回迁房可以买卖吗最新
@容廖5397：回迁房可以买卖吗? -
帅耐15220337878…… 回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物.如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户.如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险:第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异.
@容廖5397：回迁房可以买卖吗?需要注意哪些事项? -
帅耐15220337878…… 回迁房屋可以买卖,但买卖回迁房屋的风险比较大,如果不单纯因为经济方面的原因被迫选择回迁房,建议还是多花一些钱买商品房屋省心.理由如下: 其一,回迁房屋土地使用权多为维持原划拨方式取得,买卖回迁房屋很难或者不可能公积金贷款或者房地产贷款,中介给你承诺办起来的是一般不是房贷,是利率比较高的普通商业贷款. 其二,回迁房屋建筑质量,布局,物业管理开发商说与商品房屋一样,住进去体验下就知道啦 其三,回迁房屋回迁期间原房证书缴存,新证书没下来,除了房东的手续外,法律风险增加,里面蕴藏了不少了继承纠纷,分家析产纠纷,其他纠纷 其四,共同部位维修也是一个问题.
@容廖5397：回迁房买卖法律上是允许的吗 -
帅耐15220337878…… 回迁房买卖在法律上是允许的.第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》.这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《房产证》的回迁房都是可...
@容廖5397：回迁房可以买吗? -
帅耐15220337878…… 1、回迁房可以买卖产. 2、购买回迁房所需承担的风险在于,房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下,然后过户给你,可能短时间之内无法办理,待开发商手续齐全才可以办理. 3、需要注意的问题:一定要落实好,房屋的所有权人是否为卖方,是否还有其他的共有人.其次你们的付款方式如果不是一次性付款,要约定好付款日期和违约金.再次你们办理产权变更手续时需要产生一笔费用,这部分费用由谁来承担,最后是一般买卖合同需要注意的一些细节. 建议你找律师代书,可以避免日后产生的一些系列纠纷.
@容廖5397：回迁房能交易吗? -
帅耐15220337878…… 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
@容廖5397：回迁房能买吗 -
帅耐15220337878…… 1、业主已取得《房产证》可正常交易. 有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程.因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的; 2、业主手中只有回迁协议的不能过户. 业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可. 如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易.是不合法的行为.
@容廖5397：回迁房是否可以买卖? -
帅耐15220337878…… 回迁房是可以购买但是有一定风险:回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的.但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁...
@容廖5397：回迁房可以买卖吗?麻烦告诉我 -
帅耐15220337878…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
@容廖5397：回迁户房子是否可以买卖,急! -
帅耐15220337878…… 你说的是动迁房吧?动迁房是可以买卖的,但过户有年限条件.就是你私底下找中介和对方进行买卖,签订一份合同,但是过户的话要对方的拆迁协议或该房子完工满3年.动迁房的大产证是同一批下来的,下来后屋主自行办理房产证,房产证办理出来后即可进行过户. 等过户完毕你才算真正买到这套房子.期间面临的风险可能对方反悔,或者要求加价,因为你们签订合同的时候房价和过几年过户的时候房价肯定不一样.动迁房首次买卖后,就转化为商品房,以后拆迁,一样获得补偿小产权房和这个是两回事.动迁房是国家动迁的话产证还是国家颁发的,小产权房不是国家颁发的.
@容廖5397：农村回迁房是否可以买卖?
帅耐15220337878…… 农村回迁房可以作为农村房产进行买卖,但需要考虑到以下问题:1. 回迁政策:随着农村土地制度改革的深入,农村回安置房的补偿标准和安置方式也逐渐取消,导致回迁...
帅耐15220337878…… 回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物.如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户.如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险:第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异.
@容廖5397：回迁房可以买卖吗?需要注意哪些事项? -
帅耐15220337878…… 回迁房屋可以买卖,但买卖回迁房屋的风险比较大,如果不单纯因为经济方面的原因被迫选择回迁房,建议还是多花一些钱买商品房屋省心.理由如下: 其一,回迁房屋土地使用权多为维持原划拨方式取得,买卖回迁房屋很难或者不可能公积金贷款或者房地产贷款,中介给你承诺办起来的是一般不是房贷,是利率比较高的普通商业贷款. 其二,回迁房屋建筑质量,布局,物业管理开发商说与商品房屋一样,住进去体验下就知道啦 其三,回迁房屋回迁期间原房证书缴存,新证书没下来,除了房东的手续外,法律风险增加,里面蕴藏了不少了继承纠纷,分家析产纠纷,其他纠纷 其四,共同部位维修也是一个问题.
@容廖5397：回迁房买卖法律上是允许的吗 -
帅耐15220337878…… 回迁房买卖在法律上是允许的.第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》.这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《房产证》的回迁房都是可...
@容廖5397：回迁房可以买吗? -
帅耐15220337878…… 1、回迁房可以买卖产. 2、购买回迁房所需承担的风险在于,房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下,然后过户给你,可能短时间之内无法办理,待开发商手续齐全才可以办理. 3、需要注意的问题:一定要落实好,房屋的所有权人是否为卖方,是否还有其他的共有人.其次你们的付款方式如果不是一次性付款,要约定好付款日期和违约金.再次你们办理产权变更手续时需要产生一笔费用,这部分费用由谁来承担,最后是一般买卖合同需要注意的一些细节. 建议你找律师代书,可以避免日后产生的一些系列纠纷.
@容廖5397：回迁房能交易吗? -
帅耐15220337878…… 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
@容廖5397：回迁房能买吗 -
帅耐15220337878…… 1、业主已取得《房产证》可正常交易. 有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程.因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的; 2、业主手中只有回迁协议的不能过户. 业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可. 如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易.是不合法的行为.
@容廖5397：回迁房是否可以买卖? -
帅耐15220337878…… 回迁房是可以购买但是有一定风险:回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的.但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁...
@容廖5397：回迁房可以买卖吗?麻烦告诉我 -
帅耐15220337878…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
@容廖5397：回迁户房子是否可以买卖,急! -
帅耐15220337878…… 你说的是动迁房吧?动迁房是可以买卖的,但过户有年限条件.就是你私底下找中介和对方进行买卖,签订一份合同,但是过户的话要对方的拆迁协议或该房子完工满3年.动迁房的大产证是同一批下来的,下来后屋主自行办理房产证,房产证办理出来后即可进行过户. 等过户完毕你才算真正买到这套房子.期间面临的风险可能对方反悔,或者要求加价,因为你们签订合同的时候房价和过几年过户的时候房价肯定不一样.动迁房首次买卖后,就转化为商品房,以后拆迁,一样获得补偿小产权房和这个是两回事.动迁房是国家动迁的话产证还是国家颁发的,小产权房不是国家颁发的.
@容廖5397：农村回迁房是否可以买卖?
帅耐15220337878…… 农村回迁房可以作为农村房产进行买卖,但需要考虑到以下问题:1. 回迁政策:随着农村土地制度改革的深入,农村回安置房的补偿标准和安置方式也逐渐取消,导致回迁...
