回迁房和商品房在一栋楼上合法吗
@茅秀2026：回迁房和商品房可以在同一栋楼吗? -
束曼18655813472…… 商品房和回迁可以在一栋楼百,都是开发商开发的,只是用途不一样,商品房用于销售,而回迁房是为了拆迁赔偿给原住户的. 回迁房就是发展商征收土地时,度赔给回迁户的房子;每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.但回迁房比较复杂,因为拆迁前的产权复杂,回迁房的产权也跟着复杂.知有的回迁房只有使用权,而产权不在使用人手上,比如原产权是公产,但又是使用人在使用,产权只能仍是公产,使用者仍然只道有使用权,拿不到产权. 商品房就是由发展商自己出售的房子,一旦购买,是一定有产权证的,可以在版二手房市场出售权. 所以在购买二手房时,一定要认清产权证,以产权证为标准.特别是买回迁房,一定要注意查看产权证的. 14
@茅秀2026：安置房和商品房能不能在同一栋楼上卖 -
束曼18655813472…… 你好,一栋楼里有安置房和商品房是不可以的. 安置房和商品房的区别主要在以下几个方面: 1、土地来源的区别.拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.但...
@茅秀2026：一栋楼可以同时有商品房和回迁房吗? -
束曼18655813472…… 肯定是一栋楼内?属于楼上和楼下的关系嘛?也许是看上去一体的,实际结构是分开的?因为开发商盖的回迁房,肯定是规划户型和商品房有很大区别的,回迁楼一般来讲都是户型小,设计差,一个平层的户型多,象电梯之类的设备设施也是能省则省,配置比商品房低.所以同处一栋楼是不大可能的.回迁房和商品房价差较大,也是上面的设计标准不同导致,否则,同样的地段,即使物业管理有所区别,房产价值也不会有太大差异了.另外,回迁房和商品房的土地证肯定也是分开的,不可能在同一个土地证上有上述两种房产同时存在,查一查土地证吧.
@茅秀2026：有房产证的回迁房,且回迁房和商品房在同一栋楼同一单元,这样的回迁房可以买吗 -
束曼18655813472…… 回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易. 回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点: 1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制 2、回迁房必须五证齐全 3、回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的
@茅秀2026：一栋楼房内回迁户和商品房的产权一样吗?同一个楼层拆迁房和商品房都是大产权吗? -
束曼18655813472…… 在房产证上应该表明的你是哪类房子,因为回迁房是不可以买卖的,是保障性住房,商品房就不一样了,可以用来投资换取更高的收益.他们所有证件的区别应该在房产的性质上区分
@茅秀2026：一栋楼下面是回迁户,上面是商品房,可以买吗? -
束曼18655813472…… 完全可以
@茅秀2026：商品房和回迁房盖在一栋楼
束曼18655813472…… 不一定,看楼盘规模和开发商的实力信誉.希望对您有帮助
@茅秀2026：回迁安置房用商业房或商品房合法吗 -
束曼18655813472…… 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.购买手续:购买回迁房与购买商品房的手续是一样的.1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续.
@茅秀2026：回迁房和商品房混在一起,他们有车位配比吗? -
束曼18655813472…… 一般回迁房和商品房混在一起的话,它们的车位都是分开的,而且回迁房和商品房一般是不共用一个小区院子的,所以说车位配比也是分开的,正常情况下是这样的.
@茅秀2026：回迁房等同于商品房吗?回迁房业主是不是可以享受商品房业主的同等待遇? -
束曼18655813472…… 要看回迁房的土地性质是不是国有出让土地性质的,如果是,就跟商品房是一样的,不过更多时候回迁房都是集体土地性质的,只能居住使用,不能买卖的.这个就看前期是怎么跟开发商谈的了!
束曼18655813472…… 商品房和回迁可以在一栋楼百,都是开发商开发的,只是用途不一样,商品房用于销售,而回迁房是为了拆迁赔偿给原住户的. 回迁房就是发展商征收土地时,度赔给回迁户的房子;每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.但回迁房比较复杂,因为拆迁前的产权复杂,回迁房的产权也跟着复杂.知有的回迁房只有使用权,而产权不在使用人手上,比如原产权是公产,但又是使用人在使用,产权只能仍是公产,使用者仍然只道有使用权,拿不到产权. 商品房就是由发展商自己出售的房子,一旦购买,是一定有产权证的,可以在版二手房市场出售权. 所以在购买二手房时,一定要认清产权证,以产权证为标准.特别是买回迁房,一定要注意查看产权证的. 14
@茅秀2026：安置房和商品房能不能在同一栋楼上卖 -
束曼18655813472…… 你好,一栋楼里有安置房和商品房是不可以的. 安置房和商品房的区别主要在以下几个方面: 1、土地来源的区别.拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.但...
@茅秀2026：一栋楼可以同时有商品房和回迁房吗? -
束曼18655813472…… 肯定是一栋楼内?属于楼上和楼下的关系嘛?也许是看上去一体的,实际结构是分开的?因为开发商盖的回迁房,肯定是规划户型和商品房有很大区别的,回迁楼一般来讲都是户型小,设计差,一个平层的户型多,象电梯之类的设备设施也是能省则省,配置比商品房低.所以同处一栋楼是不大可能的.回迁房和商品房价差较大,也是上面的设计标准不同导致,否则,同样的地段,即使物业管理有所区别,房产价值也不会有太大差异了.另外,回迁房和商品房的土地证肯定也是分开的,不可能在同一个土地证上有上述两种房产同时存在,查一查土地证吧.
@茅秀2026：有房产证的回迁房,且回迁房和商品房在同一栋楼同一单元,这样的回迁房可以买吗 -
束曼18655813472…… 回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易. 回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点: 1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制 2、回迁房必须五证齐全 3、回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的
@茅秀2026：一栋楼房内回迁户和商品房的产权一样吗?同一个楼层拆迁房和商品房都是大产权吗? -
束曼18655813472…… 在房产证上应该表明的你是哪类房子,因为回迁房是不可以买卖的,是保障性住房,商品房就不一样了,可以用来投资换取更高的收益.他们所有证件的区别应该在房产的性质上区分
@茅秀2026：一栋楼下面是回迁户,上面是商品房,可以买吗? -
束曼18655813472…… 完全可以
@茅秀2026：商品房和回迁房盖在一栋楼
束曼18655813472…… 不一定,看楼盘规模和开发商的实力信誉.希望对您有帮助
@茅秀2026：回迁安置房用商业房或商品房合法吗 -
束曼18655813472…… 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.购买手续:购买回迁房与购买商品房的手续是一样的.1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续.
@茅秀2026：回迁房和商品房混在一起,他们有车位配比吗? -
束曼18655813472…… 一般回迁房和商品房混在一起的话,它们的车位都是分开的,而且回迁房和商品房一般是不共用一个小区院子的,所以说车位配比也是分开的,正常情况下是这样的.
@茅秀2026：回迁房等同于商品房吗?回迁房业主是不是可以享受商品房业主的同等待遇? -
束曼18655813472…… 要看回迁房的土地性质是不是国有出让土地性质的,如果是,就跟商品房是一样的,不过更多时候回迁房都是集体土地性质的,只能居住使用,不能买卖的.这个就看前期是怎么跟开发商谈的了!
