为什么不能卖 -
况衬18652975077…… 看产品的角度不同,也不是说不能做只是商业要比住宅难很多,考虑因素也非常多,比如政治经济金融,客户利益点也是不同的.办公、门市、商业裙房、独栋、商场等等还包含招商等等,一般做住宅的策划是需要很久的历练的.
@万虞6240：小县城以后的房子会不会越来越便宜 -
况衬18652975077…… 只能说相对的越来越便宜,看直接价格还是要涨,
@万虞6240：房价持续走低,公寓房到底能不能买?考虑清楚这3点再决定也不迟
况衬18652975077…… 列位欢迎来到照理说事.前两期节目我们跟大家探讨了一下,什么房子能买什么房子不能买.因为很显然,最近一段时间以来,很多大的开发商出现了资金链紧张的问题....
@万虞6240：商业产权房能不能买 -
况衬18652975077…… 一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划...
@万虞6240：住宅地产和商业地产有什么区别? -
况衬18652975077…… 产生的价值不同,一个商用,一个私用. 商业地产,作为商业用途的地产,故又名做商铺地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式.以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列. 做商业地产,是长期投资,不是做住宅销售.这种性质决定需要较长的市场培育期,来获得长期稳定的现金流,不能搞短平快,不能简单以实现短期现金流平衡为目的. 住宅地产,是用作住宅的,一般不是商业,大多是一次买断,而不是租赁.这就是住宅地产和商业地产的最大区别吧.
@万虞6240：商业地产可以落户吗? -
况衬18652975077…… 没有办法落户的.第一、商业地产的产权一般不到70年,只有40年或50年;第二、商业地产无法落户,无法满足部分投资客要求;第三、商业地产虽然可以办理贷款,但只能办理按揭贷款,且要求首付五成、贷款期限最长10年,贷款利率还要上浮10%-20%;第四、无天然气,商用水、商用电,生活成本高;第五、未来出售过户时,税率比普通商品房高.
@万虞6240：投资房产买商铺好还是买住房好?
况衬18652975077…… 1、现在国家加大住宅市场的调控力度,住宅市场价格走势不明朗,商铺还要看它的... 反而只会变相的促进商业的发展,如果打压商业地产的话,等于变相打压商业,国家...
况衬18652975077…… 因为土地划拨性质是商用不是住宅,所以土地使用年限只有50年,而且水费电费都是按照商用价格收费的,贵啊!
@万虞6240：商铺投资有什么风险 -
况衬18652975077…… 所有的投资都是有风险的,股票、房产、基金等等一些理财产品,但在今日英才学习了相关课程之后,可以让 风险降 低,也会告诉我们投资需注意什么等等, 一起来学习
@万虞6240：2015年二三线城市适合买商铺吗 -
况衬18652975077…… “商铺”伤不起,“商铺”千万不能买!!!凡是商业性质的地产都不能买!!!! 各位购房者注意了.本人用切身经验告诉大家,投资房产千万不能投资“商铺”.“商铺”就是“伤铺”,让你伤到底! 本人2001年买了一套商铺.因为传统...
@万虞6240：房产商业为什么不能卖 -
况衬18652975077…… 看产品的角度不同,也不是说不能做只是商业要比住宅难很多,考虑因素也非常多,比如政治经济金融,客户利益点也是不同的.办公、门市、商业裙房、独栋、商场等等还包含招商等等,一般做住宅的策划是需要很久的历练的.
@万虞6240：小县城以后的房子会不会越来越便宜 -
况衬18652975077…… 只能说相对的越来越便宜,看直接价格还是要涨,
@万虞6240：房价持续走低,公寓房到底能不能买?考虑清楚这3点再决定也不迟
况衬18652975077…… 列位欢迎来到照理说事.前两期节目我们跟大家探讨了一下,什么房子能买什么房子不能买.因为很显然,最近一段时间以来,很多大的开发商出现了资金链紧张的问题....
@万虞6240：商业产权房能不能买 -
况衬18652975077…… 一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划...
@万虞6240：住宅地产和商业地产有什么区别? -
况衬18652975077…… 产生的价值不同,一个商用,一个私用. 商业地产,作为商业用途的地产,故又名做商铺地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式.以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列. 做商业地产,是长期投资,不是做住宅销售.这种性质决定需要较长的市场培育期,来获得长期稳定的现金流,不能搞短平快,不能简单以实现短期现金流平衡为目的. 住宅地产,是用作住宅的,一般不是商业,大多是一次买断,而不是租赁.这就是住宅地产和商业地产的最大区别吧.
@万虞6240：商业地产可以落户吗? -
况衬18652975077…… 没有办法落户的.第一、商业地产的产权一般不到70年,只有40年或50年;第二、商业地产无法落户,无法满足部分投资客要求;第三、商业地产虽然可以办理贷款,但只能办理按揭贷款,且要求首付五成、贷款期限最长10年,贷款利率还要上浮10%-20%;第四、无天然气,商用水、商用电,生活成本高;第五、未来出售过户时,税率比普通商品房高.
@万虞6240：投资房产买商铺好还是买住房好?
况衬18652975077…… 1、现在国家加大住宅市场的调控力度,住宅市场价格走势不明朗,商铺还要看它的... 反而只会变相的促进商业的发展,如果打压商业地产的话,等于变相打压商业,国家...
