国资委的房子怎么租
@井水3294：国资委的房子能否出租,有没有相关法律 -
法路17530424579…… 国资委的房子属于国有资产,可根据情况出售或出租,为国有资产增值.其法规为:国有资产管理办法.
@井水3294：国有资产出租出借程序怎么样的 -
法路17530424579…… 第一步,准备基本材料,包括:出租资产的明细、数量、规格、账面价值、是否有抵押查封、是否有安全环保证明等.第二步,对承租单位进行分析,包括法人执照,资信证明,是否有能力支付租金的证明,以及是否有资质使用出资资产等.第三步,对出资资产进行资产评估,确定价值,起草租赁协议,确定出租承租双方权利义务.注意:年租金按照规定一般不能低于评估值的5%,租期不超过5年(到期可续期) 第四步,将上述材料报送出租方上级的国有资产管理单位,由上级单位根据资产额度及权限决定是否直接批复或继续上报上级单位核准.得到批复后,可履行租赁协议约定的义务,交付资产,收取租金.此外,国有资产一般没有无偿借用的情况,涉及国有资产流失.
@井水3294：国资委的房子能出租吗? -
法路17530424579…… 不可以
@井水3294：房地产开发商怎么跟国资委挂钩呢 我想租一个店面 然后开发商说这是国资委的房子 需要申请 -
法路17530424579…… 1,应该没关系. 2,你说的属于特殊情况,应该是开发商征地时占用了国资委的房产,建后需要返还,结果被你看上了.
@井水3294：长期租凭国资委门面每年都是先交钱后签合同请问这样合法吗 -
法路17530424579…… 作为订立合同的流程,这样做法是不对的.对你方不利.
@井水3294：市直管国有房产的购买,承租人为企业,非个人可以购买吗? -
法路17530424579…… 不能直接购买.国有房产属国有资产.国有资产需国资委批准出让才可转让,另还需要同级的财政局批准出让的批文.还有该单位的直属上级单位同意出让房产的批文.另外,现在为了防止国有资产流失,国有资产出让都要经拍卖程序,即有上面的批文后,要委托拍卖公司进行公开拍卖,拍卖成交后才能到房管局办理过户手续.
@井水3294：国土所园里出租伪法吗? -
法路17530424579…… 国土所的所有财产都属国有,是不能随意出租的.如要出租须报当地国资委同意,然后才能出租,其租金由国资委收取缴财政.
@井水3294：我从国资委租用土地,到期后不想续租那在租用期间的建筑应该怎样折价? -
法路17530424579…… 当然是不能算钱的啦.
@井水3294：租国企的公房,年久老化,已严重影响居住,房主(国企)置之不理,问;如到法院,有那些法律条文支持, -
法路17530424579…… 公房是一个特定历史时期的产物,房屋出租或者公有房改制的时候,价格远远低于市场价.法律不解决历史问题,不解决政策问题.这种案子法院不会立案的,这是政策,政策大于法律,何况公房房租本身就便宜,是一种特定历史时期的临时状态.
@井水3294：国有资产房租是怎么评估的 -
法路17530424579…… (一)评估方法的选择 现行市价法也称市场法、市场价格比较法,是将在评估基准日近期有过出租交易的类似房地产租金与委估标的进行比较,对这些选取的交易案例的已知价格作适当的修正,以此估算委估委估房产租金价值的方法.实行中根...
法路17530424579…… 国资委的房子属于国有资产,可根据情况出售或出租,为国有资产增值.其法规为:国有资产管理办法.
@井水3294：国有资产出租出借程序怎么样的 -
法路17530424579…… 第一步,准备基本材料,包括:出租资产的明细、数量、规格、账面价值、是否有抵押查封、是否有安全环保证明等.第二步,对承租单位进行分析,包括法人执照,资信证明,是否有能力支付租金的证明,以及是否有资质使用出资资产等.第三步,对出资资产进行资产评估,确定价值,起草租赁协议,确定出租承租双方权利义务.注意:年租金按照规定一般不能低于评估值的5%,租期不超过5年(到期可续期) 第四步,将上述材料报送出租方上级的国有资产管理单位,由上级单位根据资产额度及权限决定是否直接批复或继续上报上级单位核准.得到批复后,可履行租赁协议约定的义务,交付资产,收取租金.此外,国有资产一般没有无偿借用的情况,涉及国有资产流失.
@井水3294：国资委的房子能出租吗? -
法路17530424579…… 不可以
@井水3294：房地产开发商怎么跟国资委挂钩呢 我想租一个店面 然后开发商说这是国资委的房子 需要申请 -
法路17530424579…… 1,应该没关系. 2,你说的属于特殊情况,应该是开发商征地时占用了国资委的房产,建后需要返还,结果被你看上了.
@井水3294：长期租凭国资委门面每年都是先交钱后签合同请问这样合法吗 -
法路17530424579…… 作为订立合同的流程,这样做法是不对的.对你方不利.
@井水3294：市直管国有房产的购买,承租人为企业,非个人可以购买吗? -
法路17530424579…… 不能直接购买.国有房产属国有资产.国有资产需国资委批准出让才可转让,另还需要同级的财政局批准出让的批文.还有该单位的直属上级单位同意出让房产的批文.另外,现在为了防止国有资产流失,国有资产出让都要经拍卖程序,即有上面的批文后,要委托拍卖公司进行公开拍卖,拍卖成交后才能到房管局办理过户手续.
@井水3294：国土所园里出租伪法吗? -
法路17530424579…… 国土所的所有财产都属国有,是不能随意出租的.如要出租须报当地国资委同意,然后才能出租,其租金由国资委收取缴财政.
@井水3294：我从国资委租用土地,到期后不想续租那在租用期间的建筑应该怎样折价? -
法路17530424579…… 当然是不能算钱的啦.
@井水3294：租国企的公房,年久老化,已严重影响居住,房主(国企)置之不理,问;如到法院,有那些法律条文支持, -
法路17530424579…… 公房是一个特定历史时期的产物,房屋出租或者公有房改制的时候,价格远远低于市场价.法律不解决历史问题,不解决政策问题.这种案子法院不会立案的,这是政策,政策大于法律,何况公房房租本身就便宜,是一种特定历史时期的临时状态.
@井水3294：国有资产房租是怎么评估的 -
法路17530424579…… (一)评估方法的选择 现行市价法也称市场法、市场价格比较法,是将在评估基准日近期有过出租交易的类似房地产租金与委估标的进行比较,对这些选取的交易案例的已知价格作适当的修正,以此估算委估委估房产租金价值的方法.实行中根...
