国有企业闲置房屋租赁
@毛瑞4946：企业出租闲置房屋怎样纳税呀?请指点 -
蓬心17127976699…… 我们公司也此业务 首先:应增加房屋出租的经营范围 1、交纳营业税:按照每月收入的5%交纳 2、房产税:出租部分的房产不再按照原值计征,应该按照租金收入的 12%计算征收. 3、所得税:租赁收入计入其他业务收入因在月底(季末)时计入应纳税所得额征收所得税.
@毛瑞4946：国有企业房屋出租交纳多少税
蓬心17127976699…… 企业出租厂房1般要交纳以下几种税: 1、依照租金收入交纳5%的营业税; 2、依照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已依照房产余值征收了1.2%的房产税,那末就不再依照租金收入交纳12%的房产税); 3、依照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之1的印花税; 4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减本钱、费用、税收(以上罗列的几种税)后有益润,还应依照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除本钱、费用、税金后的利润记入其他业务利润,依照25%的税率交纳企业所得税5、在签订租赁合同时,经双方协商,既可由承包经营方交,也可由发包方交.
@毛瑞4946：国有企业不景气,将房屋租赁国家有规定吗 -
蓬心17127976699…… 没有优惠,要交5%营业税 12%的房产税 按租金收入交
@毛瑞4946：公司有闲置房屋想要出租,请问应该怎么操作(主要是工商和税务方面的?
蓬心17127976699…… 1、公司有权将闲置的房屋进行出租.出租时,要签订租赁协议. 2、出租收入需要交纳: (1)营业税,按租金收入的5%计算缴纳. (2)城建税,按营业税的7%计算缴纳. (3)教育费附加,按营业税的3%计算缴纳. (4)印花税,按租赁合同记载金额的0.1%计算缴纳. (5)房产税,按租金收入的12%计算缴纳. 2009-11-23 12:52 补充问题 经营范围方面有什么规定还是可以只办《房屋租赁证》 如果你单位打算长期出租,可以到工商局办理增加租赁经营项目,这样比较规范.
@毛瑞4946：关于《工商法》的企业房屋租赁违法问题! -
蓬心17127976699…… 一、没有工商法.二、你租房给朋友,并不违反法律的强制性规定.三、以超出经营范围签订的租赁合同,仍然有效.四、要求工商执法部门,出具执法证,处罚依据和处罚结果.否则,因为行政行为不成熟,不成告工商局.
@毛瑞4946：社会自然人需租赁国有企业房屋首先要做什么、? -
蓬心17127976699…… 首先要准备租金.跟管理房产的人洽谈.在鉴定合同和盖章.交钱和押金时一定要写收据.
@毛瑞4946：企业出租闲置办公楼、厂房如何计税?税率几何?
蓬心17127976699…… 按照出租房屋计征房产税、营业税、印花税.税率分别为租金收入或合同总标的12%、5%、5%、1%..
@毛瑞4946：国有企业固定资产长期闲置违反什么规定? 法、规章、通知、精神都可以,但需要法条. -
蓬心17127976699…… 闲置的固定资产需要计提折旧.《企业会计准则》和《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例分别对固定资产折旧的提取作了相应规定.计提折旧的固定资产有:(1)房屋建筑物;(2)在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具;(3)季节性停用及修理停用的设备;(4)以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产.不计提折旧的固定资产有:(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产;(2)以前年度已经估价单独入账的土地;(3)提前报废的固定资产;(4)以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产.
@毛瑞4946：公房可以出租吗 -
蓬心17127976699…… 公房可以出租.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有. 限价房是保障房的一种,其上市有着特殊的规定...
@毛瑞4946：国有单位租个人房屋租金有什么标准 -
蓬心17127976699…… 《中华人民共和国合同法》第十三章有明文规定.第十三章 租赁合同第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租...
蓬心17127976699…… 我们公司也此业务 首先:应增加房屋出租的经营范围 1、交纳营业税:按照每月收入的5%交纳 2、房产税:出租部分的房产不再按照原值计征,应该按照租金收入的 12%计算征收. 3、所得税:租赁收入计入其他业务收入因在月底(季末)时计入应纳税所得额征收所得税.
@毛瑞4946：国有企业房屋出租交纳多少税
蓬心17127976699…… 企业出租厂房1般要交纳以下几种税: 1、依照租金收入交纳5%的营业税; 2、依照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已依照房产余值征收了1.2%的房产税,那末就不再依照租金收入交纳12%的房产税); 3、依照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之1的印花税; 4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减本钱、费用、税收(以上罗列的几种税)后有益润,还应依照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除本钱、费用、税金后的利润记入其他业务利润,依照25%的税率交纳企业所得税5、在签订租赁合同时,经双方协商,既可由承包经营方交,也可由发包方交.
@毛瑞4946：国有企业不景气,将房屋租赁国家有规定吗 -
蓬心17127976699…… 没有优惠,要交5%营业税 12%的房产税 按租金收入交
@毛瑞4946：公司有闲置房屋想要出租,请问应该怎么操作(主要是工商和税务方面的?
蓬心17127976699…… 1、公司有权将闲置的房屋进行出租.出租时,要签订租赁协议. 2、出租收入需要交纳: (1)营业税,按租金收入的5%计算缴纳. (2)城建税,按营业税的7%计算缴纳. (3)教育费附加,按营业税的3%计算缴纳. (4)印花税,按租赁合同记载金额的0.1%计算缴纳. (5)房产税,按租金收入的12%计算缴纳. 2009-11-23 12:52 补充问题 经营范围方面有什么规定还是可以只办《房屋租赁证》 如果你单位打算长期出租,可以到工商局办理增加租赁经营项目,这样比较规范.
@毛瑞4946：关于《工商法》的企业房屋租赁违法问题! -
蓬心17127976699…… 一、没有工商法.二、你租房给朋友,并不违反法律的强制性规定.三、以超出经营范围签订的租赁合同,仍然有效.四、要求工商执法部门,出具执法证,处罚依据和处罚结果.否则,因为行政行为不成熟,不成告工商局.
@毛瑞4946：社会自然人需租赁国有企业房屋首先要做什么、? -
蓬心17127976699…… 首先要准备租金.跟管理房产的人洽谈.在鉴定合同和盖章.交钱和押金时一定要写收据.
@毛瑞4946：企业出租闲置办公楼、厂房如何计税?税率几何?
蓬心17127976699…… 按照出租房屋计征房产税、营业税、印花税.税率分别为租金收入或合同总标的12%、5%、5%、1%..
@毛瑞4946：国有企业固定资产长期闲置违反什么规定? 法、规章、通知、精神都可以,但需要法条. -
蓬心17127976699…… 闲置的固定资产需要计提折旧.《企业会计准则》和《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例分别对固定资产折旧的提取作了相应规定.计提折旧的固定资产有:(1)房屋建筑物;(2)在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具;(3)季节性停用及修理停用的设备;(4)以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产.不计提折旧的固定资产有:(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产;(2)以前年度已经估价单独入账的土地;(3)提前报废的固定资产;(4)以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产.
@毛瑞4946：公房可以出租吗 -
蓬心17127976699…… 公房可以出租.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有. 限价房是保障房的一种,其上市有着特殊的规定...
@毛瑞4946：国有单位租个人房屋租金有什么标准 -
蓬心17127976699…… 《中华人民共和国合同法》第十三章有明文规定.第十三章 租赁合同第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租...
