固定利率49要不要转lpr
@郭毛512：房贷利率4.9打9折要不要换LPR?
长刷17789946001…… 建议换,未来利率肯定下浮.
@郭毛512：固定利率为5.439适合转换吗? -
长刷17789946001…… 我觉得你的固定利率还是可以的,最好不要轻易的去转换,因为可能到最后你的利率会变得越来越高,现在的大环境越来越不稳定,保持一个固定的利率是非常不错的选择.
@郭毛512：固定利率是百分之4.68需要变成lpr吗? -
长刷17789946001…… 原来没有固定利率的,都是参照央行的2113基准利率,你这个是基5261准利率4.9%再下浮0.22%,执行利率是4.68%.如果转换4102LPR,新的利率将是LPR4.8%-0.12%,实际利率仍然是4.68%. 你如果觉得LPR今后会下行,可以转1653换LPR,跟着LPR降低自己版的利率权; 你如果觉得LPR今后会上升,就转换为固定利率,避免LPR的上涨影响自己的利率.
@郭毛512：6.49的固定利率,有必要换成浮动利率么? -
长刷17789946001…… 现在有6.49%的固定年利率已经是比较高的了,现在银行定期存款五年期的利息一般都不会高过4.8%,所以说你这6.49%的利息已经比较高了,那些理财浮动利率也不会高于这个数,我建议你还是不要换了.
@郭毛512：已有房贷要不要转lpr?
长刷17789946001…… 根据人民银行规定,在2020年8月31日之前必须完成利率定价方式转换,到底是选择lpr还是固定利率,需要根据短期和长期的情况进行分析选择,未来的事情谁也无法预测...
@郭毛512：房贷还有29年要不要转LPR,求各位大神帮忙解答一下 -
长刷17789946001…… 相信有不少在2020年1月1日前办理了房贷业务的朋友都有接到银行电话,要求将名下的购房贷款利率进行转换,购房贷款作为一笔长期大额贷款,利率如何转换对于购房者来说是一件非常重要的事情,所以近段时间要不要进行利率转换的话题...
@郭毛512：房贷利率6.175要不要转LPR? -
长刷17789946001…… 转不转LPR和原来房贷利率关系不大.因为转以后利率是这样算的,2019年底的LPR是4.8,6.175-4.8=1.375,那今年你的利率LPR+1.375.所以要不要转总的就一句话,你堵下LPR今年会不会比4.8低,觉得低就转.
@郭毛512：我现在的银行贷款固定利率是5.39%,如果以后转化LPR利率 基准4.8%银行加0.59基点? -
长刷17789946001…… 你要明白一点.转换后要保持利率不变,5.39转为LPR就是4.8+0.59,也就是要加59个基点,其实转了后还是按5.39的利率来算,其实就到要到明年,LPR是多少,然后就知道你明年的利率是多少了,如果明年的LPR是4.6,那么你的利率就是4.6+0.59=5.19,如果是5.0,那么你的利率就是5.0+0.59=5.59,这个就是LPR浮动的原理
@郭毛512：我现在的房贷利率是4.165,选择LPR 好还是选择固定利率好? -
长刷17789946001…… 我原来签的是浮动利率,如果你原来签的是固定利率或者是公积金贷款,就没必要操这个心了,因为不在《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定范围内.我现在的房贷利率和你的一样,根据文件第三条,第五条,转换成LPR之后,不管是LPR加点(也就是浮动利率),还是固定利率,转换成的利率都和现在的4.165利率持平,你需要考虑的是,继续浮动利率好,还是固定在现在的利率(4.165)好,如果你还贷年限在剩5年之内,且金额大,建议选择LPR加点.如果大于5年,那就不好说了.我还剩15年,所以选了固定利率,赌一把了.希望对你有帮助.
@郭毛512：我现在的银行贷款固定利率是5.439是高还是低?需不需要转化LPR? -
长刷17789946001…… 贷款利率转换是必须要做的,不管是选择浮动方式还是固定利率,预期利率可能会下调,选择浮动的方式可能更有利.
