回迁房买卖怎么签合同
@雍薛1927：买回迁房怎么签协议 -
盖昌18896561081…… 回迁房买卖合同: 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行. 1、因甲方的房屋被依法迁...
@雍薛1927：如何签订回迁房买卖合同(附范本) -
盖昌18896561081…… 如何签订回迁房买卖合同 1、严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人. 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变...
@雍薛1927：我买了回迁户的房子想办个正式合同我应该怎么办? -
盖昌18896561081…… 回迁的属于拆迁安置房,如果是房主拿到拆迁款,买的商品房,就可以依照商品房买卖,走正规买卖住房流程,办理过户手续!你说的情况应该是房主得到的拆迁安置房,这种住房,没有正规房产证,土地证也是集体性质,一般一栋楼或是一个小区,只有一个房本和土地证!需房主持有该住房满五年,缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下正规商品房的房产证,才可以随意买卖.抵押转让!没有房产证,就无法在法律上证明房主持有该住房产权.你们对无法证明产权的住房买卖,就此签署的协议,公证处不会受理公证,本身没有任何法律效力!打个比方,我也没有那个房子房产证,我是否可以趁着房主不在家,撬开房门,说房子是我的,完后卖给你,你认为我这样合法吗?咱们的买卖行为受法律保护不?
@雍薛1927：拆迁安置房买卖怎么进行呢?
盖昌18896561081…… 拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本...
@雍薛1927：购买回迁户的房子要注意什么 都需要签什么协议呢? -
盖昌18896561081…… 回迁房的政策是这样,回迁房房产证必须办理在回迁户名下.回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下.你这种情况,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下.
@雍薛1927：我买了一套回迁房,但原户主只有购房合同.我要怎样签合同才能受法律的保护? -
盖昌18896561081…… 必须要回迁后办了新证,才能继续办理过户的
@雍薛1927：我想买别人一套回迁房期房, 怎么签合同? -
盖昌18896561081…… 公正处没有房产证不给随便公正的 直更名是最好的办法,就像上面那位说的,一起到开发商那去更名,更不掉就不能勉强,花钱能办掉也可以. 不能更名就选商品房吧,以后即使你们签了合同,约定等房产证下了再过户,他要是守信也是一件喜事,如果他觉得自己过不了房价那关,涨价了,不卖给你,即使赔了违约金,你到头来还是没有买好房子,那时候的价格不是他的违约金加起来就能买个房子的.风险大了. 还有一个可能,几年后人联系不上了,你的押金都要不回,费时间精力,房子没买到,一肚子气,划不来的. 所以个人建议你可以先看看可能直更名,不过直更名得一次性付款给房主才行. 不行的话,就不要冒险.
@雍薛1927：购买回迁房需要什么手续,需要注意哪些问题? -
盖昌18896561081…… 回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的.也就是说回迁房就是发展商征收土地时...
@雍薛1927：回迁房买卖合同是否有效,回迁房买卖合同范文怎么写 -
盖昌18896561081…… 走二手手续的回迁房买卖合同,即是有房本的交易,和其他二手房一样,只不过根据房子的性质不同,会有对应的额为税费,比如综合地价款或土地出让金. 直接买回迁房分两种.一种是原拆迁户走完拆迁手续,在和开发商签购房合同前买....
@雍薛1927：你好 我想买人家回迁房 没房产证的 我要怎么签合同 还是需要到政 -
盖昌18896561081…… 合同是要签的 还需要到公证处公证
盖昌18896561081…… 回迁房买卖合同: 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行. 1、因甲方的房屋被依法迁...
@雍薛1927：如何签订回迁房买卖合同(附范本) -
盖昌18896561081…… 如何签订回迁房买卖合同 1、严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人. 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变...
@雍薛1927：我买了回迁户的房子想办个正式合同我应该怎么办? -
盖昌18896561081…… 回迁的属于拆迁安置房,如果是房主拿到拆迁款,买的商品房,就可以依照商品房买卖,走正规买卖住房流程,办理过户手续!你说的情况应该是房主得到的拆迁安置房,这种住房,没有正规房产证,土地证也是集体性质,一般一栋楼或是一个小区,只有一个房本和土地证!需房主持有该住房满五年,缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下正规商品房的房产证,才可以随意买卖.抵押转让!没有房产证,就无法在法律上证明房主持有该住房产权.你们对无法证明产权的住房买卖,就此签署的协议,公证处不会受理公证,本身没有任何法律效力!打个比方,我也没有那个房子房产证,我是否可以趁着房主不在家,撬开房门,说房子是我的,完后卖给你,你认为我这样合法吗?咱们的买卖行为受法律保护不?
@雍薛1927：拆迁安置房买卖怎么进行呢?
盖昌18896561081…… 拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本...
@雍薛1927：购买回迁户的房子要注意什么 都需要签什么协议呢? -
盖昌18896561081…… 回迁房的政策是这样,回迁房房产证必须办理在回迁户名下.回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下.你这种情况,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下.
@雍薛1927：我买了一套回迁房,但原户主只有购房合同.我要怎样签合同才能受法律的保护? -
盖昌18896561081…… 必须要回迁后办了新证,才能继续办理过户的
@雍薛1927：我想买别人一套回迁房期房, 怎么签合同? -
盖昌18896561081…… 公正处没有房产证不给随便公正的 直更名是最好的办法,就像上面那位说的,一起到开发商那去更名,更不掉就不能勉强,花钱能办掉也可以. 不能更名就选商品房吧,以后即使你们签了合同,约定等房产证下了再过户,他要是守信也是一件喜事,如果他觉得自己过不了房价那关,涨价了,不卖给你,即使赔了违约金,你到头来还是没有买好房子,那时候的价格不是他的违约金加起来就能买个房子的.风险大了. 还有一个可能,几年后人联系不上了,你的押金都要不回,费时间精力,房子没买到,一肚子气,划不来的. 所以个人建议你可以先看看可能直更名,不过直更名得一次性付款给房主才行. 不行的话,就不要冒险.
@雍薛1927：购买回迁房需要什么手续,需要注意哪些问题? -
盖昌18896561081…… 回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的.也就是说回迁房就是发展商征收土地时...
@雍薛1927：回迁房买卖合同是否有效,回迁房买卖合同范文怎么写 -
盖昌18896561081…… 走二手手续的回迁房买卖合同,即是有房本的交易,和其他二手房一样,只不过根据房子的性质不同,会有对应的额为税费,比如综合地价款或土地出让金. 直接买回迁房分两种.一种是原拆迁户走完拆迁手续,在和开发商签购房合同前买....
@雍薛1927：你好 我想买人家回迁房 没房产证的 我要怎么签合同 还是需要到政 -
盖昌18896561081…… 合同是要签的 还需要到公证处公证
