国悦府二手房出售
@宿京4391：22的住宅评估价是多?北京市海淀区复兴路51国悦府建筑面积171
怀露19235601345…… 亲爱的 七百万左右
@宿京4391：买在长沙旭辉国悦府,能读什么学校? -
怀露19235601345…… 项目2公里内有3个学校,新世界砂子塘小学约500米、砂子塘吉联小学约800米,都是就近入读.周南雨花中学约1.2公里,微机派位几率很高,这些都是长沙有名的好学校.
@宿京4391：长沙旭辉国悦府怎么样? -
怀露19235601345…… 首开是稀缺板楼毛坯,旭辉的,闭着眼睛买吧!旭辉品牌大地产商,全国TOP14,长沙开发了十几个盘,这个新项目是旭辉2020年在雨花老城核心地段建的项目,建筑面积大概是111㎡~143㎡.位置不错,在劳动路与万家丽高架交汇的地方,距离地铁4号线树木岭站和5号线高桥南站比较近,旁边有3所学校:新世界砂子塘小学、砂子塘吉联小学和周南雨花中学.购物的话,周边有旭辉MALL、保利MALL、天虹CC MALL、喜盈门MALL4.
@宿京4391：二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 -
怀露19235601345…… 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...
@宿京4391：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
怀露19235601345…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@宿京4391：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
怀露19235601345…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@宿京4391：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
怀露19235601345…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@宿京4391：买满二唯一的二手房需要交哪些税,怎么算的 -
怀露19235601345…… 满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税.卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税, 契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%.还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五. ...
@宿京4391：二手房买卖冻结的尾款什么时候入账 -
怀露19235601345…… 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款.二、买方贷款 如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后.但卖方收到尾款的时间要根...
@宿京4391：买了二手房,水电气缴费卡需要过户吗? -
怀露19235601345…… 不办过户确实可以缴费,但是办理过户日后可能发生的风险要小一些,能省去日后不必要的麻烦.比如原房主可能拖欠过水电费产生滞纳金,没有过户的话只能由您先承担再追偿,可能就找不到人了.而且过户手续并不复杂,很快就可以办好.
怀露19235601345…… 亲爱的 七百万左右
@宿京4391：买在长沙旭辉国悦府,能读什么学校? -
怀露19235601345…… 项目2公里内有3个学校,新世界砂子塘小学约500米、砂子塘吉联小学约800米,都是就近入读.周南雨花中学约1.2公里,微机派位几率很高,这些都是长沙有名的好学校.
@宿京4391：长沙旭辉国悦府怎么样? -
怀露19235601345…… 首开是稀缺板楼毛坯,旭辉的,闭着眼睛买吧!旭辉品牌大地产商,全国TOP14,长沙开发了十几个盘,这个新项目是旭辉2020年在雨花老城核心地段建的项目,建筑面积大概是111㎡~143㎡.位置不错,在劳动路与万家丽高架交汇的地方,距离地铁4号线树木岭站和5号线高桥南站比较近,旁边有3所学校:新世界砂子塘小学、砂子塘吉联小学和周南雨花中学.购物的话,周边有旭辉MALL、保利MALL、天虹CC MALL、喜盈门MALL4.
@宿京4391：二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 -
怀露19235601345…… 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...
@宿京4391：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
怀露19235601345…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@宿京4391：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
怀露19235601345…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@宿京4391：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
怀露19235601345…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@宿京4391：买满二唯一的二手房需要交哪些税,怎么算的 -
怀露19235601345…… 满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税.卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税, 契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%.还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五. ...
@宿京4391：二手房买卖冻结的尾款什么时候入账 -
怀露19235601345…… 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款.二、买方贷款 如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后.但卖方收到尾款的时间要根...
@宿京4391：买了二手房,水电气缴费卡需要过户吗? -
怀露19235601345…… 不办过户确实可以缴费,但是办理过户日后可能发生的风险要小一些,能省去日后不必要的麻烦.比如原房主可能拖欠过水电费产生滞纳金,没有过户的话只能由您先承担再追偿,可能就找不到人了.而且过户手续并不复杂,很快就可以办好.