长刷17789946001…… 建议换,未来利率肯定下浮.
@郭毛512：固定利率为5.439适合转换吗? -
长刷17789946001…… 我觉得你的固定利率还是可以的,最好不要轻易的去转换,因为可能到最后你的利率会变得越来越高,现在的大环境越来越不稳定,保持一个固定的利率是非常不错的选择.
@郭毛512：固定利率是百分之4.68需要变成lpr吗? -
长刷17789946001…… 原来没有固定利率的,都是参照央行的2113基准利率,你这个是基5261准利率4.9%再下浮0.22%,执行利率是4.68%.如果转换4102LPR,新的利率将是LPR4.8%-0.12%,实际利率仍然是4.68%. 你如果觉得LPR今后会下行,可以转1653换LPR,跟着LPR降低自己版的利率权; 你如果觉得LPR今后会上升,就转换为固定利率,避免LPR的上涨影响自己的利率.
@郭毛512：6.49的固定利率,有必要换成浮动利率么? -
长刷17789946001…… 现在有6.49%的固定年利率已经是比较高的了,现在银行定期存款五年期的利息一般都不会高过4.8%,所以说你这6.49%的利息已经比较高了,那些理财浮动利率也不会高于这个数,我建议你还是不要换了.
@郭毛512：已有房贷要不要转lpr?
长刷17789946001…… 根据人民银行规定,在2020年8月31日之前必须完成利率定价方式转换,到底是选择lpr还是固定利率,需要根据短期和长期的情况进行分析选择,未来的事情谁也无法预测...
@郭毛512：房贷还有29年要不要转LPR,求各位大神帮忙解答一下 -
长刷17789946001…… 相信有不少在2020年1月1日前办理了房贷业务的朋友都有接到银行电话,要求将名下的购房贷款利率进行转换,购房贷款作为一笔长期大额贷款,利率如何转换对于购房者来说是一件非常重要的事情,所以近段时间要不要进行利率转换的话题...
@郭毛512：房贷利率6.175要不要转LPR? -
长刷17789946001…… 转不转LPR和原来房贷利率关系不大.因为转以后利率是这样算的,2019年底的LPR是4.8,6.175-4.8=1.375,那今年你的利率LPR+1.375.所以要不要转总的就一句话,你堵下LPR今年会不会比4.8低,觉得低就转.
@郭毛512：我现在的银行贷款固定利率是5.39%,如果以后转化LPR利率 基准4.8%银行加0.59基点? -
长刷17789946001…… 你要明白一点.转换后要保持利率不变,5.39转为LPR就是4.8+0.59,也就是要加59个基点,其实转了后还是按5.39的利率来算,其实就到要到明年,LPR是多少,然后就知道你明年的利率是多少了,如果明年的LPR是4.6,那么你的利率就是4.6+0.59=5.19,如果是5.0,那么你的利率就是5.0+0.59=5.59,这个就是LPR浮动的原理
@郭毛512：我现在的房贷利率是4.165,选择LPR 好还是选择固定利率好? -
长刷17789946001…… 我原来签的是浮动利率,如果你原来签的是固定利率或者是公积金贷款,就没必要操这个心了,因为不在《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定范围内.我现在的房贷利率和你的一样,根据文件第三条,第五条,转换成LPR之后,不管是LPR加点(也就是浮动利率),还是固定利率,转换成的利率都和现在的4.165利率持平,你需要考虑的是,继续浮动利率好,还是固定在现在的利率(4.165)好,如果你还贷年限在剩5年之内,且金额大,建议选择LPR加点.如果大于5年,那就不好说了.我还剩15年,所以选了固定利率,赌一把了.希望对你有帮助.
@郭毛512：我现在的银行贷款固定利率是5.439是高还是低?需不需要转化LPR? -
长刷17789946001…… 贷款利率转换是必须要做的,不管是选择浮动方式还是固定利率,预期利率可能会下调,选择浮动的方式可能更有利.
