商品房预售的最新政策
@蓟和5802：商品房预售条件是什么 -
酆芝18434784622…… 商品房预售必须具备五证,即国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证.第一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书.此项规定是商品房预售的基础,因为只有土...
@蓟和5802：商品房预售应具备什么条件 -
酆芝18434784622…… 根据法律和建设部和有关规定,商品房预售应当符合以下条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上;(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程.此外,(1)受托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构;(2)受托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书;(3)受托销售机构应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况;(4)受托销售机构应当以开发商的名义与买受人签订商品房购销合同.
@蓟和5802：商品房预售实行什么制度 -
酆芝18434784622…… 商品房预售实行预售许可制度.商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行.
@蓟和5802：商品房预售的条件是什么?
酆芝18434784622…… 《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件: 1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2.持有建设工程规划许可证; 3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 4.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》.
@蓟和5802：商品房预售须符合哪些条件? -
酆芝18434784622…… 商品房预售需具备以下条件:①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全...
@蓟和5802：商品房预售应当符合法律规定预售条件有哪些 -
酆芝18434784622…… (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.开发商进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.开发商进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》.售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号.开发商未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可认定为有效.
@蓟和5802：商品房预售的条件是什么?商品房预售的条件是什么?
酆芝18434784622…… 商品房预售的条件是:第一,开发商的开发经营资格必须合法.即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行...
@蓟和5802：商品房预售管理新规:备案价为签合同时最高限价 -
酆芝18434784622…… 新闻时间:2012年10月11日 从本月起,我市实行商品房预售资金监管,昨日,市房管局公布一系列完善商品房预售管理办法,其中首次明确,各楼盘预售前每套房屋价格要备案,备案价成为签订合同时的最高限价.并要求今后竣工的楼盘需强...
@蓟和5802：商品房预售监管有哪些规定?
酆芝18434784622…… (1)严格商品住房预售许可管理.各地要结合当地实际,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单...
@蓟和5802：商品房预售限制条件有哪些? -
酆芝18434784622…… 规定商品房预售的条件是规范房地产开发销售行为,保护购房者利益的必然要求.商品房预售是—种特殊的买卖行为,主要是由于买卖的标的物是一种尚不存在的物,因此在法律上也有相应的特殊规则规范.房地产公司将正在建造中的房屋销售...
酆芝18434784622…… 商品房预售必须具备五证,即国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证.第一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书.此项规定是商品房预售的基础,因为只有土...
@蓟和5802：商品房预售应具备什么条件 -
酆芝18434784622…… 根据法律和建设部和有关规定,商品房预售应当符合以下条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上;(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程.此外,(1)受托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构;(2)受托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书;(3)受托销售机构应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况;(4)受托销售机构应当以开发商的名义与买受人签订商品房购销合同.
@蓟和5802：商品房预售实行什么制度 -
酆芝18434784622…… 商品房预售实行预售许可制度.商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行.
@蓟和5802：商品房预售的条件是什么?
酆芝18434784622…… 《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件: 1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2.持有建设工程规划许可证; 3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 4.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》.
@蓟和5802：商品房预售须符合哪些条件? -
酆芝18434784622…… 商品房预售需具备以下条件:①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全...
@蓟和5802：商品房预售应当符合法律规定预售条件有哪些 -
酆芝18434784622…… (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.开发商进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.开发商进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》.售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号.开发商未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可认定为有效.
@蓟和5802：商品房预售的条件是什么?商品房预售的条件是什么?
酆芝18434784622…… 商品房预售的条件是:第一,开发商的开发经营资格必须合法.即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行...
@蓟和5802：商品房预售管理新规:备案价为签合同时最高限价 -
酆芝18434784622…… 新闻时间:2012年10月11日 从本月起,我市实行商品房预售资金监管,昨日,市房管局公布一系列完善商品房预售管理办法,其中首次明确,各楼盘预售前每套房屋价格要备案,备案价成为签订合同时的最高限价.并要求今后竣工的楼盘需强...
@蓟和5802：商品房预售监管有哪些规定?
酆芝18434784622…… (1)严格商品住房预售许可管理.各地要结合当地实际,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单...
@蓟和5802：商品房预售限制条件有哪些? -
酆芝18434784622…… 规定商品房预售的条件是规范房地产开发销售行为,保护购房者利益的必然要求.商品房预售是—种特殊的买卖行为,主要是由于买卖的标的物是一种尚不存在的物,因此在法律上也有相应的特殊规则规范.房地产公司将正在建造中的房屋销售...
