土地为什么是无形资产
@薄婉5251：为什么说土地是无形资产? -
刁敬13922383221…… 你理解有问题哦, 在中国,土地所有权归属国家或者集体,企业是不拥有所有权的,只有使用权,作为使用权则是一种无形的资产,所以是归为了无形资产
@薄婉5251：国有土地使用证为什么计入无形资产?
刁敬13922383221…… 国有土地使用证为什么计入无形资产? 对于单独作价的土地使用权是记入无形资产 从会计核算角度看,将企业的长期资产区分为无形资产和固定资产,主要是为了更明晰地反映企业的资产分布.同时,因为无形资产固有的不确定性,所以出于谨慎性考虑,对一般无形资产都规定了相对较短的摊销期限. 而将土地使用权作为无形资产核算而不是作为固定资产核算则不是因为这一原因,而是从其作为一种权利且无实物形体的特征出发的,但从从企业经营的角度说将其作为固定资产核算或者无形资产核算在本质上是没有本质差别的,只是摊销和折旧的年限与一般的固定资产不同而已,因此上,新的《无形资产》准则规定符合条件的土地使用权价值要计入相关在建工程、固定资产价值中.
@薄婉5251：土地到底是计入固定资产还是无形资产呢 -
刁敬13922383221…… 首先结论是:土地使用权可能作为固定资产核算,可能作为无形资产核算,也可能作为投资性房地产核算,房地产开发企业还可能将其计入所建造的房屋建筑成本,作为存货核算. 具体处理方案 企业取得的土地使用权通常应按取得价款和相关...
@薄婉5251：请问土地是属于无形资产还是固定资产呢? -
刁敬13922383221…… 固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等.固定资产是...
@薄婉5251：为什么土地出让金属于无形资产
刁敬13922383221…… 土地的所有权属国家,转让的只能是土地的使用权(无形资产),所以土地出让金属于无形资产转让收入.
@薄婉5251：土地使用权是无形资产吗 -
刁敬13922383221…… 我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土地的所有权归国家和集体所有.所以在我国所说取得土地,都是取得使用权,应作为无形资产入账,而无形资产不计提折旧,应该是摊销无形资产的价值.土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.
@薄婉5251：无形资产确认 -
刁敬13922383221…… 土地所有权是国家的,你所说的土地使用权,如果是国家无偿划拨给某单的土地,属于单位用地,该单位是不能直接转让或租赁给你单位的.企业依法取得土地使用权,就要支付法律规定的“土地出让金”等费用,在会计上一般将其列入“无形...
@薄婉5251：支付土地租金取得一宗土地使用权为什么是无形资产而不是投资性房地产 -
刁敬13922383221…… 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.如果购买的土地使用权自用,或者闲置状态不准备赚取差价的,那么它只能定位为无形资产,不能定位为投资性房地产.
@薄婉5251：为什么资产要分为“有形资产”与“无形资产”? -
刁敬13922383221…… 有形能看见,无形看不见,把不同状态的资产分开,易于研究,易于把成本(显性成本和隐性成本)降到最低,并且收益做到最大.当然了,解释多种多样,我学金融的,是从这个角度看的,你也可以试试从多种角度来思考一下
@薄婉5251：土地属于什么资产? -
刁敬13922383221…… 任何自然人和法人及非法人对于土地都不存在有所有权,而只有使用权.所以土地对于任何人来说都只拥有其使用权,土地使用权属无形资产.
刁敬13922383221…… 你理解有问题哦, 在中国,土地所有权归属国家或者集体,企业是不拥有所有权的,只有使用权,作为使用权则是一种无形的资产,所以是归为了无形资产
@薄婉5251：国有土地使用证为什么计入无形资产?
刁敬13922383221…… 国有土地使用证为什么计入无形资产? 对于单独作价的土地使用权是记入无形资产 从会计核算角度看,将企业的长期资产区分为无形资产和固定资产,主要是为了更明晰地反映企业的资产分布.同时,因为无形资产固有的不确定性,所以出于谨慎性考虑,对一般无形资产都规定了相对较短的摊销期限. 而将土地使用权作为无形资产核算而不是作为固定资产核算则不是因为这一原因,而是从其作为一种权利且无实物形体的特征出发的,但从从企业经营的角度说将其作为固定资产核算或者无形资产核算在本质上是没有本质差别的,只是摊销和折旧的年限与一般的固定资产不同而已,因此上,新的《无形资产》准则规定符合条件的土地使用权价值要计入相关在建工程、固定资产价值中.
@薄婉5251：土地到底是计入固定资产还是无形资产呢 -
刁敬13922383221…… 首先结论是:土地使用权可能作为固定资产核算,可能作为无形资产核算,也可能作为投资性房地产核算,房地产开发企业还可能将其计入所建造的房屋建筑成本,作为存货核算. 具体处理方案 企业取得的土地使用权通常应按取得价款和相关...
@薄婉5251：请问土地是属于无形资产还是固定资产呢? -
刁敬13922383221…… 固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等.固定资产是...
@薄婉5251：为什么土地出让金属于无形资产
刁敬13922383221…… 土地的所有权属国家,转让的只能是土地的使用权(无形资产),所以土地出让金属于无形资产转让收入.
@薄婉5251：土地使用权是无形资产吗 -
刁敬13922383221…… 我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土地的所有权归国家和集体所有.所以在我国所说取得土地,都是取得使用权,应作为无形资产入账,而无形资产不计提折旧,应该是摊销无形资产的价值.土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.
@薄婉5251：无形资产确认 -
刁敬13922383221…… 土地所有权是国家的,你所说的土地使用权,如果是国家无偿划拨给某单的土地,属于单位用地,该单位是不能直接转让或租赁给你单位的.企业依法取得土地使用权,就要支付法律规定的“土地出让金”等费用,在会计上一般将其列入“无形...
@薄婉5251：支付土地租金取得一宗土地使用权为什么是无形资产而不是投资性房地产 -
刁敬13922383221…… 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.如果购买的土地使用权自用,或者闲置状态不准备赚取差价的,那么它只能定位为无形资产,不能定位为投资性房地产.
@薄婉5251：为什么资产要分为“有形资产”与“无形资产”? -
刁敬13922383221…… 有形能看见,无形看不见,把不同状态的资产分开,易于研究,易于把成本(显性成本和隐性成本)降到最低,并且收益做到最大.当然了,解释多种多样,我学金融的,是从这个角度看的,你也可以试试从多种角度来思考一下
@薄婉5251：土地属于什么资产? -
刁敬13922383221…… 任何自然人和法人及非法人对于土地都不存在有所有权,而只有使用权.所以土地对于任何人来说都只拥有其使用权,土地使用权属无形资产.
