回迁房得房率多少正常
@荀水6146：安置房公摊面积有多少?
驷融18515955903…… 一、一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的... 所谓的公摊系数,也就是房子的得房率. 得房率标准如下: 1、高层的塔楼住宅(75...
@荀水6146：回迁户安置房为什么得房率差距这样大 -
驷融18515955903…… 对方和您在同一内部网 网友:群众 ip:10.135.*.* 于2012-08-31 07:33 发表评论:胜利片区改造回迁安置房公摊面积的得房率差异太大,在今日花园二期的得房率很低,同样面积的差距很大,不仅比万达回迁安置差的大,而且比山海佳苑、比口腔...
@荀水6146：回迁房75平米大小是建筑面积还是使用面积? -
驷融18515955903…… 一般都是建筑面积
@荀水6146：拆迁安置房使用面积只有73%,合理吗? -
驷融18515955903…… 拆迁安置房使用面积只有73%,合理.高层建筑因分摊面积较多,其使用面积一般只有建筑面积的75%左右.
@荀水6146：南环回迁 面积如何算 -
驷融18515955903…… 1、为什么回迁房实测面积(未来产证面积)与上靠户型面积相比有所增加?为什么不参照《商品房销售管理办法》 中关于合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式? 答:南环新村新建房屋为回迁安置房,与普通商品房不...
@荀水6146：什么叫建筑面积,什么叫使用面积.什么叫得房率?为什么得房率高的房子实际面积会比登记的面积大? -
驷融18515955903…… 使用面积是室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积、以及公摊面积等
@荀水6146：出房率达到多少算合格?我前年买的商品房,建筑面积72.8平米,使
驷融18515955903…… 房屋得房率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例,是衡量物业使用效率的重要标准,目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示,但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积.二者在数值上差距越大得房率越低.国家现行的政策对住房得房率有一个指导性规定,即要求高层建筑得房率不低于70%,多层建筑得房率不得低于75%.专业人士认为70%至80%的得房率都是比较合理的. 要看你的购房合同是如何约定的.
@荀水6146：我买的房子高32层楼,两部电梯4户人家,我的房子建筑面积是79.7套内面积是53.87.我的得房率是不是不够... -
驷融18515955903…… 你的得房率是67.59%,正常高层该是70%以上合格,的确差了点. 如果已经交房,你购房以后附近房子已经涨价,你退房恐怕就不合算,那只能认倒霉. 最好的办法是找个懂建筑的朋友,想办法早点毛病出来要求赔偿
@荀水6146：我家房子是高层,建筑面积,140平米,公摊33平方,是不是有点多? -
驷融18515955903…… 1. 得房率=(140-33)/140=76.4%,高层一般得房率在80%左右,应该还算差不多吧,共用部位应该很宽畅了. 2. 分摊和你购买的哪个楼层没什么关系 3. 高层分摊面积20平方米,会比多层住宅分摊大些的,算不错了. 4. 你套内面积如果是你说的46的话,建筑面积是71,那么公摊为35%这个公摊已经严重超出正常范围了. 5. 多层指的是7层以下,无电梯的话,公摊一般为5%到8%,带电梯的话,一般为15%以内.高层住宅(50层以内)一般为19%到25%
@荀水6146：一套三室128.6平方的电梯房,怎么感觉每个空间都很小呢,实际面?
驷融18515955903…… 一般电梯房的公摊面积占建筑面积22%左右.所谓实际面积就是指套内面积.建筑面积(购买面积)减去公摊面积,剩余就是套内面积.正常情况下电梯房得房率大概在75%正负2%.达不到这个得房率那么这个房子买了就很不划算.这是从面积角度考虑的.
驷融18515955903…… 一、一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的... 所谓的公摊系数,也就是房子的得房率. 得房率标准如下: 1、高层的塔楼住宅(75...
@荀水6146：回迁户安置房为什么得房率差距这样大 -
驷融18515955903…… 对方和您在同一内部网 网友:群众 ip:10.135.*.* 于2012-08-31 07:33 发表评论:胜利片区改造回迁安置房公摊面积的得房率差异太大,在今日花园二期的得房率很低,同样面积的差距很大,不仅比万达回迁安置差的大,而且比山海佳苑、比口腔...
@荀水6146：回迁房75平米大小是建筑面积还是使用面积? -
驷融18515955903…… 一般都是建筑面积
@荀水6146：拆迁安置房使用面积只有73%,合理吗? -
驷融18515955903…… 拆迁安置房使用面积只有73%,合理.高层建筑因分摊面积较多,其使用面积一般只有建筑面积的75%左右.
@荀水6146：南环回迁 面积如何算 -
驷融18515955903…… 1、为什么回迁房实测面积(未来产证面积)与上靠户型面积相比有所增加?为什么不参照《商品房销售管理办法》 中关于合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式? 答:南环新村新建房屋为回迁安置房,与普通商品房不...
@荀水6146：什么叫建筑面积,什么叫使用面积.什么叫得房率?为什么得房率高的房子实际面积会比登记的面积大? -
驷融18515955903…… 使用面积是室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积、以及公摊面积等
@荀水6146：出房率达到多少算合格?我前年买的商品房,建筑面积72.8平米,使
驷融18515955903…… 房屋得房率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例,是衡量物业使用效率的重要标准,目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示,但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积.二者在数值上差距越大得房率越低.国家现行的政策对住房得房率有一个指导性规定,即要求高层建筑得房率不低于70%,多层建筑得房率不得低于75%.专业人士认为70%至80%的得房率都是比较合理的. 要看你的购房合同是如何约定的.
@荀水6146：我买的房子高32层楼,两部电梯4户人家,我的房子建筑面积是79.7套内面积是53.87.我的得房率是不是不够... -
驷融18515955903…… 你的得房率是67.59%,正常高层该是70%以上合格,的确差了点. 如果已经交房,你购房以后附近房子已经涨价,你退房恐怕就不合算,那只能认倒霉. 最好的办法是找个懂建筑的朋友,想办法早点毛病出来要求赔偿
@荀水6146：我家房子是高层,建筑面积,140平米,公摊33平方,是不是有点多? -
驷融18515955903…… 1. 得房率=(140-33)/140=76.4%,高层一般得房率在80%左右,应该还算差不多吧,共用部位应该很宽畅了. 2. 分摊和你购买的哪个楼层没什么关系 3. 高层分摊面积20平方米,会比多层住宅分摊大些的,算不错了. 4. 你套内面积如果是你说的46的话,建筑面积是71,那么公摊为35%这个公摊已经严重超出正常范围了. 5. 多层指的是7层以下,无电梯的话,公摊一般为5%到8%,带电梯的话,一般为15%以内.高层住宅(50层以内)一般为19%到25%
@荀水6146：一套三室128.6平方的电梯房,怎么感觉每个空间都很小呢,实际面?
驷融18515955903…… 一般电梯房的公摊面积占建筑面积22%左右.所谓实际面积就是指套内面积.建筑面积(购买面积)减去公摊面积,剩余就是套内面积.正常情况下电梯房得房率大概在75%正负2%.达不到这个得房率那么这个房子买了就很不划算.这是从面积角度考虑的.
