国土资源部招拍挂39号令
@杨爬2718：国土资源部39号令的各项条款 -
方咽18791891923…… 国土资源部正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令),明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让,此外,建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得,不得进行按比例分期发放.也就...
@杨爬2718：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定国土资源部令第39号具有法律效率?
方咽18791891923…… 有法律效率...国字号下发的文是规定性的
@杨爬2718：哪些土地不需招拍挂? -
方咽18791891923…… 首先,土地招拍挂的前提条件是必须是国有土地,农村集体土地不在此范围. 1、 六类土地必须纳入招拍挂. 根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》有关规定,以下六类情形必须纳入招...
@杨爬2718：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定的中华人民共和国国土资源部令 -
方咽18791891923…… 第 39 号 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过.现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布,自2007年11月1日起施行. 部 长 徐绍史 二○○七年九月二十八日
@杨爬2718：应当采用招标,拍卖等出让方式取得建设用地使用权的有 -
方咽18791891923…… 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(中华人民共和国国土资源部令第39号)第三十六条规定: “建设单位和个人使用国有土地,除按照法律规定可以以划拨方式取得外,应当以国有土地使用权出让、作价出资或者入股、国有土地租赁等有偿使用方式取得.土地使用权出让由县级以上人民政府统一组织,土地行政主管部门负责具体实施,采用协议、招标、拍卖等方式进行.商业、旅游、娱乐和城市规划区范围内的经营性房产等经营性项目用地,必须采用招标、拍卖方式出让.”前款规定的工业用地包括仓储用地,但不包括采矿用地.
@杨爬2718：如何确定竞买保证金
方咽18791891923…… 39号令,20条,以招拍挂出让方式确定中标人竞得人后,中标人或竞得人支付投标竞买保证金转作受让地块定金. 1995《担保法》91条,定金数额由当事人约定,不得超过主合同标的额的20%. 出让活动中的定金适用: 1)保证金转为定金写...
@杨爬2718：2008 - 2009年房地产市场发生了什么?为何开发商都逃离了北上广?而到了10年又有了回流? -
方咽18791891923…… 2008年房地产市场政策及走势分析 文/求石 从六部委出台“国八条”开始,国家正式拉开房地产调控序幕,从土地、金融、税收以及社会保障体系结构、产品供应结构等施频繁出台,两年多时间,调控政策出台之密集、数量之多、时间持续...
@杨爬2718：违法用地如何办理用地手续? -
方咽18791891923…… 如不能,地上建筑物部分在招拍挂时应如何处置? 回复:你好!一、关于违法用地依法处罚后经营性用地是否可以协议出让问题 按照国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让.违法用地依法处罚后,属经营性用地的也必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让. 二、关于违法用地上的地上建筑物在招拍挂时的处置问题 依照有关法律没收地上建筑物后,委托有资质的评估机构对地上建筑物进行评估作价,以地价与地上建筑物价格确定出让底价,实行招拍挂出让. (执法监察局)
@杨爬2718：哪些情形必须采取招标、拍卖、挂牌方式出让国有建设用地使用权? -
方咽18791891923…… 根据《物权法》第137条、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》、《国土资源部 监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》(国土资发〔2007〕78号)和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(...
@杨爬2718：法律有没有规定土地出让公告规定必须在报纸上刊发 -
方咽18791891923…… 【国土资源部39号令】第八条规定:“出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日,在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点”,这里所指”土地有形市场或者指定的场所、媒介“即包括新闻媒体、报纸刊物、网站等,考虑土地档案整理的完整性和真实性,一般都要留存纸质材料,所以一般出让公告都在报纸上公示,便于后期留存
方咽18791891923…… 国土资源部正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令),明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让,此外,建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得,不得进行按比例分期发放.也就...
@杨爬2718：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定国土资源部令第39号具有法律效率?
方咽18791891923…… 有法律效率...国字号下发的文是规定性的
@杨爬2718：哪些土地不需招拍挂? -
方咽18791891923…… 首先,土地招拍挂的前提条件是必须是国有土地,农村集体土地不在此范围. 1、 六类土地必须纳入招拍挂. 根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》有关规定,以下六类情形必须纳入招...
@杨爬2718：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定的中华人民共和国国土资源部令 -
方咽18791891923…… 第 39 号 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过.现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布,自2007年11月1日起施行. 部 长 徐绍史 二○○七年九月二十八日
@杨爬2718：应当采用招标,拍卖等出让方式取得建设用地使用权的有 -
方咽18791891923…… 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(中华人民共和国国土资源部令第39号)第三十六条规定: “建设单位和个人使用国有土地,除按照法律规定可以以划拨方式取得外,应当以国有土地使用权出让、作价出资或者入股、国有土地租赁等有偿使用方式取得.土地使用权出让由县级以上人民政府统一组织,土地行政主管部门负责具体实施,采用协议、招标、拍卖等方式进行.商业、旅游、娱乐和城市规划区范围内的经营性房产等经营性项目用地,必须采用招标、拍卖方式出让.”前款规定的工业用地包括仓储用地,但不包括采矿用地.
@杨爬2718：如何确定竞买保证金
方咽18791891923…… 39号令,20条,以招拍挂出让方式确定中标人竞得人后,中标人或竞得人支付投标竞买保证金转作受让地块定金. 1995《担保法》91条,定金数额由当事人约定,不得超过主合同标的额的20%. 出让活动中的定金适用: 1)保证金转为定金写...
@杨爬2718：2008 - 2009年房地产市场发生了什么?为何开发商都逃离了北上广?而到了10年又有了回流? -
方咽18791891923…… 2008年房地产市场政策及走势分析 文/求石 从六部委出台“国八条”开始,国家正式拉开房地产调控序幕,从土地、金融、税收以及社会保障体系结构、产品供应结构等施频繁出台,两年多时间,调控政策出台之密集、数量之多、时间持续...
@杨爬2718：违法用地如何办理用地手续? -
方咽18791891923…… 如不能,地上建筑物部分在招拍挂时应如何处置? 回复:你好!一、关于违法用地依法处罚后经营性用地是否可以协议出让问题 按照国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让.违法用地依法处罚后,属经营性用地的也必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让. 二、关于违法用地上的地上建筑物在招拍挂时的处置问题 依照有关法律没收地上建筑物后,委托有资质的评估机构对地上建筑物进行评估作价,以地价与地上建筑物价格确定出让底价,实行招拍挂出让. (执法监察局)
@杨爬2718：哪些情形必须采取招标、拍卖、挂牌方式出让国有建设用地使用权? -
方咽18791891923…… 根据《物权法》第137条、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》、《国土资源部 监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》(国土资发〔2007〕78号)和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(...
@杨爬2718：法律有没有规定土地出让公告规定必须在报纸上刊发 -
方咽18791891923…… 【国土资源部39号令】第八条规定:“出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日,在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点”,这里所指”土地有形市场或者指定的场所、媒介“即包括新闻媒体、报纸刊物、网站等,考虑土地档案整理的完整性和真实性,一般都要留存纸质材料,所以一般出让公告都在报纸上公示,便于后期留存
