国土资源部第39号令
@项炊1347：国土资源部39号令的各项条款 -
沃满15340848931…… 国土资源部正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令),明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让,此外,建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得,不得进行按比例分期发放.也就...
@项炊1347：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定的中华人民共和国国土资源部令 -
沃满15340848931…… 第 39 号 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过.现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布,自2007年11月1日起施行. 部 长 徐绍史 二○○七年九月二十八日
@项炊1347：哪些土地不需招拍挂? -
沃满15340848931…… 首先,土地招拍挂的前提条件是必须是国有土地,农村集体土地不在此范围. 1、 六类土地必须纳入招拍挂. 根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》有关规定,以下六类情形必须纳入招...
@项炊1347：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定国土资源部令第39号具有法律效率?
沃满15340848931…… 有法律效率...国字号下发的文是规定性的
@项炊1347：土地出让与土地转让有什么区别 -
沃满15340848931…… 一、行为性质不同 土地出让,他物权设定; 土地转让:他物权转移. 二、转移条件与程序不同 土地出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证; 土地转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户...
@项炊1347：房地产开发用地获得的方式有哪些? -
沃满15340848931…… 两种方式: 1、国有划拨,必须满足《划拨用地目录》(国土资源部9号令) 2、国有出让,必须按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)的要求执行.
@项炊1347：应当采用招标,拍卖等出让方式取得建设用地使用权的有 -
沃满15340848931…… 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(中华人民共和国国土资源部令第39号)第三十六条规定: “建设单位和个人使用国有土地,除按照法律规定可以以划拨方式取得外,应当以国有土地使用权出让、作价出资或者入股、国有土地租赁等有偿使用方式取得.土地使用权出让由县级以上人民政府统一组织,土地行政主管部门负责具体实施,采用协议、招标、拍卖等方式进行.商业、旅游、娱乐和城市规划区范围内的经营性房产等经营性项目用地,必须采用招标、拍卖方式出让.”前款规定的工业用地包括仓储用地,但不包括采矿用地.
@项炊1347：法律有没有规定土地出让公告规定必须在报纸上刊发 -
沃满15340848931…… 【国土资源部39号令】第八条规定:“出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日,在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点”,这里所指”土地有形市场或者指定的场所、媒介“即包括新闻媒体、报纸刊物、网站等,考虑土地档案整理的完整性和真实性,一般都要留存纸质材料,所以一般出让公告都在报纸上公示,便于后期留存
@项炊1347：什么是地王现象 -
沃满15340848931…… 什么是地王呢,是说某块国有土地的出让给开发商的成交价格动辄就创下数十亿的天价. 就在今年7月,长沙一块土地以92亿元的价格成交,创下了我国土地公开出让市场上单宗土地的最高价.那么,随着这些＂地王＂的出现,人们也在怀疑,...
@项炊1347：2008 - 2009年房地产市场发生了什么?为何开发商都逃离了北上广?而到了10年又有了回流? -
沃满15340848931…… 2008年房地产市场政策及走势分析 文/求石 从六部委出台“国八条”开始,国家正式拉开房地产调控序幕,从土地、金融、税收以及社会保障体系结构、产品供应结构等施频繁出台,两年多时间,调控政策出台之密集、数量之多、时间持续...
沃满15340848931…… 国土资源部正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令),明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让,此外,建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得,不得进行按比例分期发放.也就...
@项炊1347：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定的中华人民共和国国土资源部令 -
沃满15340848931…… 第 39 号 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过.现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布,自2007年11月1日起施行. 部 长 徐绍史 二○○七年九月二十八日
@项炊1347：哪些土地不需招拍挂? -
沃满15340848931…… 首先,土地招拍挂的前提条件是必须是国有土地,农村集体土地不在此范围. 1、 六类土地必须纳入招拍挂. 根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》有关规定,以下六类情形必须纳入招...
@项炊1347：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定国土资源部令第39号具有法律效率?
沃满15340848931…… 有法律效率...国字号下发的文是规定性的
@项炊1347：土地出让与土地转让有什么区别 -
沃满15340848931…… 一、行为性质不同 土地出让,他物权设定; 土地转让:他物权转移. 二、转移条件与程序不同 土地出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证; 土地转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户...
@项炊1347：房地产开发用地获得的方式有哪些? -
沃满15340848931…… 两种方式: 1、国有划拨,必须满足《划拨用地目录》(国土资源部9号令) 2、国有出让,必须按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)的要求执行.
@项炊1347：应当采用招标,拍卖等出让方式取得建设用地使用权的有 -
沃满15340848931…… 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(中华人民共和国国土资源部令第39号)第三十六条规定: “建设单位和个人使用国有土地,除按照法律规定可以以划拨方式取得外,应当以国有土地使用权出让、作价出资或者入股、国有土地租赁等有偿使用方式取得.土地使用权出让由县级以上人民政府统一组织,土地行政主管部门负责具体实施,采用协议、招标、拍卖等方式进行.商业、旅游、娱乐和城市规划区范围内的经营性房产等经营性项目用地,必须采用招标、拍卖方式出让.”前款规定的工业用地包括仓储用地,但不包括采矿用地.
@项炊1347：法律有没有规定土地出让公告规定必须在报纸上刊发 -
沃满15340848931…… 【国土资源部39号令】第八条规定:“出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日,在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点”,这里所指”土地有形市场或者指定的场所、媒介“即包括新闻媒体、报纸刊物、网站等,考虑土地档案整理的完整性和真实性,一般都要留存纸质材料,所以一般出让公告都在报纸上公示,便于后期留存
@项炊1347：什么是地王现象 -
沃满15340848931…… 什么是地王呢,是说某块国有土地的出让给开发商的成交价格动辄就创下数十亿的天价. 就在今年7月,长沙一块土地以92亿元的价格成交,创下了我国土地公开出让市场上单宗土地的最高价.那么,随着这些＂地王＂的出现,人们也在怀疑,...
@项炊1347：2008 - 2009年房地产市场发生了什么?为何开发商都逃离了北上广?而到了10年又有了回流? -
沃满15340848931…… 2008年房地产市场政策及走势分析 文/求石 从六部委出台“国八条”开始,国家正式拉开房地产调控序幕,从土地、金融、税收以及社会保障体系结构、产品供应结构等施频繁出台,两年多时间,调控政策出台之密集、数量之多、时间持续...
