回迁房继承+房主死亡
@法典2377：房屋拆迁时,父亲去世,无产权如何继承?
宣可15738128397…… 一. 父亲去世房屋没有产权如何继承当时房屋拆迁时,父亲去世,没有产权能否继承?答:根据《我国继承法》的规定,在房屋拆迁后,如有产权的可以继承.但是,在遗...
@法典2377：回迁房,房主去世,房屋由房主配偶和其两个子女继承,公证继承后新房证可以写上三个继承人的名字吗? -
宣可15738128397…… 带好继承公证书 回迁房协议 到房管局去问下,一般新房产证是可以写上三个人的名字的
@法典2377：拆迁房未交付,老人去世了,怎样继承房产
宣可15738128397…… 一、拆迁房未交付,老人去世了,怎样继承房产您好,对于您提出的问题,我的解答是,1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所...
@法典2377：动迁产权调换方式房主去逝、子女可直接继承吗? -
宣可15738128397…… 关于继承权的问题,继承法规定:子女是第一顺序继承人.若房主留有遗嘱,则按遗嘱办;若无遗嘱,则按继承顺序继承,子女可直接继承.
@法典2377：安置房原房主去世了怎么过户给买家 -
宣可15738128397…… 可以过户,需要办理房产继承公证后才能过户.房产继承公证办理:关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理.到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所...
@法典2377：回迁房要下房证了,父亲去世了,儿子能继承吗 -
宣可15738128397…… 根据我国《继承法》第三条以列举式的方法指出了遗产的范围,包括:1. 公民的房屋、储蓄和生活用品;2. 公民的收入;3. 公民的林木、牲畜和家禽;4. 公民的文物、图书资料;5. 法律允许公民所有的生产资料;6. 公民的著作权、专利权中的财产权利;7. 公民的其它合法财产.所以,儿子可以继承回迁房.
@法典2377：拆迁房,签署拆迁协议后产权人死亡,继承公证办不了,怎么办该房屋的产权? -
宣可15738128397…… 1、该房屋产权为你父母共同共有,你父亲已经去世,那么该房屋产权有一半的产权属于遗产,如果,你父亲去世前有遗嘱的情况下,这一半房屋产权可以按遗嘱继承,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承,由第一顺序...
@法典2377：拆迁协议已办好,老房子已拆,安置房尚未建成,此时房主过世,继承人怎么继承尚未建好的安置房? -
宣可15738128397…… 拆迁安置房属于遗产(注意夫妻共同财产问题),应由继承人继承,但因房屋尚未建成,故现在还谈不上分割,但可以确定各继承人的份额.继承人现在要保留好的就是拆迁协议等相关手续.关于何时办理继承的问题,个人认为,如果各继承人能达成一致,最好是努力与拆迁人达成拆迁协议的变更,把被拆迁人换成继承人,这样将来会省去许多烦琐;如果达不成一致,那就要起诉了,这种情况,最好也是在办产权证之前起诉,这样也会省去办证及过户等麻烦.
@法典2377：我买了一套安置房,房产证没办下来房主就去世了,钱款全付清了,这房子还是我的吗 -
宣可15738128397…… 你这个事情是这样,只要没有办理你姓名的房产证,你和卖家没有办理过户手续,这房子就不是你的,还是属于原房主所有,. 现在你家情况,房主死亡,你可以拿着购房合同和付款凭据,找到房主合法继承人,要求她的继承人在办理完毕继承手续后,履行房主的买卖过户协议! 说白点,这房子现在不能过户给你,因为房主死亡,需要先有他的继承者办理继承,再有继承者和你办理过户.
@法典2377：我家的回迁房还没有办理房产证,我父亲就过世了,我是独生子,如果继承之后,我想卖房子,需要怎么交税? -
宣可15738128397…… 回迁房子的房主已经去世,继承人继承回迁房,要过户到继承人名下的,需要在过户时交过户的税费.回迁房如果买卖需要交税.还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房.营业税(卖方):个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税.个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
宣可15738128397…… 一. 父亲去世房屋没有产权如何继承当时房屋拆迁时,父亲去世,没有产权能否继承?答:根据《我国继承法》的规定,在房屋拆迁后,如有产权的可以继承.但是,在遗...
@法典2377：回迁房,房主去世,房屋由房主配偶和其两个子女继承,公证继承后新房证可以写上三个继承人的名字吗? -
宣可15738128397…… 带好继承公证书 回迁房协议 到房管局去问下,一般新房产证是可以写上三个人的名字的
@法典2377：拆迁房未交付,老人去世了,怎样继承房产
宣可15738128397…… 一、拆迁房未交付,老人去世了,怎样继承房产您好,对于您提出的问题,我的解答是,1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所...
@法典2377：动迁产权调换方式房主去逝、子女可直接继承吗? -
宣可15738128397…… 关于继承权的问题,继承法规定:子女是第一顺序继承人.若房主留有遗嘱,则按遗嘱办;若无遗嘱,则按继承顺序继承,子女可直接继承.
@法典2377：安置房原房主去世了怎么过户给买家 -
宣可15738128397…… 可以过户,需要办理房产继承公证后才能过户.房产继承公证办理:关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理.到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所...
@法典2377：回迁房要下房证了,父亲去世了,儿子能继承吗 -
宣可15738128397…… 根据我国《继承法》第三条以列举式的方法指出了遗产的范围,包括:1. 公民的房屋、储蓄和生活用品;2. 公民的收入;3. 公民的林木、牲畜和家禽;4. 公民的文物、图书资料;5. 法律允许公民所有的生产资料;6. 公民的著作权、专利权中的财产权利;7. 公民的其它合法财产.所以,儿子可以继承回迁房.
@法典2377：拆迁房,签署拆迁协议后产权人死亡,继承公证办不了,怎么办该房屋的产权? -
宣可15738128397…… 1、该房屋产权为你父母共同共有,你父亲已经去世,那么该房屋产权有一半的产权属于遗产,如果,你父亲去世前有遗嘱的情况下,这一半房屋产权可以按遗嘱继承,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承,由第一顺序...
@法典2377：拆迁协议已办好,老房子已拆,安置房尚未建成,此时房主过世,继承人怎么继承尚未建好的安置房? -
宣可15738128397…… 拆迁安置房属于遗产(注意夫妻共同财产问题),应由继承人继承,但因房屋尚未建成,故现在还谈不上分割,但可以确定各继承人的份额.继承人现在要保留好的就是拆迁协议等相关手续.关于何时办理继承的问题,个人认为,如果各继承人能达成一致,最好是努力与拆迁人达成拆迁协议的变更,把被拆迁人换成继承人,这样将来会省去许多烦琐;如果达不成一致,那就要起诉了,这种情况,最好也是在办产权证之前起诉,这样也会省去办证及过户等麻烦.
@法典2377：我买了一套安置房,房产证没办下来房主就去世了,钱款全付清了,这房子还是我的吗 -
宣可15738128397…… 你这个事情是这样,只要没有办理你姓名的房产证,你和卖家没有办理过户手续,这房子就不是你的,还是属于原房主所有,. 现在你家情况,房主死亡,你可以拿着购房合同和付款凭据,找到房主合法继承人,要求她的继承人在办理完毕继承手续后,履行房主的买卖过户协议! 说白点,这房子现在不能过户给你,因为房主死亡,需要先有他的继承者办理继承,再有继承者和你办理过户.
@法典2377：我家的回迁房还没有办理房产证,我父亲就过世了,我是独生子,如果继承之后,我想卖房子,需要怎么交税? -
宣可15738128397…… 回迁房子的房主已经去世,继承人继承回迁房,要过户到继承人名下的,需要在过户时交过户的税费.回迁房如果买卖需要交税.还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房.营业税(卖方):个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税.个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
